租金委員會的裁決一直認為，如果房東由於房客實際面臨的財務困難而同意暫時降低房客的租金，則房東可以在向房客發出書面通知後隨時恢復之前的基本租金。恢復之前的租金不會影響租戶未來增加租金的周年紀念日。租戶財務困難的例子可能包括收入減少、支出增加或失去分擔房租的室友。
租金減免是永久性的，如果雙方根據市場情況以較低的租金達成新的協議，則無法恢復。例如，房東同意降低房客的租金，因為一個空置的類似單位的租金低於房客支付的租金。
如果房東打算因為與市場狀況無關的財務困難而暫時降低房客的租金，租金委員會建議以書面記錄協議，並清楚說明協議條款，包括房客財務困難的性質和減租期限（如果在減租時達成協議）。
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