TRANG THÔNG TIN
Phiên điều trần, hòa giải, kháng cáo và ADR
Hiểu rõ quy trình điều trần, hòa giải, kháng cáo và ADR.
Quá trình điều trần
Khi đơn kiến nghị được xác định là hoàn tất, đơn sẽ được lên lịch cho phiên điều trần trọng tài hoặc phiên hòa giải. Hội đồng Thuê nhà sẽ gửi một bản sao đơn kiến nghị cho các bên khác được nêu tên trong đơn kiến nghị. Đối với các đơn kiến nghị được giao trọng tài, Hội đồng Thuê nhà sẽ gửi Thông báo về Phiên điều trần cho tất cả các bên và đại diện ít nhất 10 ngày trước phiên điều trần. Yêu cầu hoãn phải được nộp dưới dạng văn bản. Quy trình điều trần được thiết kế để không ai cần luật sư, mặc dù các bên có quyền có luật sư hoặc đại diện được ủy quyền khác hỗ trợ họ tại phiên điều trần. Sau phiên điều trần, Thẩm phán Luật Hành chính sẽ ban hành quyết định bằng văn bản sẽ được gửi qua đường bưu điện cho tất cả các bên và đại diện của họ. Đọc thêm về quy trình điều trần tại đây.
Quá trình hòa giải
Rent Board cung cấp phương pháp hòa giải thay thế cho trọng tài trong một số loại vụ việc nhất định. Các bên thường thích hòa giải hơn trọng tài vì nó linh hoạt hơn. Trong quá trình hòa giải, các bên có thể thương lượng để đạt được kết quả mà có thể không được phép trong quá trình trọng tài. Đọc thêm về quy trình hòa giải tại đây.
Quá trình kháng cáo
Nếu một bên tin rằng quyết định của Thẩm phán Luật Hành chính là sai lầm, rằng đã xảy ra tình trạng lạm dụng quyền quyết định hoặc rằng sẽ phát sinh khó khăn về tài chính nếu quyết định vẫn được giữ nguyên, thì bên đó có thể kháng cáo quyết định lên Ủy ban Hội đồng Thuê nhà. Đọc thêm về quy trình kháng cáo tại đây.
Giải quyết tranh chấp thay thế (ADR)
Hội đồng Thuê nhà San Francisco có thể giúp giải quyết các tranh chấp liên quan đến chủ nhà, người thuê nhà, bạn cùng phòng, người quản lý bất động sản hoặc hàng xóm thông qua hòa giải ADR, mà không cần nộp đơn chính thức lên Hội đồng Thuê nhà. Phạm vi của Chương trình ADR không giới hạn ở các vấn đề liên quan đến việc tăng tiền thuê nhà hoặc giảm dịch vụ nhà ở theo Sắc lệnh Thuê nhà. Các xung đột liên quan đến nhà ở khác có thể được giải quyết. Tuy nhiên, ADR chỉ có thể được lên lịch nếu tất cả các bên đồng ý tham gia. Đọc thêm về chương trình ADR của Hội đồng Thuê nhà và cách chương trình này so sánh với quy trình Điều trần và Hòa giải tại đây.