Sinabi ni Sec. 37.8 - Arbitrasyon ng Mga Pagsasaayos sa Pagtaas ng Renta.

Sinabi ni Sec. 37.8        Arbitrasyon ng Mga Pagsasaayos sa Pagtaas ng Renta.

            (a)  Awtoridad ng mga Hukom ng Board at Administrative Law. Alinsunod sa naturang mga alituntunin na dapat itatag ng Lupon, ang Lupon at ang mga itinalagang Hukom ng Batas sa Administratibo ay magkakaroon ng awtoridad na arbitrate ang mga pagsasaayos sa pagtaas ng upa at pangasiwaan ang mga pamamaraan ng protesta sa pagtaas ng upa kaugnay ng mga yunit ng pagrenta ng RAP na itinakda sa Kabanata 32 ng San Francisco Administrative Code.

            (b)  Kahilingan para sa Arbitrasyon.

                        (1)  Mga panginoong maylupa. Ang mga panginoong maylupa na naghahangad na magpataw ng mga pagtaas ng upa na lumampas sa mga limitasyong itinakda sa Seksyon 37.3(a) sa itaas ay dapat humiling ng pagdinig sa arbitrasyon gaya ng itinakda sa seksyong ito. Ang pasanin ng patunay ay nasa panginoong maylupa. Ang Seksyon 37.8(b)(1) na ito ay nalalapat, ngunit hindi limitado, sa mga petisyon sa Operating and Maintenance Expense para taasan ang base rent.

                                    (A) Kung ang petisyon sa Operating and Maintenance Expense ng landlord para taasan ang base rent ay ipinagkaloob, batay sa isang petisyon na nakabinbin o isinampa sa o pagkatapos ng Oktubre 28, 2003 para sa isang ari-arian na may anim o higit pang residential units, ang parehong landlord ay hindi dapat magpataw ng higit sa kabuuang pitong porsyento (7%) na pagtaas ng baseng upa sa anumang yunit sa anumang limang (5) taon na panahon dahil sa mga pagtaas sa mga gastos sa pagpapatakbo at pagpapanatili.

                        (2)  Mga nangungupahan.

                                    (A) Sa kabila ng Seksyon 37.3, maaaring humiling ng mga pagdinig sa arbitrasyon ang mga nangungupahan ng hindi-RAP na mga unit at mga nangungupahan ng RAP na mga unit sa mga lugar na itinalaga sa o pagkatapos ng Hulyo 1, 1977 kung saan ang isang kasero ay may makabuluhang pagbaba ng mga serbisyo nang walang katumbas na pagbawas sa upa at/o ay nabigo na magsagawa ng ordinaryong pagkukumpuni at pagpapanatili sa ilalim ng estado o lokal na batas at/o nabigong magbigay sa nangungupahan ng malinaw na paliwanag sa kasalukuyang mga singil para sa gas at kuryente na dumaan sa nangungupahan at/o nagpataw ng hindi sumusunod na pagtaas ng upa na walang bisa. Ang pasanin ng patunay ay nasa nangungupahan.

                                    (B) Ang mga nangungupahan ng RAP na mga unit sa pagpapaupa sa mga lugar na itinalaga bago ang Hulyo 1, 1977 ay maaaring magpetisyon para sa isang pagdinig kung saan ang may-ari ng lupa ay nakapansin ng pagtaas na lumalampas sa mga limitasyon na itinakda sa Seksyon 32.73 ng Administrative Code ng San Francisco. Pagkatapos maganap ang bakante sa isang unit ng pagpaparenta ng RAP sa nasabing mga lugar, ang isang bagong nangungupahan ng nasabing unit ay maaaring magpetisyon para sa isang pagdinig kung saan ang may-ari ay humingi at/o tumanggap ng renta para sa yunit na iyon na lumampas sa limitasyon sa pagtaas ng upa na itinakda sa Seksyon 32.73 ng San Francisco Administrative Code. Ang pasanin ng patunay ay nasa panginoong maylupa.

            (c)  Pamamaraan para sa mga Nagpepetisyon ng Nagpapaupa.

                        (1)  Paghahain. Ang kahilingan para sa arbitrasyon ay dapat na ihain sa isang petisyon na form na inireseta ng Lupon at dapat samahan ng naturang sumusuportang materyal na irereseta ng Lupon, kabilang ngunit hindi limitado sa, pagbibigay-katwiran para sa iminungkahing pagtaas ng upa. 

