Tuân thủ ADA cho doanh nghiệp

Thông tin quan trọng cho doanh nghiệp nhỏ

• Đọc và thương lượng hợp đồng thuê nhà của bạn một cách cẩn thận. Một số chủ sở hữu bất động sản yêu cầu người thuê nhà phải trả tiền cho công việc tiếp cận, có thể tốn kém. Liên hệ với Văn phòng Doanh nghiệp Nhỏ để xem xét hợp đồng thuê và được trợ giúp .
• Nhận được báo cáo và kiểm tra từ CASp (Chuyên gia tiếp cận được chứng nhận) là cách tốt nhất để tìm hiểu xem doanh nghiệp của bạn có thể tiếp cận được hay không. Xem danh sách các thanh tra viên CASp.
• Được hoàn trả cho các cuộc kiểm tra CASp và cải thiện khả năng tiếp cận với Khoản tài trợ loại bỏ rào cản tiếp cận từ Văn phòng doanh nghiệp nhỏ. Khoản tài trợ này cung cấp tới 10.000 đô la cho các doanh nghiệp nhỏ đủ điều kiện để cải thiện khả năng tiếp cận doanh nghiệp của họ.
• Đừng quên trang web của bạn. Nó cũng cần phải dễ truy cập. Tìm hiểu thêm tại accessibility.com

Hiểu những điều cơ bản của luật

Tiêu đề III của Đạo luật Người khuyết tật Hoa Kỳ (ADA) là luật dân quyền liên bang năm 1990 cấm việc loại trừ người khuyết tật khỏi các hoạt động hàng ngày. Các quy định của ADA yêu cầu bạn phải tạo lối vào, lối đi, phòng vệ sinh, quầy dịch vụ và các tính năng khác có thể tiếp cận và sử dụng được đối với người khuyết tật.

Chủ doanh nghiệp nhỏ có những nghĩa vụ cơ bản theo luật tiếp cận dành cho người khuyết tật. Đến:

1. loại bỏ các rào cản kiến trúc hiện có trong khuôn viên
2. tuân thủ các yêu cầu của quy định xây dựng khi thực hiện bất kỳ công việc xây dựng nào.

Bạn phải luôn cải thiện khả năng tiếp cận của doanh nghiệp mình.

Ngay cả khi bạn không có kế hoạch cải tạo hay nâng cấp cơ sở kinh doanh, doanh nghiệp của bạn vẫn cần phải dễ tiếp cận.

Có một ngoại lệ đối với những cải tiến không "có thể đạt được dễ dàng". Có thể đạt được dễ dàng có nghĩa là có thể dễ dàng thực hiện và có thể thực hiện mà không gặp nhiều khó khăn hoặc tốn kém. Nếu cải tiến quá tốn kém, bạn cần có kế hoạch về cách thực hiện chúng theo thời gian.

Ngay cả khi bạn không thể hoàn thành tất cả các cải tiến ngay lập tức, bạn vẫn phải phục vụ người khuyết tật. Điều này được gọi là "quyền tiếp cận tương đương với hàng hóa và dịch vụ".

Kiểm tra CASp là cách tốt nhất để đánh giá doanh nghiệp của bạn và cung cấp hướng dẫn về những gì có thể dễ dàng đạt được.

Chương trình Đầu vào Doanh nghiệp Có thể Tiếp cận của San Francisco

Chương trình Lối vào Doanh nghiệp Có thể tiếp cận (ABE) là một sắc lệnh địa phương nhằm đảm bảo chủ sở hữu bất động sản tuân thủ luật tiếp cận để người khuyết tật có thể tiếp cận hàng hóa và dịch vụ. Tìm hiểu thêm về chương trình ABE.

Trong khi ABE yêu cầu chủ sở hữu bất động sản phải tuân thủ, nhiều người yêu cầu người thuê thương mại của họ phải tuân thủ và trả tiền cho các cải tiến về khả năng tiếp cận. Kiểm tra hợp đồng thuê của bạn để xem bạn có chịu trách nhiệm với tư cách là người thuê thương mại hay không.

