Sinabi ni Sec. 37.9D - Mga Pagpapaalis sa Foreclosure

Sinabi ni Sec. 37.9D   Mga Pagpapaalis sa Foreclosure.

(a) Ang pagreremata ay tinukoy para sa mga layunin ng Seksyon 37.9D na ito bilang ang pagbabalik o paglilipat ng titulo sa isang ari-arian sa isang nagpapahiram, nagsasangla, o benepisyaryo ng isang deed of trust, o isang ahente nito, nang buo o bahagyang kasiyahan ng isang na-default. obligasyon. Kasama sa kahulugang ito ng "pagreremata" ngunit hindi limitado sa mga kahulugan sa seksyon 2924 ng Kodigo Sibil ng California.

(b) Ang sinumang nangungupahan sa tirahan na nagmamay-ari ng isang paupahang unit sa oras ng pagreremata ay hindi maaaring paalisin ng tao o entidad na kumuha ng titulo sa pamamagitan ng pagreremata (tingnan ang Seksyon 37.9D(a)), maliban sa makatarungang dahilan gaya ng itinatadhana sa Seksyon 37.9 at mga kaugnay na probisyon ng Kabanata 37, o sa dulo ng kasalukuyang pag-upa ng nangungupahan, alinman ang mangyari sa ibang pagkakataon. 

(c) Sa lawak na pinahihintulutan sa ilalim ng batas ng estado at pederal, sinumang nangungupahan sa tirahan na may wastong pag-upa o kasunduan sa pag-upa sa oras ng pagreremata ay maaaring magpatupad ng kasunduan sa pagpapaupa pagkatapos ng pagreremata.

(d) Ang isang nangungupahan na ang may-ari ay nakuhang muli ang pagmamay-ari o nagsisikap na mabawi ang pagmamay-ari ng yunit na lumalabag sa seksyong ito ay maaaring gumamit ng anumang mga remedyo na magagamit sa ilalim ng Kabanatang ito o sa ilalim ng iba pang naaangkop na batas.

(e) Sa loob ng 15 araw pagkatapos ng foreclosure ng isang residential na ari-arian na napapailalim sa Seksyon 37.9D na ito, ang tao o entity na kumukuha ng titulo ay dapat magbigay sa nangungupahan o mga nangungupahan sa ari-arian (tingnan ang Subsection 37.9D(b)) na paunawa ng kanilang mga karapatan sa ilalim itong Seksyon 37.9D.

                        (i) Ang paunawa ay dapat nasa sumusunod na anyo sa naka-bold na uri ng hindi bababa sa 14 na puntos:

                        PAUNAWA SA ILALIM NG SAN FRANCISCO ADMINISTRATIVE CODE SECTION 37.9D.

                        Sa lahat ng nangungupahan na naninirahan sa:                                                       (address ng ari-arian).

                        Petsa:                                                   .

                                    Ang tao o entity na pinangalanan sa ibaba ay nakakuha ng titulo sa pamamagitan ng foreclosure

                        sa ari-arian kung saan ka nakatira, sa:                                                    (petsa).

                        Ikaw ay pinapayuhan na sa ilalim ng San Francisco Administrative

            Code Section 37.9 hindi ka maaaring paalisin mula sa rental unit kung saan ka

            manirahan maliban kung ang may-ari ay may makatarungang dahilan para sa pagpapaalis sa ilalim ng Seksyon

            37.9(a) ng Administrative Code ng San Francisco.

                        Ang karagdagang impormasyon sa iyong mga karapatan sa nangungupahan sa ilalim ng ordinansang ito ay

            makukuha mula sa San Francisco Residential Rent Stabilization at

            Arbitration Board, 25 Van Ness Avenue, San Francisco, California,

            numero ng telepono (415) 252-4600.

                        Pangalan ng nagpapahiram at contact na numero ng telepono:                                     .

                        (ii) Ang abisong iniaatas ng Seksyon 37.9D na ito ay dapat ibigay alinman sa: sa pamamagitan ng parehong pag-post ng kopya ng paunawa sa isang kitang-kitang lugar sa ari-arian at sa pamamagitan ng first-class na koreo sa bawat apektadong yunit ng tirahan; o sa pamamagitan ng pag-post ng kopya ng notice sa isang kitang-kitang lugar sa property at sa isang kilalang lugar sa bawat apektadong residential unit.

                     (iii) Ito ay magiging isang depensa sa isang pagpapalayas na gumagamit ng makatarungang dahilan na mga probisyon ng Seksyon 37.9, kung ang isang may-ari ng lupa na kinakailangang magbigay ng abiso na kinakailangan ng Seksyon 37.9D na ito ay nagsisikap na bawiin ang pagmamay-ari bago ibigay ang abisong ito at ang abiso na kinakailangan ng Kodigo Sibil seksyon 1962.

[Idinagdag ni Ord. 60-10, epektibo noong Abril 25, 2010; susugan ni Ord. 296-19, epektibo sa Enero 20, 2020]

Bumalik 

Bumalik sa pahina ng Rent Ordinance .