                        (2)  Petsa ng Pag-file. Ang petisyon ay dapat ihain bago ipadala o ihatid sa nangungupahan o mga nangungupahan ang legal na abiso ng pagtaas ng upa na lampas sa mga limitasyon gaya ng tinukoy sa Seksyon 37.3.

                        (3)  Epekto ng Napapanahong Paghahain ng Petisyon. Kung ang isang nakumpletong petisyon ay napapanahong isinampa, ang bahaging iyon ng hiniling na pagtaas ng upa na lumampas sa mga limitasyon na itinakda sa Seksyon 37.3 at hindi pa nase-certify bilang isang makatwirang pagtaas alinsunod sa Seksyon 37.7 ay hindi gumagana hanggang sa oras na gumawa ng mga natuklasan ang Hukom ng Administrative Law. ng katotohanan sa pagtatapos ng pagdinig sa arbitrasyon.

                        (4)  Paunawa sa mga Partido. Dapat kalendaryo ng Lupon ang petisyon para sa pagdinig sa harap ng isang itinalagang Hukom ng Administrative Law at dapat magbigay ng nakasulat na paunawa ng petsa sa mga partido nang hindi bababa sa sampung (10) araw bago ang pagdinig.

            (d)  Pamamaraan para sa mga Nangungupahan na Petitioner.

                        (1)  Paghahain; Limitasyon. Ang kahilingan para sa arbitrasyon ay dapat na ihain sa isang petition form na inireseta ng Lupon at dapat na sinamahan ng naturang sumusuportang materyal na irereseta ng Lupon, kabilang ngunit hindi limitado sa, isang kopya ng abiso ng may-ari ng pagtaas ng upa. Kung ang nangungupahan na nagpetisyon ay nakatanggap ng mga natuklasan sa sertipikasyon tungkol sa kanyang rental unit alinsunod sa 37.7, ang mga naturang natuklasan ay dapat na kasama ng petisyon. Kung ang nangungupahan na nagpetisyon ay nakatanggap ng abiso mula sa Punong Administrative Officer na may kinalaman sa base na upa at amortisasyon ng isang RAP loan, ang naturang abiso ay dapat na kasama ng petisyon. Ang isang petisyon ng nangungupahan hinggil sa isang passthrough ng gas at kuryente ay dapat na ihain sa loob ng isang taon mula sa petsa ng bisa ng passthrough o sa loob ng isang taon ng petsa na ang passthrough ay kinakailangan na muling kalkulahin alinsunod sa mga tuntunin at regulasyon na ipinahayag ng Lupon. Ang petisyon ng nangungupahan hinggil sa passthrough ng bono sa kita ng tubig sa ilalim ng Seksyon 37.3(a)(5)(B) ay dapat na ihain sa loob ng isang taon mula sa petsa ng bisa ng passthrough. Ang isang petisyon ng nangungupahan hinggil sa isang pangkalahatang obligasyong passthrough sa halaga ng bono sa ilalim ng Seksyon 37.3(a)(6) ay dapat ihain sa loob ng isang taon mula sa petsa ng bisa ng passthrough.

                        (2)  Paunawa sa mga Partido. Dapat kalendaryo ng Lupon ang petisyon para sa pagdinig sa harap ng isang itinalagang Hukom ng Administrative Law at dapat magbigay ng nakasulat na paunawa ng petsa sa mga partido nang hindi bababa sa sampung (10) araw bago ang pagdinig. Ang mga tugon sa isang petisyon para sa pagdinig ay maaaring isumite nang nakasulat.

            (e)  Mga pagdinig.

                        (1)  Oras ng Pagdinig. Ang pagdinig ay dapat isagawa sa loob ng apatnapu't limang (45) araw mula sa paghain ng petisyon. Ang antas ng mga serbisyo sa pabahay na ibinibigay sa mga paupahang unit ng mga nangungupahan ay hindi dapat bawasan sa panahon sa pagitan ng paghaharap ng petisyon at pagtatapos ng pagdinig.

                        (2)  Pagsasama-sama. Sa pinakamaraming lawak na posible, ang mga pagdinig na may kinalaman sa isang partikular na gusali ay dapat pagsama-samahin.

                        (3)  Pagsasagawa ng Pagdinig. Ang pagdinig ay isasagawa ng isang Administrative Law Judge na itinalaga ng Lupon. Ang parehong partido ay maaaring mag-alok ng mga naturang dokumento, testimonya, nakasulat na deklarasyon o iba pang ebidensya na maaaring nauugnay sa mga paglilitis. Ang isang talaan ng mga paglilitis ay dapat panatilihin para sa mga layunin ng apela.

