La alcaldesa London Breed celebra la finalización de la rehabilitación de dos hoteles residenciales históricos en el barrio Tenderloin de San Francisco

San Francisco, CA — Hoy, la alcaldesa London N. Breed se unió a funcionarios de la ciudad, líderes comunitarios y defensores de la vivienda para celebrar la rehabilitación y reapertura del Ambassador Hotel y el Ritz Hotel, dos hoteles residenciales históricos que atienden a más de 220 personas de bajos ingresos y sin hogar, incluidas aquellas que viven con problemas de salud crónicos. Ubicadas en el corazón de Tenderloin, ambas propiedades han sido incluidas en el Registro Nacional de Lugares Históricos - Distrito Histórico Uptown Tenderloin desde 2009. 

“Para poder ofrecer viviendas tan necesarias para nuestras poblaciones más vulnerables, tenemos que ser una ciudad del sí; no podemos hacer las mismas cosas que hemos estado haciendo durante décadas”, dijo la alcaldesa Breed . “La renovación de los hoteles Ambassador y Ritz es un hito muy bienvenido en nuestro trabajo para ayudar a las personas de bajos ingresos y sin hogar que necesitan desesperadamente un lugar al que llamar hogar. Quiero agradecer a TNDC y a nuestros socios locales por ayudarnos a preservar estos dos edificios históricos mientras escribimos el próximo capítulo del trabajo de nuestra ciudad para proporcionar viviendas asequibles para nuestros residentes y trabajadores”.  

Los hoteles Ambassador y Ritz renovados son dos de los numerosos desarrollos de viviendas asequibles nuevos y mejorados en Tenderloin. Desde 2018, la ciudad ha completado o renovado aproximadamente 1000 viviendas asequibles en el vecindario, y actualmente hay 269 viviendas asequibles adicionales en construcción o renovación en cuatro propiedades.  

El Hotel Ambassador 

El Ambassador Hotel, construido en 1917, se inauguró a principios de la década de 1920 como un hotel residencial que ofrecía alojamiento asequible. Al comienzo de la crisis del sida, Hank Wilson, un veterano activista en materia de vivienda y sida que dirigía el hotel residencial, abrió sus puertas a personas de bajos ingresos que vivían con sida. El edificio funcionó de manera efectiva como refugio de emergencia desde mediados de la década de 1980 hasta al menos 1996, y fue pionero en un modelo de tratamiento que llevaba los servicios para el sida al edificio en lugar de obligar a los residentes a viajar a los centros de salud.  

El Ambassador Hotel fue adquirido en 1999 por Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC), un desarrollador sin fines de lucro que ha construido y administrado más de 44 edificios ubicados en Tenderloin y en otros siete vecindarios de San Francisco. Esta es la segunda renovación importante que la organización ha realizado en el Ambassador Hotel, después de que la renovación inicial se completara en 2002 cuando TNDC adquirió la propiedad. Esta reciente renovación, completada en 2023, abordó mejoras sísmicas esenciales y la conversión de 14 unidades a apartamentos 100% accesibles según la ADA. Las mejoras adicionales incluyeron nuevos acabados interiores, actualizaciones eléctricas, ascensores modernizados, remodelación del vestíbulo, techo nuevo y actualizaciones de los sistemas de seguridad y wifi. Los residentes se benefician de los servicios para residentes y redes de apoyo en el lugar, incluidos los servicios sociales proporcionados por TNDC, unidades SRO con baños privados, cocinas comunitarias y lavanderías. 

El Hotel Ritz  

El Ritz, construido en 1910, fue adquirido en noviembre de 1991 por una corporación sin fines de lucro formada por TNDC y Chinese Community Housing Corporation. TNDC supervisó la renovación y administra el edificio, que es 100 % Sección 8 y alberga a 90 adultos con discapacidades mentales o físicas.   

Este edificio de estilo Beaux-Arts fue sometido a una rehabilitación general integral y a un reacondicionamiento antisísmico en 1993 para solucionar los años de mantenimiento postergado por la propiedad anterior. Esta nueva fase de proyectos de rehabilitación implicó una inversión de 16 millones de dólares para mejorar significativamente la resistencia sísmica y estructural del hotel, al mismo tiempo que se rehabilitaron los interiores de las unidades, se mejoró el sistema de calefacción, se agregaron más espacios comunitarios, incluido un lavadero, y se incorporaron nuevos accesorios, pintura y acabados en todo el edificio.  

“Las renovaciones completadas en los hoteles Ritz y Ambassador mejorarán enormemente las vidas de las personas que viven en estos edificios, que datan de principios del siglo XX. Rehabilitar y preservar residencias clásicas es preservar vecindarios”, dijo la directora de operaciones y directora ejecutiva interina de TNDC, Katie Lamont. “En el caso del Ambassador, también significa preservar una parte importante de la historia de San Francisco. El Ambassador se erige como un monumento a la aceptación radical por su papel como espacio seguro durante el auge de la epidemia del SIDA, cuando la residencia estaba administrada por el activista Hank Wilson. TNDC se enorgullece de ser el custodio de este legado”.  

La rehabilitación en varias fases de los hoteles Ambassador y Ritz comenzó en septiembre de 2021 y concluyó a fines de 2023. Los costos de desarrollo de los proyectos de $116,6 millones se financiaron a través de una sindicación de créditos fiscales híbrida y dispersa en sitios. Este enfoque le permitió a TNDC aprovechar los créditos fiscales del 4% y el 9% y los créditos fiscales históricos, al mismo tiempo que reestructuraba la deuda existente con la Ciudad y el Condado de San Francisco y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California. Se proporcionó financiación adicional mediante un nuevo préstamo de $12,3 millones a través del Programa de Preservación y Seguridad Sísmica (PASS) de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde. US Bank proporcionó el préstamo de construcción y la inversión en créditos fiscales que ayudaron a hacer realidad este proyecto.  

“Estamos entusiasmados de celebrar la reapertura de los históricos hoteles Ambassador y Ritz con TNDC, los líderes de la ciudad y la comunidad, con renovaciones que mejorarán las vidas de los residentes de bajos ingresos en estos SRO”, dijo el supervisor del Distrito 5, Dean Preston. “Estos hoteles han brindado un respiro a las personas que necesitan atención y servicios de apoyo durante décadas, incluidas viviendas esenciales durante la crisis del SIDA. Agradecemos todo el arduo trabajo que se realizó para renovar estos edificios del Distrito 5 en beneficio de los habitantes de San Francisco de bajos ingresos durante los próximos años”.  

Aumentar la asequibilidad de las viviendas para los residentes de bajos ingresos y vulnerables es una prioridad clave en el Elemento de Vivienda de la Ciudad , que exige fondos adicionales para la producción y preservación de viviendas asequibles, así como la Directiva Ejecutiva de Vivienda para Todos de la Alcaldesa Breed, que establece los pasos que tomará la Ciudad para cumplir con el objetivo audaz de permitir la construcción de 82.000 nuevas viviendas en ocho años.   

La ciudad espera que se completen 1.323 nuevas unidades de vivienda asequible solo en 2024, y se espera que otras 1.573 unidades se inicien o continúen su construcción hasta fines de este año.  

La renovación de estas dos propiedades refleja el compromiso continuo de la Ciudad de, además de construir nuevas viviendas asequibles, garantizar que el parque de viviendas asequibles existente en San Francisco esté bien mantenido y continúe sirviendo a algunos de los residentes más vulnerables de la Ciudad. 

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