Chuyển cơ sở thuế tài sản của bạn sang một ngôi nhà thay thế

Những chủ sở hữu đủ điều kiện ở California có thể chuyển giá trị năm cơ sở chịu thuế khi họ bán nhà và mua (hoặc xây) nhà khác để tránh phải trả thuế tài sản cao hơn.

Ai đủ điều kiện?

• Người từ 55 tuổi trở lên tại thời điểm bán nơi cư trú chính ban đầu.
• Người khuyết tật nặng
• Nạn nhân của thiên tai (như cháy rừng)
  • Tài sản phải bị hư hỏng hoặc phá hủy đáng kể do thảm họa mà Thống đốc đã ban bố tình trạng khẩn cấp. Nơi cư trú chính ban đầu bị hư hỏng hoặc phá hủy đáng kể nếu đất hoặc các cải tiến chịu thiệt hại vật chất lên tới hơn 50 phần trăm giá trị tiền mặt đầy đủ của đất hoặc cải tiến ngay trước khi xảy ra cháy rừng hoặc thiên tai

Bạn có thể mang theo mức thuế tài sản thấp hơn của mình.

• Bạn có thể tận dụng lợi ích về thuế này ở bất kỳ nơi nào khác tại California. 
• Bạn có thể làm điều này tới 3 lần trong suốt cuộc đời.
• Ngôi nhà mới có thể được định giá cao hơn ngôi nhà trước đó. Khi giá trị của bất động sản thay thế lớn hơn giá trị thị trường của bất động sản ban đầu, thì số tiền vượt quá giá trị thị trường của bất động sản ban đầu sẽ được cộng vào giá trị năm cơ sở được chuyển nhượng. 

Có một số hạn chế:

• Ngôi nhà ban đầu của bạn phải là nơi cư trú chính của bạn. 
• Ngôi nhà thay thế mới của bạn phải là nơi cư trú chính của bạn.
• Bạn phải mua hoặc xây nhà mới trong vòng hai năm sau khi bán nhà cũ.

Hoàn thành tất cả hai (2) bước:

1. Hoàn thành 1 trong những mẫu Yêu cầu bồi thường này trong vòng 3 năm kể từ khi mua hoặc hoàn thành ngôi nhà thay thế của bạn
   1. Biểu mẫu yêu cầu bồi thường cho người từ 55 tuổi trở lên
   2. Mẫu đơn yêu cầu bồi thường cho nạn nhân thiên tai
   3. Đối với người khuyết tật nặng, hãy điền vào 2 giấy tờ này
      • Mẫu đơn yêu cầu bồi thường cho người khuyết tật nặng
      • Giấy chứng nhận khuyết tật nặng

2. Nộp mẫu miễn trừ và yêu cầu bồi thường đã hoàn thành đến văn phòng của chúng tôi trực tiếp, qua thư hoặc email.
Đọc tờ thông tin của chúng tôi để biết thêm thông tin.