                        (4)  Pagpapasiya ng Administrative Law Judge: Rental Units. Batay sa ebidensya na ipinakita sa pagdinig at sa mga nauugnay na salik na tutukuyin ng Lupon, ang Hukom ng Administrative Law ay gagawa ng mga natuklasan kung ang iminungkahing pagtaas ng upa ng may-ari na lumampas sa mga limitasyon na itinakda sa Seksyon 37.3 ay makatwiran o kung ang may-ari ay nagsagawa ng isang pagtaas ng upa sa pamamagitan ng pagbawas sa mga serbisyo o nabigong magsagawa ng ordinaryong pagkukumpuni at pagpapanatili gaya ng iniaatas ng batas ng estado o lokal; at ibinigay pa na, kung ang isang may-ari ng lupa ay nagpataw ng passthrough alinsunod sa Kabanata 37 na ito, ang parehong mga gastos ay hindi dapat isama sa pagkalkula ng mas mataas na gastos sa pagpapatakbo at pagpapanatili alinsunod sa subseksiyon (4). Sa paggawa ng naturang mga natuklasan, dapat isaalang-alang ng Hukom ng Administrative Law ang mga sumusunod na salik:

                                    (A) Mga pagtaas o pagbaba sa mga gastusin sa pagpapatakbo at pagpapanatili, kabilang ang, ngunit hindi limitado sa, mga singil sa serbisyo ng tubig at imburnal; serbisyo sa janitorial; pag-alis ng tanggihan; serbisyo ng elevator; sistema ng seguridad; seguro para sa ari-arian; serbisyo sa utang at mga buwis sa real estate gaya ng itinakda sa mga subsection (i) at (ii); makatwiran at kinakailangang mga gastos sa pamamahala gaya ng itinakda sa subseksiyon (iii); at nakagawiang pagkukumpuni at pagpapanatili gaya ng itinakda sa subsection (iv).

                                                (i) Para sa mga petisyon na inihain bago ang Disyembre 11, 2017, maaaring isaalang-alang ng Rent Board ang pagtaas ng serbisyo sa utang at pagtaas ng mga buwis sa real estate; sa kondisyon, gayunpaman, na kung ang ari-arian ay nabili sa loob ng dalawang (2) taon ng petsa ng nakaraang pagbili, hindi dapat ikonsidera ang bahaging iyon ng tumaas na serbisyo sa utang na nagresulta mula sa presyo ng pagbebenta na lumampas sa presyo ng pagbili ng nagbebenta. ng higit sa porsyentong pagtaas sa "Indeks ng Presyo ng Consumer para sa Lahat ng Konsyumer sa Lunsod para sa San Francisco-Oakland Metropolitan Area, US Department of Labor" sa pagitan ng petsa ng nakaraang pagbili at petsa ng kasalukuyang pagbebenta, kasama ang halaga ng mga pagpapahusay sa kapital o gawaing rehabilitasyon na ginawa o isinagawa ng nagbebenta.

                                                (ii) Para sa mga petisyon na isinampa noong o pagkatapos ng Disyembre 11, 2017, hindi dapat isaalang-alang ng Rent Board ang anumang bahagi ng pinataas na serbisyo sa utang, o ang bahaging iyon ng tumaas na buwis sa real estate na nagresulta mula sa pagtaas ng pagtatasa dahil sa pagbabago sa pagmamay-ari; sa kondisyon, gayunpaman, na maaaring isaalang-alang ng Rent Board ang bahaging iyon ng tumaas na buwis sa real estate na nagresulta mula sa pagkumpleto ng mga kinakailangang pagkukumpuni o pagpapahusay ng kapital na may kinalaman sa anumang petisyon na inihain noong o pagkatapos ng Disyembre 11, 2017; at sa kondisyon, higit pa, na maaaring isaalang-alang ng Rent Board ang pagtaas ng serbisyo sa utang at pagtaas ng mga buwis sa real estate sa isang petisyon na inihain noong o pagkatapos ng Disyembre 11, 2017 alinsunod sa Seksyon 37.8(e)(4)(A)(i), kung ang may-ari ng lupa nagpapakita na binili nito ang ari-arian noong o bago ang Abril 3, 2018 at na ito ay makatuwirang umasa sa kakayahan nitong ipasa ang mga gastos na iyon sa oras ng pagbili.

