Pangkalahatang-ideya ng mga kinakailangan ng ADA para sa mga gusali at pasilidad

Ang Title II 2010 ADA Standard ay nangangailangan ng estado at lokal na mga entidad ng pamahalaan na tiyakin ang Program Access at gawin ang lahat ng bagong konstruksyon, mga karagdagan, at mga pagbabago ay sumusunod sa 2010 ADA Standard na mga alituntunin sa accessibility (at bago ang 2012 sa ADAAG).

Mga kasalukuyang pasilidad at pag-access sa programa

Ginagawa ng 2010 ADA Standard section 35 ang mga sumusunod na kinakailangan para sa Program Access sa mga kasalukuyang gusali at pasilidad:
a) Pangkalahatan . Ang isang pampublikong entidad ay dapat magpatakbo ng bawat serbisyo, programa, o aktibidad upang ang serbisyo, programa, o aktibidad, kapag tiningnan sa kabuuan nito, ay madaling ma-access at magagamit ng mga indibidwal na may mga kapansanan. Ang talatang ito ay hindi -

(1) Kinakailangang mag-atas sa isang pampublikong entity na gawing naa-access at magagamit ng mga indibidwal na may mga kapansanan ang bawat isa sa mga kasalukuyang pasilidad nito;
(2) Atasan ang isang pampublikong entidad na gumawa ng anumang aksyon na magbabanta o makasira sa makasaysayang kahalagahan ng isang makasaysayang ari-arian; o
(3) Atasan ang isang pampublikong entity na gumawa ng anumang aksyon na maaaring magpakita kung ano ang magreresulta sa isang pangunahing pagbabago sa katangian ng isang serbisyo, programa, o aktibidad o sa hindi nararapat na pinansiyal at administratibong pasanin.

(b) (1) Mga Paraan . Maaaring sumunod ang isang pampublikong entity sa mga kinakailangan ng seksyong ito sa pamamagitan ng mga paraan tulad ng muling pagdidisenyo ng mga kagamitan, muling pagtatalaga ng mga serbisyo sa mga gusaling naa-access, pagtatalaga ng mga aide sa mga benepisyaryo, mga pagbisita sa bahay, paghahatid ng mga serbisyo sa mga alternatibong lugar na mapupuntahan, pagbabago ng mga kasalukuyang pasilidad at konstruksiyon. ng mga bagong pasilidad, paggamit ng naa-access na rolling stock o iba pang mga conveyance, o anumang iba pang paraan na nagreresulta sa paggawa ng mga serbisyo, programa, o aktibidad nito na madaling ma-access at magagamit ng mga indibidwal na may mga kapansanan. Ang isang pampublikong entidad ay hindi kinakailangan na gumawa ng mga pagbabago sa istruktura sa mga kasalukuyang pasilidad kung saan ang ibang mga pamamaraan ay epektibo sa pagkamit ng pagsunod sa seksyong ito. Sa paggawa ng mga pagbabago sa mga kasalukuyang gusali, dapat matugunan ng isang pampublikong entity ang mga kinakailangan sa accessibility ng {35.151. Sa pagpili sa mga magagamit na paraan para matugunan ang mga kinakailangan ng seksyong ito, dapat bigyan ng priyoridad ng pampublikong entidad ang mga pamamaraang iyon na nag-aalok ng mga serbisyo, programa, at aktibidad sa mga kwalipikadong indibidwal na may mga kapansanan sa pinaka-integrated na setting na naaangkop.
(b) (2) (i) Safe Harbor . Mga elementong hindi pa nabago sa mga kasalukuyang pasilidad noong o pagkatapos ng Marso 15, 2012, at sumusunod sa kaukulang teknikal at scoping na mga detalye para sa mga elementong iyon sa alinman sa 1991 Standards o sa Uniform Federal Accessibility Standards (UFAS), Appendix A hanggang 41 CFR bahagi 101–19.6 (Hulyo 1, 2002 ed.), 49 FR 31528, app. A (Ago. 7, 1984) ay hindi kinakailangang baguhin upang makasunod sa mga kinakailangan na itinakda sa 2010 Standards.

