Major New Housing Approved: Stonestown Project to Delivery thousands of Homes and New Open Space on West Side of San Francisco

San Francisco, CA – Ngayon, sa isang malaking panalo para sa pabahay, ang batas ni Mayor London N. Breed at Supervisor Myrna Melgar na gawing isang sentro ng bayan ang mga parking lot na nakapalibot sa Stonestown na may libu-libong bagong tahanan at bagong open space ay inaprubahan ng Lupon. ng mga Superbisor. 

Ang naaprubahang kasunduan sa pagpapaunlad ng Stonestown ay magpapanatili sa kasalukuyang mall, habang pinapayagan ang pagbabago ng mga nakapalibot na parking lot na magdagdag ng halos 3,500 bagong bahay, anim na ektarya ng mga parke, plaza at open space, bagong childcare at senior center facility, at pinahusay na paradahan at access. Ang batas ay co-sponsored ni Supervisor Rafael Mandelman.   

Ang panukala ng Brookfield Properties ay ang pagtatapos ng limang taon ng pakikipag-ugnayan sa komunidad at isang mahalagang bahagi ng gawain ng Lungsod upang maisakatuparan ang mga layunin nito sa pabahay sa ilalim ng plano ng Pabahay para sa Lahat ni Mayor Breed, isang diskarte para sa panimula na baguhin kung paano aprubahan at pagtatayo ng San Francisco ng pabahay upang payagan para sa 82,000 bagong bahay na itatayo sa susunod na walong taon. 

"Sa pag-apruba ng transformative na proyektong ito sa Stonestown, ipinapakita namin kung paano kami makakakuha ng oo sa pabahay at lumikha ng isang mas abot-kayang San Francisco para sa lahat," sabi ni Mayor London Breed . "Ang pamumuhunan na ito sa ating Lungsod ay maghahatid ng mga trabaho, mapanatili ang mall bilang isang makinang pang-ekonomiya, at nagbibigay ng mga kailangang-kailangan na pabahay, kabilang ang para sa ating mga nakatatanda gusto kong pasalamatan si Supervisor Melgar sa kanyang pamumuno, ang ating mga kawani ng Lungsod para sa kanilang pagsusumikap upang magawa ito, ang komunidad para sa pakikibahagi sa proyektong ito, at. Brookfield para sa kanilang pangako sa pagiging kasosyo ng Lungsod.” 

"Ang Stonestown ay ang perpektong lokasyon upang magdagdag ng higit pang pabahay sa kanluran," sabi ni Supervisor Myrna Melgar . "Dapat ipagmalaki ng San Francisco ang komprehensibong pananaw na ito upang maitayo ang Stonestown bilang isang hinaharap na Town Center na nag-uugnay sa ating mga kapitbahayan habang namumuhunan sa mga trabaho sa unyon, abot-kaya pabahay, transit, imprastraktura, at mga amenity tulad ng childcare at senior services na nakikinabang sa ating buong komunidad.   

"Dahil lumaki sa Sunset, malaking bahagi ng buhay ko si Stonestown bilang isang bata," sabi ni Supervisor Rafael Mandelman . "Nakakatuwang makita itong umuusbong sa ganitong paraan at magiging kapana-panabik na panoorin ang kapitbahayan na iyon na bubuo bilang isang siksikan, urban center sa kanlurang bahagi na may mga amenities na magsisilbi sa libu-libong residente." 

Ang proyekto ay bubuuin sa mga yugto, at ang paglikha ng pabahay at iba pang benepisyo ng komunidad ay mangangailangan ng malaking pamumuhunan sa imprastraktura ng proyekto. Ang mga aksyon na ginawa ngayon ng Lupon ng mga Superbisor ay kinabibilangan ng pag-apruba ng batas na siyang unang hakbang sa pagbuo ng isang Enhanced Infrastructure Financing District (EIFD) para sa site. Ang tool ng EIFD, na idinisenyo para sa malalaking proyekto sa pabahay tulad ng Stonestown, ay magbibigay-daan sa isang bahagi ng netong bagong kita sa buwis sa ari-arian na nabuo ng bagong pag-unlad na muling mamuhunan sa imprastraktura na kailangan para paganahin ang proyekto. Pinapabuti nito ang pagiging posible sa pananalapi ng proyekto at magbibigay-daan sa mga benepisyo ng pabahay at komunidad na maibigay nang mas maaga. 

