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預先批准您的獨立附屬住宅單元 (ADU) 計劃以供將來使用
申請預先批准您的 ADU 計劃並將其添加到我們的網站
Special cases
如何提交 ADU 計劃以供預先批准
舊金山邀請建築設計師參與預先批准的 ADU 計劃計劃，幫助業主更輕鬆地在舊金山建造房屋。
預先批准僅在當前代碼週期內有效，但如果符合更新後的代碼，可以重新提交並重新批准。提交給該計劃的 ADU 計劃應針對 25 英尺的地塊進行設計，建築設計師仍然負責每個場地的特定項目。
提交預先批准的每個 ADU 計劃均需支付 956 美元的固定費用，用於支付計劃審查和管理費用。
在預核准設計審查期間將評估以下建築元素：
- 適合居住的房間尺寸和天花板高度
- 窗戶尺寸
- 自然光和通風
- 第 24 條 照明
- 從屋頂到地基頂部均符合重力、風和地震規範
- 恆載、活載
- 建築牆體、地板和屋頂組裝細節，包括防火等級
- ADU 內至 ADU 前門的出口路徑
- 空間暖氣
- 熱水暖氣系統
- 綠建築要求
今天申請
要提交您的 ADU 設計進行預先批准評估並納入該計劃，請將以下表格和資訊發送至： dbi.preapprequests@sfgov.org 。
- 獨立ADU預核准申請表
- 蓋章簽署的施工圖
- 蓋章並簽署的結構計算 - 設計最大可能的靜態負載
- 能量計算
- 消防灑水設計
- 要包含在網站上的圖像 - 最大圖片尺寸 - 225 x 150 像素
一旦您的 ADU 預批准提交被視為完成，您將收到有關如何支付 ADU 預批准計劃審查費用的說明，並且 DBI 將安排一次許可證審查圓桌會議，以就擬議的 ADU 設計提供反饋和意見。在您進行任何必要的修改以使提議的設計符合規範後，重新提交計劃，它們將再次接受審查，並可能被接受為預先批准的 ADU 計劃。
一旦 ADU 計劃獲得預先批准，就可以在 ADU 專案的特定場地計劃集中提交該計劃，並附上建築許可申請和其他所需文件。由於舊金山部分地區的地理和土壤條件，預先批准的 ADU 規劃不能用於斜坡保護區、斜坡和地震危險區、土石流和液化區、馬赫區和洪水區。有關如何在這些領域進行建設的更多信息，請透過techq@sfgov.org聯繫 DBI 技術服務部門。
在計劃檢查期間，市政府將確認預先批准的設計是否適合特定場地的位置，並將評估許可證申請和計劃，以確保以下內容：
- 符合規劃規範，包括退縮、高度、體積、開放空間、回收和自行車停放
- 土壤報告和現場調查
- 防火間距
- 牆壁開口保護
- 院子大小
- 消防局通道以及緊急逃生和救援窗口
- 從 ADU 前門到公共道路的出口
- 地役權或限制聲明（如果適用）
- 噴水裝置（如果需要）
- 基礎設計
- 恆載符合預先核准的 ADU 圖紙
- 樹木移除（如果適用）
- 舊金山統一學區費用
- 從新 ADU 屋頂到城市下水道或經批准的岩土工程報告中確定的其他位置的排水
- 專案特定規範要求由規劃部門、舊金山公用事業委員會、公共工程和舊金山消防部門（如適用）監督
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如何提交 ADU 計劃以供預先批准
舊金山邀請建築設計師參與預先批准的 ADU 計劃計劃，幫助業主更輕鬆地在舊金山建造房屋。
預先批准僅在當前代碼週期內有效，但如果符合更新後的代碼，可以重新提交並重新批准。提交給該計劃的 ADU 計劃應針對 25 英尺的地塊進行設計，建築設計師仍然負責每個場地的特定項目。
提交預先批准的每個 ADU 計劃均需支付 956 美元的固定費用，用於支付計劃審查和管理費用。
在預核准設計審查期間將評估以下建築元素：
- 適合居住的房間尺寸和天花板高度
- 窗戶尺寸
- 自然光和通風
- 第 24 條 照明
- 從屋頂到地基頂部均符合重力、風和地震規範
- 恆載、活載
- 建築牆體、地板和屋頂組裝細節，包括防火等級
- ADU 內至 ADU 前門的出口路徑
- 空間暖氣
- 熱水暖氣系統
- 綠建築要求
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要提交您的 ADU 設計進行預先批准評估並納入該計劃，請將以下表格和資訊發送至： dbi.preapprequests@sfgov.org 。
- 獨立ADU預核准申請表
- 蓋章簽署的施工圖
- 蓋章並簽署的結構計算 - 設計最大可能的靜態負載
- 能量計算
- 消防灑水設計
- 要包含在網站上的圖像 - 最大圖片尺寸 - 225 x 150 像素
一旦您的 ADU 預批准提交被視為完成，您將收到有關如何支付 ADU 預批准計劃審查費用的說明，並且 DBI 將安排一次許可證審查圓桌會議，以就擬議的 ADU 設計提供反饋和意見。在您進行任何必要的修改以使提議的設計符合規範後，重新提交計劃，它們將再次接受審查，並可能被接受為預先批准的 ADU 計劃。
一旦 ADU 計劃獲得預先批准，就可以在 ADU 專案的特定場地計劃集中提交該計劃，並附上建築許可申請和其他所需文件。由於舊金山部分地區的地理和土壤條件，預先批准的 ADU 規劃不能用於斜坡保護區、斜坡和地震危險區、土石流和液化區、馬赫區和洪水區。有關如何在這些領域進行建設的更多信息，請透過techq@sfgov.org聯繫 DBI 技術服務部門。
在計劃檢查期間，市政府將確認預先批准的設計是否適合特定場地的位置，並將評估許可證申請和計劃，以確保以下內容：
- 符合規劃規範，包括退縮、高度、體積、開放空間、回收和自行車停放
- 土壤報告和現場調查
- 防火間距
- 牆壁開口保護
- 院子大小
- 消防局通道以及緊急逃生和救援窗口
- 從 ADU 前門到公共道路的出口
- 地役權或限制聲明（如果適用）
- 噴水裝置（如果需要）
- 基礎設計
- 恆載符合預先核准的 ADU 圖紙
- 樹木移除（如果適用）
- 舊金山統一學區費用
- 從新 ADU 屋頂到城市下水道或經批准的岩土工程報告中確定的其他位置的排水
- 專案特定規範要求由規劃部門、舊金山公用事業委員會、公共工程和舊金山消防部門（如適用）監督