Hiểu về xây dựng có thể tiếp cận

Bộ luật Xây dựng California có những cách cụ thể để giúp doanh nghiệp của bạn dễ tiếp cận, nhưng chỉ yêu cầu chủ doanh nghiệp phải cải thiện bất cứ khi nào họ tiến hành xây dựng hoặc cải tạo, thường là theo giấy phép xây dựng.

Nếu bạn cải tạo doanh nghiệp của mình, khu vực cải tạo phải đáp ứng các tiêu chuẩn về khả năng tiếp cận. Bạn cũng có thể được yêu cầu cập nhật một số hoặc toàn bộ lối vào chính của doanh nghiệp, tuyến đường chính đến khu vực được cải tạo và bất kỳ phòng tắm, trạm cấp nước uống hoặc biển báo nào phục vụ cho khu vực cải tạo có thể tiếp cận được.

Nếu chi phí cho dự án xây dựng của bạn nằm dưới “ngưỡng định giá của tiểu bang”, bạn được phép giới hạn chi phí cải tạo bên ngoài khu vực cải tạo ở mức 20% chi phí xây dựng. Ngưỡng định giá này thay đổi hàng năm.

LƯU Ý: Nếu dự án của bạn được định giá vượt ngưỡng và bạn giới hạn các cải tiến của mình bên ngoài khu vực cải tạo ở mức 20% chi phí xây dựng, bạn phải xin phép Sở Kiểm tra Xây dựng SF để chứng minh tính không khả thi về mặt kỹ thuật hoặc khó khăn không hợp lý. Ngay cả khi được miễn trừ, bạn vẫn có thể bị kiện nếu doanh nghiệp của bạn không thể tiếp cận được.

Tại San Francisco, khi DBI ký giấy phép xây dựng hoặc giấy chứng nhận quyền cư trú, họ không tiến hành đánh giá chung về cơ sở để xác định các vi phạm về quy định tiếp cận dành cho người khuyết tật. Đó là trách nhiệm của kiến trúc sư và nhà thầu của bạn.

Ngay cả khi DBI chấp thuận giấy phép xây dựng hoặc giấy chứng nhận cư trú, DBI vẫn có thể bỏ sót vi phạm quy định về quyền tiếp cận dành cho người khuyết tật có liên quan. Nếu vậy, bạn, chứ không phải Thành phố, sẽ phải chịu trách nhiệm về vi phạm.

Bảo vệ doanh nghiệp của bạn khỏi vụ kiện

Bất kỳ hành vi vi phạm ADA liên bang nào cũng là hành vi vi phạm luật của Tiểu bang .

Nguyên đơn thường nộp đơn kiện tại tòa án tiểu bang theo Đạo luật Unruh hoặc Người khuyết tật, thay vì theo ADA, vì luật tiểu bang cho phép nguyên đơn được bồi thường gấp ba lần thiệt hại thực tế của họ. Ngoài ra, ngay cả khi không có thiệt hại thực tế nào được duy trì, nguyên đơn vẫn có thể được bồi thường thiệt hại theo luật định.

Nếu bạn bị kiện, hãy liên hệ với luật sư. Sau đây là một số nguồn tài nguyên pháp lý dành cho doanh nghiệp nhỏ.

Việc có báo cáo thanh tra CASp khiến bạn đủ điều kiện để yêu cầu hoãn vụ kiện trong 90 ngày (vụ kiện không thể tiến hành trong 90 ngày) và Hội nghị đánh giá sớm. Bạn cũng có thể đủ điều kiện hoãn 90 ngày nếu bạn có thẻ công việc đã hoàn thành từ thanh tra xây dựng được chứng nhận CASp hoặc là một doanh nghiệp nhỏ có 25 nhân viên trở xuống và tổng doanh thu dưới 3,5 triệu đô la.

