Si está iniciando una nueva tienda: Busque una ubicación que el Código de Planificación permite para cada uno de los negocios que usted esté interesado en establecer.

• Comuníquese con la Oficina de Pequeñas Empresas . Los especialistas en permisos para pequeñas empresas pueden ayudarlo a comprender los requisitos de zonificación para la ubicación propuesta.
  • Envíe un correo electrónico a sfosb@sfgov.org
  • Llama al 628-652-4949
  • Programe una cita en persona en el Centro de Permisos en 49 South Van Ness Ave

Tienes tres opciones para establecer tu negocio:

1. Establecer “Usos Múltiples”: El Código de Planeamiento debe permitir cada uno de los usos. Nota: con esta opción, no hay restricciones de tamaño para cada uso comercial.
2. Establecer una combinación de un "Uso principal" y un "Uso auxiliar": el Código de planificación debe permitir cada uno de estos usos. Nota: con esta opción, el Uso principal debe ocupar al menos dos tercios de la superficie total del piso.
3. Establecer como "venta minorista flexible": esta opción permite al menos dos usos en el mismo lugar. Siempre que no sea necesario realizar obras, también permite que un negocio cambie de uso sin más permisos. Los negocios pueden combinar los siguientes usos:
   1. Actividades artísticas
   2. Restaurante limitado
   3. Ventas y servicios minoristas generales
   4. Servicio Personalizado
   5. Servicio Profesional Minorista
   6. Tienda de comercio

Nota: todos los usos que elija con la opción de venta minorista flexible deben estar permitidos en el Código de planificación. Por lo tanto, si el Código establece que alguno de los usos está "no permitido", "requiere aprobación especial" o "requiere notificación al vecindario", deberá cumplir con esos requisitos. La Oficina de Pequeñas Empresas puede ayudarlo a averiguar y comprender los pasos a seguir.

Si tiene una tienda comercial existente y desea agregar un nuevo uso comercial en su ubicación, también puede utilizar una de las tres opciones anteriores.  

Determina si necesitas hacer cambios en tu espacio. 

Antes de firmar un contrato de arrendamiento, puede hablar con los especialistas en permisos de la Oficina de Pequeñas Empresas para que lo ayuden a trabajar con las agencias de la ciudad para comprender los requisitos del código de construcción para su espacio.

Asegúrese de que su negocio sea accesible. 

Revise y firme su contrato de arrendamiento. 

Los contratos de alquiler pueden ser complicados, por lo que es recomendable revisarlos detenidamente antes de firmarlos. Recomendamos encarecidamente obtener asesoramiento de la Oficina de Pequeñas Empresas antes de firmar cualquier documento. Si necesita asistencia legal, comuníquese con:

• Servicio de información y referencia de abogados del Colegio de Abogados de San Francisco al 415-989-1616
• Servicios legales para emprendedores al 415-543-9444 x217
• Nota: Su propietario debe proporcionar información sobre la accesibilidad del edificio, en caso de que necesite renovaciones.

• Cree un plan de negocios que determine qué tipo o gama de productos y/o servicios ofrecerá.
• Elija una estructura comercial . Las LLC, corporaciones y sociedades limitadas deben registrar su estructura ante el Secretario de Estado de CA antes de registrarse localmente. 
• Solicite un Número de identificación de empleador (EIN) , también conocido como Número de identificación fiscal federal, del Servicio de Impuestos Internos (IRS). Este se utiliza para identificar su empresa y le permite contratar empleados. Si es un propietario único sin empleados, el EIN es opcional y puede utilizar su número de Seguro Social en su lugar.
• Registre su negocio en la Ciudad y el Condado de San Francisco a través de la Oficina del Tesorero y Recaudador de Impuestos.
• Elija y presente un nombre comercial . Presente una Declaración de nombre comercial ficticio (FBN) en la Oficina del Secretario del Condado de SF si va a utilizar un nombre distinto al nombre legal del propietario. Asegúrese de comprobar la disponibilidad del nombre antes de presentar la declaración.
• Solicite un permiso de vendedor al Departamento de Administración de Impuestos y Tarifas de California (CDTFA). Todos los establecimientos deben tener este permiso para vender bienes sujetos a impuestos.