                                                (iii) Para sa mga petisyon na isinampa noong o pagkatapos ng Hulyo 15, 2018, ang Rent Board ay maaaring isaalang-alang lamang ang mga gastos sa pamamahala hangga't ang mga gastos na iyon ay makatwiran at kinakailangan, batay sa mga salik tulad ng pangangailangang magbigay ng pang-araw-araw na pamamahala ng gusali ; ang antas ng mga serbisyo ng pamamahala na dating kinakailangan para sa gusali; ang makatwirang halaga ng mga serbisyo sa isang arm-length na transaksyon; kung ang sinumang nangungupahan ay tumutol na ang gastos at kalidad ng mga serbisyo ay hindi naaayon sa socioeconomic status ng mga kasalukuyang nangungupahan ng gusali; at iba pang hindi pangkaraniwang mga pangyayari.

                                                (iv) Ang terminong nakagawiang pagkukumpuni at pagpapanatili ay hindi dapat magsama ng anumang mga gastos para sa pag-install o pag-upgrade ng isang fire sprinkler system o fire alarm at/o detection system na maiuugnay sa pagsunod ng landlord sa isang Fire Life Safety Notice at Order na inisyu ng Opisyal ng Gusali sa ilalim ng Mga Seksyon 107A.16.1 et seq. ng Building Code o opisyal ng fire code sa ilalim ng Seksyon 109.3 et seq. ng Fire Code.

                                    (B) Ang nakaraang kasaysayan ng mga pagtaas sa upa para sa unit at ang paghahambing ng upa para sa unit sa mga renta para sa mga maihahambing na unit sa parehong pangkalahatang lugar.

                                    (C) Anumang mga natuklasan na ginawa alinsunod sa Seksyon 37.7 patungkol sa yunit.

                                    (D) Pagkabigong magsagawa ng ordinaryong pagkukumpuni, pagpapalit at pagpapanatili bilang pagsunod sa naaangkop na batas ng estado at lokal.

                                    (E) Anumang iba pang mga kaugnay na salik na dapat tukuyin ng Lupon sa mga tuntunin at regulasyon.

                        (5)  Pagpapasiya ng Hukom ng Administrative Law: RAP Rental Units.

                                    (A)  Mga unit ng Rap Rental sa mga lugar ng RAP na itinalaga bago ang Hulyo 1, 1977. Ang Hukom ng Administrative Law ay dapat gumawa ng mga natuklasan kung ang napansin o iminungkahing pagtaas ng upa ay lumampas o hindi sa mga limitasyon sa pagtaas ng upa na itinakda sa Seksyon 32.73 ng Administrative Code ng San Francisco. Sa paggawa ng naturang mga natuklasan, dapat ilapat ng Hukom ng Administrative Law ang mga limitasyon sa pagtaas ng upa na itinakda sa Kabanata 32 ng Administrative Code ng San Francisco at lahat ng mga tuntunin at regulasyon na ipinahayag alinsunod dito. Dapat isaalang-alang ng Hukom ng Administrative Law ang ebidensya na ipinakita sa pagdinig. Ang pasanin ng patunay ay nasa panginoong maylupa.

                                    (B)  Mga unit ng rap rental sa mga lugar ng RAP na itinalaga noong o pagkatapos ng Hulyo 1, 1977. Ang Hukom ng Administrative Law ay dapat gumawa ng mga natuklasan tungkol sa mga pagtaas ng upa na lumalampas sa mga limitasyon tulad ng itinakda sa Seksyon 37.3 ng kabanatang ito. Sa paggawa ng gayong mga natuklasan, ang Hukom ng Administrative Law ay dapat isaalang-alang ang mga salik na itinakda sa subseksiyon (4) sa itaas at dapat isaalang-alang ang ebidensya na ipinakita sa pagdinig. Ang pasanin ng patunay ay nasa panginoong maylupa.

                        (6)  Natuklasan ng Katotohanan. Ang Hukom ng Administrative Law ay gagawa ng nakasulat na mga natuklasan ng katotohanan, ang mga kopya nito ay ipapadala sa koreo sa mga partido sa loob ng 30 araw pagkatapos ng pagdinig.