Proyekto ng Stonestown 

Ang Stonestown ay isang 40-acre na site, na binubuo ng 30 ektarya ng mga parking lot at mga kalye na nakapalibot sa umiiral na Stonestown retail mall. Ang site ay matatagpuan sa kanlurang bahagi ng San Francisco sa kahabaan ng 19th Avenue malapit sa San Francisco State University at mga pangunahing linya ng pampublikong transportasyon, kabilang ang linya ng M-Ocean View Muni Metro. 

Ang kasunduan sa pag-unlad na naaprubahan ngayon ay naaprubahan nang nagkakaisa ng Planning Commission noong ika-9 ng Mayo. Kasama sa proyekto ang: 

• Pagpapanatili ng kasalukuyang mall, na may pagbuo ng mga nakapalibot na parking lot sa halos 3,500 bagong residential units, na may pinaghalong pabahay para sa mga nakatatanda, estudyante, at pamilya, at may 20% abot-kayang pabahay na kinakailangan. 
• Anim na ektarya ng mga bagong parke, plaza, at isang makulay na liwasang bayan na mapupuntahan ng publiko upang mag-host ng merkado ng magsasaka sa kapitbahayan. 
• Pinahusay na sirkulasyon, paradahan at pag-access sa buong site, na may ganap na muling idisenyo na mga kalye ng proyekto at paglikha ng bagong retail at merchant lane sa 20th Avenue. 
• Mas mahusay na mga koneksyon sa paglalakad, pagbibisikleta at pag-scoot nang ligtas, na may ganap na magkakahiwalay na mga bikeway sa lahat ng mga pangunahing kalye ng proyekto at mga bagong mid-block na daanan sa buong site, kabilang ang mga pampublikong daanan ng pedestrian sa mall na nagkokonekta sa silangan at kanlurang bahagi para sa mas madaling access sa transit bago at pagkatapos oras ng operasyon ng mall. 

Ang proyekto ay magbibigay ng hanay ng mga benepisyo ng komunidad, kabilang ang: 

• Mga Trabaho: Isang taunang average ng 800 konstruksiyon at iba pang trabaho sa panahon ng pagbuo ng proyekto at higit sa 1,000 bagong permanenteng trabaho sa San Francisco 
• Pangangalaga sa Bata: Onsite na sentro ng pangangalaga ng bata para sa 100 bata, na available sa isang nonprofit na operator sa subsidized na upa 
• Senior Center: Pagpapalit ng kasalukuyang YMCA annex ng bagong 7,000 square foot onsite senior center, nirerentahan sa $1 bawat taon sa isang nonprofit na operator 
• Mga Pagpapaganda ng Parke: Rolph Nicol Jr. Mga pagpapahusay sa palaruan kabilang ang mga bagong daanan sa pag-access at isang $1M na kontribusyon sa Recreation and Park Department para sa hinaharap na mga pagpapabuti ng kapital sa parke 
• Mga Benepisyo sa Workforce: First Source Hiring Program, Local Hire, at mga obligasyon sa Local Business Enterprise kasama ang 10% Micro-LBE na layunin 
• Pagpopondo sa Transit: Humigit-kumulang $50M sa mga bayarin sa pagpapanatili ng transportasyon ng SFMTA sa pagbuo ng proyekto 

“Kami ay nasasabik sa pakikipagtulungan at suporta na aming natanggap mula sa kapitbahayan at sa lungsod. Ang Stonestown bilang isang sentro ng bayan ay tutugon sa mga layunin sa pabahay ng lungsod, pahusayin ang lokasyon bilang isang sentro ng aktibidad ng komunidad, at mag-ambag sa pangmatagalang sigla at katatagan ng San Francisco,” sabi ni Christie Donnelly, Sr. Director, Development, Brookfield Properties . 

###