Cuộc họp của Ủy ban cho vay nhà ở giá rẻ toàn thành phố

Tọa lạc tại số 421 Leavenworth Street ở Tenderloin, Sierra Madre Apartments (gọi tắt là “Dự án”) là tòa nhà 47 căn hộ dân cư đã xảy ra hỏa hoạn vào năm 2021 khiến nơi này không thể ở được. Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC) yêu cầu những sửa đổi sau đây đối với khoản vay MOHCD hiện có cho Dự án:

• Đúc lại để thực hiện gia hạn 55 năm kể từ ngày ghi nhận Văn bản ủy thác cũng như thay đổi lãi suất theo Lãi suất liên bang áp dụng (AFR)
• Chuyển nhượng khoản vay cho công ty hợp danh
• Sửa đổi các hạn chế về khả năng chi trả của Dự án

Nhà tài trợ yêu cầu những thay đổi này để hỗ trợ việc phục hồi Dự án, dự án sẽ được tài trợ bằng khoản tín dụng thuế 9% từ quỹ địa lý của Thành phố, tín dụng thuế của tiểu bang, tín dụng lịch sử liên bang, tiền bảo hiểm và dự trữ hiện có. Tất cả các cam kết tài trợ đã được thực hiện và việc đóng khoản vay xây dựng được lên lịch vào tháng 3 năm 2025, tùy thuộc vào việc phê duyệt yêu cầu này.

Công ty Phát triển Khu phố Tenderloin

Mercy Housing yêu cầu 550.000 đô la tiền quỹ Dự án hiện đại hóa thang máy cho The Rose Hotel được cung cấp thông qua Thông báo về khả năng tài trợ cho Dự án hiện đại hóa thang máy năm 2023 (EMP NOFA). Dự án đã được phê duyệt và trao quỹ ENP NOFA vào ngày 1 tháng 3 năm 2024 để phục vụ công tác cải tạo bao gồm hiện đại hóa thang máy. Năm 2024, Bộ Người vô gia cư và Nhà ở hỗ trợ đã ban hành Thông báo về khả năng tài trợ cho Dự án hiện đại hóa thang máy. Dự án này không được đăng ký, do đó MOHCD và HSH đã đồng ý cung cấp một phần tiền quỹ còn lại cho các dự án nhà ở hỗ trợ cố định đủ điều kiện cần sửa chữa thang máy trong danh mục đầu tư của MOHCD.

Nhà ở Mercy California X, LP

Sunnydale Commercial LLC, Mercy Housing California và các công ty liên quan của California yêu cầu phê duyệt khoản tài trợ MOHCD bổ sung lên tới 500.000 đô la để hỗ trợ người thuê cải thiện khu ẩm thực và cửa hàng tạp hóa, hai không gian bán lẻ phục vụ cộng đồng tại Sunnydale HOPE SF Block 3A.

Mercy Housing California và các công ty liên quan của California

Sunnydale Block 9 Housing Partners, LP, bao gồm Related Companies of California và Mercy Housing California, yêu cầu khoản tài trợ chênh lệch cuối cùng lên tới 30.200.000 đô la cho dự án nhà ở giá rẻ thứ năm của Sunnydale HOPE SF được gọi là Sunnydale HOPE SF Block 9. Block 9 sẽ bao gồm 95 đơn vị nhà ở giá rẻ với 10 căn một phòng ngủ, 51 căn hai phòng ngủ, 23 căn ba phòng ngủ, 11 căn bốn phòng ngủ, với một căn ba phòng ngủ là đơn vị của người quản lý. Trong số các đơn vị, 75% (71) sẽ được dành riêng cho các hộ gia đình nhà ở công cộng Sunnydale hiện tại được trợ cấp theo hợp đồng Phiếu mua nhà theo Dự án Mục 8 trong 20 năm.

Mercy Housing California và các công ty liên quan của California

Công ty John Stewart (JSCo) và Bayview Hunters Point Multipurpose Senior Services (“BHPMSS”) đang yêu cầu một cam kết cho vay chênh lệch sơ bộ với tổng số tiền lên tới 44.318.000 đô la để phát triển 95 đơn vị nhà ở cao cấp giá rẻ mới tại 967 Mission Street. Yêu cầu cam kết tài trợ chênh lệch sơ bộ này sẽ cho phép JSCo và BHPMSS nộp đơn lên Ủy ban phân bổ giới hạn nợ California (CDLAC”) và Ủy ban phân bổ tín dụng thuế California (TCAC) để được phân bổ trái phiếu miễn thuế với 4% Tín dụng thuế theo vòng nộp đơn đến hạn vào ngày 28 tháng 1 năm 2025, trước khi quay lại để phê duyệt khoản vay chênh lệch cuối cùng vào giữa mùa hè năm 2025.

Công ty John Stewart và Dịch vụ đa năng dành cho người cao tuổi Bayview Hunters Point