                        (7)  Pagbabayad o Pagbabalik ng Renta upang Ipatupad ang Desisyon sa Arbitrasyon. Kapag nalaman na ang lahat o anumang bahagi ng pagtaas ng upa ay makatwiran o hindi, o ang anumang hindi sumusunod na pagtaas ng upa ay walang bisa, maaaring mag-utos ang Hukom ng Administrative Law ng pagbabayad o refund ng lahat o isang bahagi ng pinagsama-samang halaga sa loob ng labinlimang (15). ) araw ng pagpapadala ng mga natuklasan ng katotohanan o maaaring mag-utos ng halagang idinagdag o i-offset laban sa mga renta sa hinaharap; sa kondisyon, gayunpaman, na ang anumang naturang kautusan ay dapat manatili kung ang isang apela ay napapanahong isinampa ng naagrabyado na partido. Ang Hukom ng Administrative Law ay maaaring mag-utos ng mga refund ng mga sobrang bayad sa upa na nagreresulta mula sa mga pagtaas ng upa na walang bisa at walang bisa nang hindi hihigit sa tatlong taon bago ang buwan ng paghahain ng petisyon ng kasero o nangungupahan, kasama ang panahon sa pagitan ng buwan ng paghahain at ang petsa ng desisyon ng Administrative Law Judge. Sa anumang kaso, ang pagkalkula ng mga sobrang bayad sa upa at muling pagtatakda ng legal na baseng upa ay dapat na batay sa isang pagpapasiya ng bisa ng lahat ng pagtaas ng upa na ipinataw mula Abril 1,1982, alinsunod sa Mga Seksyon 37.3(b)(5) at 37.3 (a)(2) sa itaas.

                        (8)  Katapusan ng Desisyon ng Hukom ng Administrative Law. Ang desisyon ng Administrative Law Judge ay magiging pinal maliban kung aalisin ng Lupon ang kanyang desisyon sa apela.

            (f)  Mga apela.

                        (1)  Oras at Paraan. Ang anumang apela sa Lupon mula sa pagpapasiya ng Hukom ng Batas na Administratibo ay dapat gawin sa loob ng labinlimang (15) araw ng kalendaryo mula sa pagpapadala sa koreo ng mga natuklasan ng katotohanan maliban kung ang naturang limitasyon sa oras ay pinalawig ng lupon sa isang pagpapakita ng mabuting dahilan. Kung ang ikalabinlimang araw ay pumatak sa isang Sabado, Linggo o legal holiday, ang apela ay maaaring ihain sa Lupon sa susunod na araw ng negosyo. Ang apela ay dapat nakasulat at dapat sabihin kung bakit naniniwala ang nag-apela na mayroong alinman sa pagkakamali o pag-abuso sa pagpapasya sa bahagi ng Hukom ng Administrative Law. Ang paghahain ng apela ay mananatili lamang sa bahaging iyon ng anumang desisyon ng Administrative Law Judge na nagpapahintulot sa pagbabayad, refund, pag-offset o pagdaragdag ng upa.

                        (2)  Itala sa Apela. Sa pagtanggap ng isang apela, ang buong administratibong rekord ng usapin, kasama ang apela, ay dapat isampa sa Lupon.

                        (3)  Mga apela. Dapat dinggin ng Lupon, sa pagpapasya nito, ang mga apela. Sa pagpapasya kung diringgin o hindi ang isang apela, dapat isaalang-alang ng lupon, bukod sa iba pang mga salik, ang pagiging patas sa mga partido, paghihirap sa alinmang partido, at pagtataguyod ng mga patakaran at layunin ng kabanatang ito, bilang karagdagan sa anumang nakasulat na komentong isinumite ng Administrative Law Judge na ang desisyon ay hinahamon. Maaari ding repasuhin ng Lupon ang iba pang materyal mula sa administratibong talaan ng usapin kung sa tingin nito ay kinakailangan. Ang isang boto ng tatlong (3) miyembro ay kinakailangan upang ang isang apela ay madinig.

                        (4)  Remand sa Administrative Law Judge na Walang Pagdinig ng Apela. Sa mga kasong iyon kung saan ang Lupon ay nakapagpasiya batay sa mga dokumentong nasa harap nito na ang Hukom ng Batas Administratibo ay nagkamali, maaaring ibalik ng lupon ang kaso para sa karagdagang pagdinig alinsunod sa mga tagubilin nito nang hindi nagsasagawa ng pagdinig sa apela. Ang parehong partido ay aabisuhan tungkol sa oras ng muling pagdinig, na isasagawa sa loob ng tatlumpung (30) araw ng remanding ng lupon. Sa mga kasong iyon kung saan ang lupon ay maaaring matukoy batay sa mga dokumento sa harap nito na ang mga natuklasan ng Administrative Law Judge ay naglalaman ng mga numerical o clerical na kamalian, o nangangailangan ng paglilinaw, maaaring ipagpatuloy ng board ang pagdinig para sa layunin ng muling pagsasangguni ng kaso sa nasabing Hukom ng Administrative Law upang maitama ang mga natuklasan.