(ii) Ang ligtas na daungan na ibinigay sa § 35.150(b)(2)(i) ay hindi nalalapat sa mga elementong iyon sa mga kasalukuyang pasilidad na napapailalim sa mga karagdagang kinakailangan (ibig sabihin, mga elemento kung saan walang teknikal o saklaw na mga detalye sa 1991 Pamantayan). Ang mga elemento sa 2010 Standards na hindi karapat-dapat para sa element-by-element safe harbor ay tinutukoy bilang mga sumusunod––
(A) Mga yunit ng tirahan sa pasilidad ng tirahan.
(B) Mga amusement rides.
(C) Mga pasilidad sa paglilibang sa pamamangka.
(D) Mga makina at kagamitan sa pag-eehersisyo.
(E) Mga pier at platform ng pangingisda.
(F) Mga pasilidad ng golf,.
(G) Maliit na pasilidad ng golf.
(H) Mga lugar ng laro.
(I) Mga sauna at steam room.
(J) Mga swimming pool, wading pool, at mga spa.
(K) Mga pasilidad sa pagbaril na may mga posisyon sa pagpapaputok.
(L) Miscellaneous.

(1) Pag-upo ng koponan o manlalaro.
(2) Mapupuntahan na ruta sa bowling lane.
(3) Mapupuntahan na ruta sa mga pasilidad ng palakasan sa korte.

(b) (3) Mga makasaysayang programa sa pangangalaga . Sa pagtugon sa mga kinakailangan ng {35.150(a) sa mga makasaysayang programa sa pangangalaga, dapat bigyan ng priyoridad ng pampublikong entity ang mga pamamaraan na nagbibigay ng pisikal na access sa mga indibidwal na may mga kapansanan. Sa mga kaso kapag ang isang pisikal na pagbabago sa isang makasaysayang ari-arian ay hindi kinakailangan dahil sa talata (a)(2) o (a)(3) ng seksyong ito, ang mga alternatibong paraan ng pagkamit ng accessibility ng programa ay kinabibilangan ng -

(i) Paggamit ng mga audio-visual na materyales at device upang ilarawan ang mga bahaging iyon ng isang makasaysayang ari-arian na hindi maaaring gawing accessible;
(ii) Pagtatalaga ng mga tao upang gabayan ang mga indibidwal na may mga kapansanan papasok o sa pamamagitan ng mga bahagi ng mga makasaysayang ari-arian na hindi maaaring mapuntahan; o
(iii) Pag-ampon ng iba pang mga makabagong pamamaraan.”

Bagong konstruksyon o pagbabago

Ginagawa ng 2010 ADA Standard na seksyon 35.15 ang mga sumusunod na kinakailangan para sa bagong konstruksyon at mga pagbabago ng mga gusali at pasilidad:
(a) Disenyo at konstruksyon . Ang bawat pasilidad o bahagi ng pasilidad na itinayo ng, sa ngalan ng, o para sa paggamit ng isang pampublikong entity ay dapat idisenyo at itayo sa paraang ang pasilidad o bahagi ng pasilidad ay madaling mapupuntahan at magagamit ng mga indibidwal na may mga kapansanan, kung ang konstruksyon ay sinimulan pagkatapos ng Enero 26, 1992.
(b) Pagbabago . (1) Ang bawat pasilidad o bahagi ng isang pasilidad na binago ng, sa ngalan ng, o para sa paggamit ng isang pampublikong entity sa paraang makakaapekto o makakaapekto sa kakayahang magamit ng pasilidad o bahagi ng pasilidad ay dapat, sa pinakamataas na lawak na magagawa. , ay baguhin sa paraan na ang binagong bahagi ng pasilidad ay madaling ma-access at magagamit ng mga indibidwal na may mga kapansanan, kung ang pagbabago ay sinimulan pagkatapos ng Enero 26, 1992.
2) Ang landas ng mga kinakailangan sa paglalakbay ng § 35.151(b)(4) ay ilalapat lamang sa mga pagbabagong ginawa para lamang sa mga layunin maliban sa upang matugunan ang mga kinakailangan sa accessibility ng programa ng § 35.150.
(3) Ang mga pagbabago sa mga makasaysayang ari-arian ay dapat sumunod, sa pinakamataas na lawak na magagawa, sa mga probisyon na naaangkop sa mga makasaysayang ari-arian sa mga pamantayan ng disenyo na tinukoy sa § 35.151(c). Kung hindi posible na magbigay ng pisikal na access sa isang makasaysayang ari-arian sa paraang hindi nagbabanta o sisira sa makasaysayang kahalagahan ng gusali o pasilidad, ang mga alternatibong paraan ng pag-access ay dapat ibigay alinsunod sa mga kinakailangan ng § 35.150.
(4) Daan ng paglalakbay . Ang isang pagbabago na nakakaapekto o maaaring makaapekto sa kakayahang magamit o pag-access sa isang lugar ng isang pasilidad na naglalaman ng isang pangunahing pag-andar ay dapat gawin upang matiyak na, sa pinakamataas na lawak na magagawa, ang landas ng paglalakbay patungo sa binagong lugar at ang mga banyo, mga telepono, at mga inuming fountain na nagsisilbi sa binagong lugar ay madaling ma-access at magagamit ng mga indibidwal na may mga kapansanan, kabilang ang mga indibidwal na gumagamit ng mga wheelchair, maliban kung ang gastos at saklaw ng naturang mga pagbabago ay hindi katimbang sa halaga ng kabuuang pagbabago."
 