• Para construcciones nuevas: Envíe los planos y documentos al Departamento de Inspección de Edificios de San Francisco (DBI). Esté preparado para trabajar con un arquitecto o diseñador para crear los planos de su proyecto de construcción. 
  • Ver las especificaciones del plan DBI 
  • Visite el mostrador de servicios técnicos de DBI en 49 South Van Ness (Centro de permisos) o envíe un correo electrónico a TechQ@sfgov.org si tiene preguntas sobre códigos de construcción.
• Cargo por capacidad de agua y aguas residuales : si su negocio utilizará más agua que el negocio o residente anterior, es posible que deba pagar un cargo por capacidad a la Comisión de Servicios Públicos de SF (SFPUC).
  • Consejo: Obtenga una estimación del cargo por capacidad de agua de la SFPUC antes de firmar un contrato de arrendamiento. Esta tarifa puede ser alta, especialmente si su ubicación no se utilizó para fabricación anteriormente.
• Servicios de gas y electricidad: si su empresa necesita servicios de gas o electricidad nuevos o adicionales, comuníquese con PG&E Building and Renovation Services para iniciar el proceso de solicitud.
• Señales: si desea instalar o cambiar una marquesina o un letrero en el exterior del edificio, asegúrese de cumplir con las pautas de señalización del Departamento de Planificación y DBI .
  • Nota: Las tarifas de permisos para toldos se eximen todos los años durante el mes de mayo. Puede calificar si presenta su solicitud de permiso durante el mes de mayo. Solicite la exención de tarifas de permisos al Departamento de Planificación y al DBI.

• Obtenga una Certificación de Seguridad Alimentaria del Gerente para usted y/o un empleado designado. Esta persona es responsable de enseñar a otros empleados sobre la manipulación adecuada de los alimentos. 
• Asegúrese de que todos los empleados tengan una tarjeta de manipulador de alimentos. El Departamento de Salud Pública de San Francisco ofrece algunas opciones para obtener esta tarjeta.
• Solicite su permiso sanitario para operar en el Departamento de Salud Pública de San Francisco dentro de las 6 a 8 semanas posteriores a la fecha de apertura prevista. Su solicitud requerirá comprobante de seguro de compensación para trabajadores, comprobante de certificación de seguridad alimentaria y un certificado de registro comercial.
• Obtenga una Licencia de Licor del Departamento de Control de Bebidas Alcohólicas de California (ABC). 
  • Nota: Esté preparado para esperar entre 3 y 6 meses para que se le emita su licencia para vender bebidas alcohólicas. Después de presentar la solicitud, se publicará un aviso en su establecimiento para alertar al público en general de que planea servir bebidas alcohólicas. Si no hay objeciones, el departamento realizará una investigación de antecedentes y, si la aprueba, emitirá el permiso.
  • Nota: Las licencias para vender bebidas alcohólicas se pueden transferir o comprar a un antiguo propietario de un restaurante, aunque normalmente se deberá pagar una prima. Las transferencias demoran 75 días en promedio.
  • Si desea vender bebidas espirituosas junto con cerveza y vino, su restaurante necesitará una licencia Tipo 47. La única forma de adquirir una licencia Tipo 47 en San Francisco es comprar una existente. Si solo desea vender cerveza y vino, puede solicitar directamente a ABC una licencia Tipo 41.
• No sirva ningún alimento que contenga grasas trans , según la ley del estado de California . El Departamento de Salud Pública de San Francisco aplica el programa de cumplimiento de las normas sobre grasas trans para garantizar que no se almacene, distribuya, sirva ni utilice ningún alimento que contenga grasas trans artificiales en la preparación de ningún alimento.
• Utilice recipientes compostables o reciclables si ofrece comida para llevar o permite que los clientes se lleven la comida a casa. La Ordenanza de Reciclaje y Compostaje Obligatorios de San Francisco prohíbe determinados artículos para el servicio de comidas, como los recipientes de poliestireno.

Coloque todos los carteles y permisos necesarios , incluidos, entre otros, carteles de No fumar, información sobre el salario mínimo y resultados de la inspección sanitaria.

Marque su calendario. Programe el mantenimiento de los equipos y establezca recordatorios para renovar sus permisos y licencias según sea necesario.  

Prepárese para las inspecciones de salud del DPH de SF revisando paredes, pisos y techos para detectar daños, siguiendo las mejores prácticas para el almacenamiento de alimentos, recolectando basura y asegurándose de que los trabajadores tengan una buena higiene.

Prepare y pague sus impuestos locales, estatales y federales. Obtenga más información de estos departamentos:

• es:sftreasurer.org 
• es:sfassessor.org
• ftb.ca.gov
• irs.gov