Ipinagbabawal sa San Francisco ang mga algorithmic device na nagtatakda ng renta

Pangkalahatang-ideya

Ang batas na nagdaragdag ng Seksyon 37.10C sa Rent Ordinance ay nagkabisa noong Oktubre 14, 2024. Ipinagbabawal ng batas ang pagbebenta o paggamit ng mga algorithmic na device upang magtakda ng mga renta o pamahalaan ang mga antas ng occupancy para sa mga residential unit sa San Francisco. 

Algorithmic na aparato

Ang "algorithmic device" ay isang device na gumagamit ng isa o higit pang mga algorithm upang magsagawa ng mga kalkulasyon ng "data ng hindi pampublikong kakumpitensya" hinggil sa lokal o buong estado na mga renta o antas ng occupancy, para sa layunin ng pagbibigay sa landlord ng mga rekomendasyon kung iiwanang bakante ang isang unit o kung anong renta ang sisingilin.

Ang mga algorithm na device ay karaniwang kilala bilang software sa pamamahala ng kita.

Ang "data ng hindi pampublikong kakumpitensya" ay nangangahulugang impormasyon na hindi available sa pangkalahatang publiko, kabilang ang: 

• Impormasyon tungkol sa aktwal na mga presyo ng upa
• Mga rate ng occupancy
• Mga petsa ng pagsisimula at pagtatapos ng pag-upa
• Iba pang katulad na data

Pagbabawal sa pagbebenta

Labag sa batas na magbenta, magbigay ng lisensya, o kung hindi man ay magbigay sa mga landlord ng San Francisco ng anumang algorithmic na device na nagtatakda, nagrerekomenda, o nagpapayo sa mga upa o antas ng occupancy na maaaring makamit para sa mga unit ng tirahan sa San Francisco.

Pagbabawal sa paggamit

Labag sa batas para sa isang landlord na gumamit ng algorithmic device:

• Kapag nagtatakda ng mga renta o antas ng occupancy para sa mga residential dwelling unit
  sa San Francisco 
  • Ang bawat hiwalay na buwan na may umiiral o nagpapatuloy na paglabag ay isang hiwalay at natatanging paglabag 
  • Ang bawat hiwalay na residential unit kung saan ginamit ng landlord ang algorithmic device, ay isang hiwalay at natatanging paglabag
• Hindi ipinagbabawal ang paggamit o pagbebenta ng software na tumutulong sa mga panginoong maylupa sa pamamahala ng kanilang mga unit sa pangkalahatan.

Mga remedyo

Ito ang mga available na remedyo kapag may lumabag sa pagbabawal sa pagbebenta o paggamit ng mga algorithmic na device:

• Ang Abugado ng Lungsod ay maaaring maghain ng sibil na aksyon para sa: 
  • Pinsala ng pera
  • Injunctive relief
  • Pagbabalik/pagbabalik ng mga iligal na kita
  • Mga parusang sibil na hanggang $1,000 bawat paglabag
  • Mga makatwirang bayad at gastos ng abogado sa City Attorney kung ang City Attorney ang nangingibabaw na partido
• Ang isang nangungupahan ay maaaring maghain ng sibil na aksyon para sa:
  • Pinsala ng pera
  • Injunctive relief 
  • Mga parusang sibil na hanggang $1,000 bawat paglabag 
  • Makatwirang bayad at gastos ng abogado sa nangungupahan kung ang nangungupahan ay ang nangingibabaw na partido
    • Ang isang probisyon sa pag-upa na naglilimita sa isang umiiral na nangungupahan mula sa pagkuha ng mga bayad sa abogado ay hindi maipapatupad.

Mga Tag: Paksa 268