Reunión del Comité de Préstamos para Viviendas Asequibles de toda la Ciudad

Ubicado en el número 421 de la calle Leavenworth en Tenderloin, el complejo de apartamentos Sierra Madre (el "Proyecto") es un edificio de 47 unidades residenciales que sufrió un incendio en 2021 que lo dejó inhabitable. La Corporación de Desarrollo del Vecindario de Tenderloin (TNDC) solicita las siguientes modificaciones a un préstamo existente de la MOHCD para el Proyecto:

• Refundición que efectúa una extensión de 55 años a partir de la fecha de registro de la Escritura de Fideicomiso, así como un cambio en la tasa de interés a la Tasa Federal Aplicable (AFR)
• Cesión del préstamo a la sociedad comanditaria
• Modificación de las restricciones de asequibilidad del Proyecto

El Patrocinador solicita estos cambios para apoyar la rehabilitación del Proyecto, que se financiará con créditos fiscales del 9% provenientes del fondo geográfico de la Ciudad, créditos fiscales estatales, créditos históricos federales, fondos de seguros y reservas existentes. Se han obtenido todos los compromisos de financiamiento y el cierre del préstamo para la construcción está programado para marzo de 2025, a la espera de la aprobación de esta solicitud.

Corporación de Desarrollo del Vecindario de Tenderloin

Mercy Housing solicita $550,000 en fondos para el Proyecto de Modernización de Ascensores del Hotel The Rose, proporcionados a través del Aviso de Disponibilidad de Fondos para el Proyecto de Modernización de Ascensores (EMP NOFA) de 2023. El proyecto fue aprobado y se le asignaron fondos ENP NOFA el 1 de marzo de 2024 para obras de rehabilitación, incluyendo la modernización de ascensores. En 2024, el Departamento para Personas sin Hogar y Vivienda de Apoyo publicó un Aviso de Disponibilidad de Fondos para el Proyecto de Modernización de Ascensores. Como no hubo suficientes fondos disponibles, el MOHCD y el HSH acordaron destinar una parte de los fondos restantes a proyectos elegibles de vivienda permanente de apoyo que requieran la reparación de ascensores en la cartera del MOHCD.

Mercy Housing California X, LP

Sunnydale Commercial LLC, Mercy Housing California y Related Companies of California solicitan la aprobación de fondos adicionales de MOHCD de hasta $500,000 para apoyar mejoras para los inquilinos de un patio de comidas y una tienda de comestibles, los dos espacios minoristas que sirven a la comunidad en Sunnydale HOPE SF Block 3A.

Mercy Housing California y empresas relacionadas de California

Sunnydale Block 9 Housing Partners, LP, compuesta por Related Companies of California y Mercy Housing California, solicita financiación final para cubrir el déficit de hasta $30,200,000 para el quinto desarrollo de vivienda asequible Sunnydale HOPE SF, conocido como Sunnydale HOPE SF Block 9. El Block 9 incluirá 95 unidades de vivienda asequible: 10 de una habitación, 51 de dos habitaciones, 23 de tres habitaciones, 11 de cuatro habitaciones y una de tres habitaciones como unidad de administrador. El 75% (71) de las unidades se reservará para viviendas públicas de Sunnydale, subsidiadas por un contrato de vales de la Sección 8 de 20 años.

Mercy Housing California y empresas relacionadas de California

The John Stewart Company (JSCo) y Bayview Hunters Point Multipurpose Senior Services (“BHPMSS”) solicitan un préstamo preliminar para cubrir la brecha por un monto total de hasta $44,318,000 para el desarrollo de 95 nuevas viviendas asequibles para personas mayores ubicadas en Mission Street 967. Esta solicitud permitirá a JSCo y BHPMSS solicitar al Comité de Asignación del Límite de Deuda de California (CDLAC) y al Comité de Asignación de Créditos Fiscales de California (TCAC) una asignación de bonos exentos de impuestos con créditos fiscales del 4% en una ronda de solicitudes que vence el 28 de enero de 2025, antes de solicitar la aprobación final del préstamo para cubrir la brecha a mediados del verano de 2025.

John Stewart Company y Bayview Hunters Point Multipurpose Senior Services