Mga pamantayan sa pagiging naa-access

Ang 2010 ADA Standard na seksyon 35.515 ay nagbibigay ng mga sumusunod na kinakailangan para sa naaangkop na mga pamantayan ng accessibility para sa bagong konstruksiyon at mga pagbabago ng mga gusali at pasilidad:

“Kung ang pisikal na konstruksyon o mga pagbabago ay magsisimula sa o pagkatapos ng Setyembre 15, 2010, at bago ang Marso 15, 2012, ang bagong konstruksyon at mga pagbabagong napapailalim sa seksyong ito ay maaaring sumunod sa isa sa mga sumusunod: ang 2010 Standards, UFAS, o ang 1991 Standards maliban sa na ang elevator exemption ay nasa seksyon 4.1.3(5) at seksyon 4.1.6(1)(k) ng Ang mga pamantayan ng 1991 ay hindi dapat ilapat. Ang mga pag-alis mula sa partikular na mga kinakailangan ng alinmang pamantayan sa pamamagitan ng paggamit ng iba pang mga pamamaraan ay dapat pahintulutan kapag malinaw na maliwanag na ang katumbas na pag-access sa pasilidad o bahagi ng pasilidad ay ibinigay sa gayon."
"Kung ang pisikal na konstruksyon o mga pagbabago ay magsisimula sa o pagkatapos ng Marso 15, 2012, ang bagong konstruksyon at mga pagbabagong napapailalim sa seksyong ito ay dapat sumunod sa 2010 Standards."

Ang Kagawaran ng Hustisya ay gumawa ng mga partikular na pagbabago at pagdaragdag sa 2004 ADA Accessibility ng US Access Board para sa mga establisimiyento ng mga serbisyong panlipunan, mga pabahay sa mga lugar ng edukasyon, mga lugar ng pagpupulong, mga pasilidad sa pangangalagang medikal, mga curb ramp, mga pasilidad na may mga yunit ng tirahan na ibinebenta sa mga indibidwal na may-ari, at mga pasilidad ng detensyon at pagwawasto
 

Mga inuupahang gusali

Ang ADA Title II Technical Assistance ng Department of Justice ay nagbibigay ng sumusunod na teknikal na tulong para sa Title II entity na umuupa ng mga gusali o pasilidad:

“II-6.4000 Ang mga pampublikong entidad ay hinihikayat, ngunit hindi kinakailangan, na umarkila ng naa-access na espasyo. Ang pagkakaroon ng accessible na pribadong komersyal na espasyo ay patuloy na tataas sa paglipas ng panahon habang ang mga kinakailangan sa pamagat III para sa bagong konstruksiyon at mga pagbabago ay magkakabisa. Bagama't ang isang pampublikong entity ay hindi kinakailangan na umarkila ng naa-access na espasyo, sa sandaling ito ay sumakop sa isang pasilidad, dapat itong magbigay ng access sa lahat ng mga programang isinasagawa sa espasyong iyon (tingnan ang II-5.0000). Kaya, kung mas madaling ma-access ang espasyo sa simula, mas madali at mas mura ang gagawin sa susunod na mga programa para sa mga indibidwal na may mga kapansanan at upang magbigay ng makatwirang mga akomodasyon para sa mga empleyado na maaaring mangailangan ng mga ito.