Ipinagdiwang ni Mayor Lurie ang Pagpasa ng Board of Supervisors ng Lehislasyon upang Palakihin ang Kapasidad para sa Pabahay sa Soma, East Cut Neighborhoods

SAN FRANCISCO – Ipinagdiwang ngayon ni Mayor Daniel Lurie ang boto sa unang pagbasa ng Board of Supervisors upang aprubahan ang batas upang bigyang-daan ang karagdagang pagpapaunlad ng pabahay sa mga kapitbahayan ng SOMA at East Cut. Ini-sponsor ni Mayor Lurie at Supervisor ng District 6 na si Matt Dorsey, kinakatawan ng batas ang pinakabagong hakbang sa pagsisikap ng lungsod na maabot ang mga layunin nito sa paggawa ng pabahay at gawing 24/7 mixed-use neighborhood ang downtown. Ang lupon ay boboto sa ikalawa at huling pagbasa sa susunod na linggo.

"Kailangan namin ng mga makabuluhang pagbabago upang ipakita ang mga pangangailangan ng downtown San Francisco ngayon. Ang pag-unlock sa potensyal para sa mas maraming mga tahanan at residente sa downtown ay magpapasigla sa pagbabalik ng San Francisco at magtutulak ng pangmatagalang paglago at abot-kaya," sabi ni Mayor Lurie . "Sa mapagpasyang pagkilos na ito, nag-chart kami ng isang malinaw na landas patungo sa pagtupad sa aming mga layunin sa pabahay at pagbuo ng isang downtown na pabago-bago at nababanat."

Noong nakaraang buwan, nakipagtulungan si Mayor Lurie at ang Lupon ng mga Superbisor upang lubos na maipasa ang batas na itinataguyod ng alkalde, Supervisor Dorsey, at Superbisor ng Distrito 3 na si Danny Sauter, na ginagawang mas madali at mas magagawa sa pananalapi ang pag-convert ng mga walang laman na opisina at mga gusaling pangkomersiyo sa lubhang kailangan na pabahay . Inaprubahan din ng lupon ang batas na co-sponsor ng Supervisor Sauter upang isulong ang isang 300-unit na proyekto sa pabahay ng Martin Building Co. sa Sutter Street sa Lower Nob Hill na maghahatid ng 101 abot-kayang mga tahanan na may pondo ng estado, na nagpapalaki sa epekto ng mga pondo ng abot-kayang pabahay ng Lungsod at nagdadala ng mga kinakailangang bagong pagkakataon sa pabahay sa kapitbahayan. Noong nakaraang buwan din, ipinakilala ni Mayor Lurie at State Senator Scott Wiener ang batas ng estado upang magdala ng mga bagong restaurant at bar na magpapalakas ng nightlife sa downtown .

Ang batas ay nagre-calibrate sa mga kinakailangan sa pag-zoning upang ipakita ang kasalukuyang mga pangangailangan ng downtown ng San Francisco sa pamamagitan ng pag-aalis ng mga kinakailangan na dati nang nag-utos sa malalaking pagpapaunlad upang sa pangkalahatan ay mapanatili ang isang dalawang-ikatlong komersyal na espasyo sa isang-ikatlong residential space ratio. Ang mga komersyal na kinakailangan ay kasama sa Transbay at Central SOMA Plans, na pinagtibay noong 2012 at 2018 ayon sa pagkakabanggit, upang hikayatin ang karagdagang pagpapaunlad ng opisina malapit sa transit sa isang downtown office market na noon ay lubos na mapagkumpitensya at halos ganap na okupado, na may vacancy rate sa katapusan ng 2019 na humigit-kumulang 5%.

Sa klima pagkatapos ng pandemya, na ang lungsod ay nahaharap sa 36% na rate ng bakante sa opisina, ang mga kinakailangan sa pagsona na ito ay naging lipas na at epektibong nililimitahan ang posibleng produksyon ng pabahay sa mga lugar na ito. Ang pagbabago ng zoning na ipinasa ngayon ay magbubukas ng libu-libong karagdagang mga yunit ng tirahan sa downtown, habang pinapayagan pa rin ang halo-halong gamit na komersyal na pag-unlad, sa mga lugar na mahusay na pinaglilingkuran ng transit at handa na salubungin ang mas maraming residente, manggagawa, at bisita.

“Ang legislative package na ito ay isang ginintuang pagkakataon upang baguhin ang downtown, gumawa ng progreso sa aming mga layunin sa produksyon ng pabahay, at maghatid ng isang matatag na pakete ng mga benepisyo ng komunidad sa labas ng transit na mayaman, urbanistang core na ipinagmamalaki kong kinakatawan,” sabi ng Superbisor ng Distrito 6 na si Matt Dorsey . "Ang alkalde at ako ay nasa lockstep sa pag-udyok sa downtown development at ipinapakita na ang San Francisco, at SOMA, ay bukas para sa negosyo."