                        (5)  Oras ng Pagdinig ng Apela; Paunawa sa mga Partido. Ang mga apela na tinanggap ng lupon ay dapat dinggin sa loob ng apatnapu't limang (45) araw ng paghahain ng apela. Sa loob ng tatlumpung (30) araw ng paghahain ng apela, ang magkabilang panig ay aabisuhan nang nakasulat kung tinanggap o hindi ang apela. Kung ang apela ay tinanggap, ang paunawa ay dapat magsasaad ng oras ng pagdinig at ang uri ng pagdinig. Ang nasabing paunawa ay dapat ipadala sa koreo nang hindi bababa sa sampung (10) araw bago ang pagdinig.

                        (6)  Pagdinig ng Apela; Desisyon ng Lupon. Sa pagdinig ng apela, ang parehong nag-apela at sumasagot ay magkakaroon ng pagkakataon na magpakita ng pasalitang patotoo at nakasulat na mga dokumento bilang suporta sa kanilang mga posisyon. Pagkatapos ng naturang pagdinig at pagkatapos ng anumang karagdagang imbestigasyon na maaaring ipagpalagay ng lupon na kinakailangan, ang lupon ay maaaring, sa pagdinig ng apela, pagtibayin, baligtarin o baguhin ang desisyon ng Hukom ng Administrative Law o maaaring ibalik ang kaso para sa karagdagang pagdinig alinsunod sa mga natuklasan nito. Ang desisyon ng lupon ay dapat ibigay sa loob ng apatnapu't limang (45) araw pagkatapos ng pagdinig at ang mga partido ay dapat maabisuhan tungkol sa naturang desisyon.

                        (7)  Abiso ng mga Partido. Alinsunod sa aytem (6) sa itaas, ang mga partido ay dapat makatanggap ng nakasulat na paunawa ng desisyon. Ang paunawa ay dapat magsasaad na ang desisyong ito ay pinal.

                        (8)  Epektibong Petsa ng Mga Desisyon sa Apela. Ang mga desisyon sa apela ay may bisa sa petsa na ipinadala sa koreo sa mga partido; sa kondisyon, gayunpaman, na ang bahaging iyon ng anumang desisyon na nag-uutos ng pagbabayad, refund, pag-offset o pagdaragdag ng upa ay magkakabisa sa tatlumpung (30) araw ng kalendaryo pagkatapos itong ipadala sa mga partido maliban kung ang pananatili ng pagpapatupad ay ipinagkaloob ng korte na may karampatang hurisdiksyon.

                        (9)  Limitasyon ng mga Aksyon. Ang kasero o nangungupahan na naagrabyado ng anumang desisyon ng Lupon ay dapat humingi ng judicial review sa loob ng siyamnapung (90) araw sa kalendaryo mula sa petsa ng pagpapadala sa koreo ng desisyon.

[Sinusog ni Ord. Blg. 295-79, epektibo noong Hunyo 22, 1979; Ord. 358-80, epektibo noong Agosto 24, 1980; Ord. 77-82, epektibo noong Abril 1, 1982; Ord. Blg. 268-82, epektibo noong Hulyo 10, 1982; Ord. Blg. 111-83, epektibo noong Abril 10, 1983; Ord. Blg. 438-83, epektibo noong Oktubre 2, 1983; Ord. 435-86, epektibo noong Disyembre 10, 1986; Ord. 278-89, epektibo noong Setyembre 1, 1989; Ord. Blg. 127-91, epektibo noong Mayo 2, 1991; Ord. 132-92, epektibo noong Hunyo 20, 1992; Ord. No.179-92, epektibo noong Hulyo 22, 1992; Ord. Blg. 162-93, epektibo noong Hunyo 28, 1993; Ord. 363-93, epektibo noong Disyembre 18, 1993; Ord. 179-98, epektibo noong Hunyo 28, 1998; Ord. 347-99, epektibo noong Enero 29, 2000; Ord. 107-03, epektibo noong Hunyo 22, 2003; Ord. 5-04, epektibo noong Pebrero 15, 2004; Ord. 132-18, epektibo sa Hulyo 15, 2018; Ord. 267-18, epektibo noong Disyembre 9, 2018]

Bumalik 

Bumalik sa pahina ng Rent Ordinance .