"Ang batas na ito ay makakatulong sa pag-unlock ng mga hadlang na humadlang sa Central SOMA na tinatanggap ang mas maraming residente," sabi ni District 3 Supervisor Danny Sauter . "Ito ay magbibigay-daan sa libu-libong higit pang mga bahay na maitayo sa tabi ng aming umuusbong na bagong Central Subway transit corridor, na nag-uugnay sa aming mga silangang kapitbahayan."

Ang batas ay binago sa Land Use and Transportation Committee noong nakaraang linggo ng Supervisor Dorsey upang matiyak na ang mga pangunahing benepisyo ng komunidad na pinag-isipan sa Central SOMA Plan, kabilang ang lupa para sa abot-kayang pabahay, open space at mga community recreation center, ay ibibigay pa rin sa mga pangunahing development na “key sites” na tinukoy sa plano. Sinasalamin nito ang input mula sa komunidad ng SOMA at ang mga rekomendasyon ng Planning Commission upang matiyak ang isang masiglang kapitbahayan na nagsisilbi sa kasalukuyan at sa hinaharap na mga residente sa lahat ng antas ng kita.

"Ito ay isang commonsense amendment na nagbubukas ng potensyal para sa libu-libong bagong housing unit sa Central SOMA. Makakatulong din ito na mapabilis ang paghahatid ng matagal nang ipinangako na mga benepisyo ng komunidad, kabilang ang abot-kayang pabahay, mga parke at pasilidad ng komunidad," sabi ni Jesse Blout, founding partner ng Strada Investment Group . "Ngayong tag-araw, bubuksan ng Strada ang The Quincy, isang bagong 500-unit residential community sa Central SOMA. Dapat mapabilis ng pagbabago ng patakarang ito ang pagbabago ng mga pangunahing site sa kapitbahayan, na marami sa mga ito ay natigil sa neutral dahil sa paghihigpit na inaalis na ngayon."

"Ang realidad pagkatapos ng pandemya ay nahinto natin ang mga proyekto sa pabahay at isang malaking halaga ng mga walang laman na opisina habang nananatili ang mga mandato para sa mas maraming pabahay. Sa Yerba Buena pa lamang, ang Central SOMA Plan ay kinabibilangan ng higit sa 1,000 binalak na mga tirahan na natigil. Ang paglilipat ng plano upang alisin ang mga kinakailangan sa opisina at bigyang-diin ang pabahay ay magdadala ng mga residente na magpapasigla ng sustainable at economic growth ng mga residenteng iyon. umuunlad sa lahat ng oras,” sabi ni Scott Rowitz, executive director ng Yerba Buena Partnership . "Ang Yerba Buena ay isang modelo para sa kung ano ang maaaring maging hitsura ng magkakaibang paglago sa downtown. Ito ay isang distrito na pinagsasama ang pabahay, sining, kultura, mga paaralan at mga negosyo sa kapitbahayan sa mga hotel na gumagawa ng trabaho, mga atraksyong panturista at mga kombensiyon."

Ang Yerba Buena neighborhood, na nagmumula sa ilang bloke sa paligid ng Yerba Buena Gardens, ay kinabibilangan ng SFMOMA, Yerba Buena Center for the Arts, Moscone Center at iba pang iconic na atraksyon, at ipinagmamalaki ang pinakamataas na konsentrasyon ng mga museo, gallery, at pampublikong sining sa lungsod. Ang Yerba Buena ay tahanan ng higit sa 11,000 residente at matatagpuan din sa loob ng mas malaking Filipino Cultural Heritage District.

“Ang pagbabagong ito ng pagsona ay kumakatawan sa isang mahalagang hakbang sa pag-angkop sa mga umuunlad na pangangailangan ng San Francisco,” sabi ni Rich Hillis, direktor ng San Francisco Planning Department . "Sa pamamagitan ng pag-alis ng mga hindi napapanahong mga kinakailangan sa komersyo, nagbubukas kami ng potensyal para sa libu-libong bagong mga tahanan sa gitna ng aming lungsod—nagdadala ng lubhang kailangan na pabahay sa Central SOMA habang sinusuportahan pa rin ang isang makulay, halo-halong gamit na downtown. Ang forward-thinking approach na ito ay nagbibigay-daan sa amin na tumugon sa nagbabagong mga kondisyon ng merkado at matiyak na ang aming mga patakaran sa pagpaplano ay patuloy na nagpapaunlad ng isang pabago-bago at matatag na urban core."