Việc giải quyết hoặc trả tiền theo yêu cầu mà không giải quyết nhu cầu tiếp cận trong doanh nghiệp của bạn sẽ không ngăn chặn được các khiếu nại hoặc vụ kiện trong tương lai.

Nhận trợ giúp tài chính

Khoản tài trợ xóa bỏ rào cản có thể tiếp cận

Được hoàn tiền lên đến 10.000 đô la cho một cuộc kiểm tra khả năng tiếp cận của doanh nghiệp nhỏ của bạn hoặc cho việc mua và lắp đặt đồ nội thất, đồ cố định hoặc thiết bị để giúp doanh nghiệp của bạn dễ tiếp cận hơn với công chúng.

Nộp đơn xin tài trợ để doanh nghiệp của bạn dễ tiếp cận hơn

Khấu trừ thuế liên bang

IRS có khoản khấu trừ thuế cho tất cả các doanh nghiệp. Bạn có thể khấu trừ tới 15.000 đô la mỗi năm cho bất kỳ chi phí xây dựng nào để cải thiện khả năng tiếp cận.

Chương trình tài trợ CalCAP/ADA

Chương trình tài trợ theo Đạo luật tiếp cận vốn dành cho người khuyết tật Hoa Kỳ của California (Chương trình tài trợ CalCAP/ADA) khuyến khích các ngân hàng và các tổ chức tài chính khác cho các doanh nghiệp nhỏ vay vốn.

Để đủ điều kiện vay vốn, doanh nghiệp nhỏ của bạn phải:

• Có trụ sở tại California
• Có 15 hoặc ít hơn nhân viên toàn thời gian tương đương
• Dưới 10.000 feet vuông
• Có tổng thu nhập gộp hàng năm dưới 1 triệu đô la
• Không cung cấp chỗ nghỉ qua đêm

Tài nguyên nổi bật

Chuyên gia tiếp cận được chứng nhận có trụ sở tại hoặc phục vụ San Francisco

Đây là danh sách các Chuyên gia tiếp cận được chứng nhận (CASp) tại địa phương, một người đã được tiểu bang kiểm tra và chứng nhận là chuyên gia về luật tiếp cận cho người khuyết tật. Báo cáo Chuyên gia tiếp cận được chứng nhận (CASp) cung cấp biện pháp bảo vệ chống lại các vụ kiện, nhưng chỉ khi doanh nghiệp có được báo cáo CASp TRƯỚC KHI bị kiện.

Các doanh nghiệp nhỏ có thể đủ điều kiện để được hoàn trả chi phí thanh tra CASp

ADA Thái Bình Dương

Pacific ADA là tổ chức phi lợi nhuận cung cấp hướng dẫn, đào tạo và tư vấn về các nhu cầu liên quan đến khả năng tiếp cận.

Cập nhật ADA: Sổ tay dành cho doanh nghiệp nhỏ

Bộ phận Dân quyền thuộc Bộ Tư pháp Hoa Kỳ đã biên soạn hướng dẫn này để giúp các Doanh nghiệp Nhỏ hiểu và tuân thủ Đạo luật Người khuyết tật Hoa Kỳ.

Hướng dẫn tuân thủ khả năng tiếp cận của người khuyết tật (tiếng Anh)

Vì mọi doanh nghiệp đều phải tuân thủ Đạo luật Người khuyết tật Hoa Kỳ, hướng dẫn này giúp các doanh nghiệp nhỏ hiểu và đáp ứng các yêu cầu đó. Tờ rơi này cũng đóng vai trò là Thông báo thông tin tiếp cận theo yêu cầu của Bộ luật hành chính Chương 38, trong đó chủ nhà phải cung cấp thông tin này cho người thuê tại thời điểm ký kết hoặc sửa đổi hợp đồng thuê đối với các không gian có diện tích 7.500 ft vuông trở xuống.

Sổ tay về Động vật hỗ trợ và dịch vụ

Bài thuyết trình giải thích về động vật phục vụ và cách chúng cũng như chủ của chúng phải được đối xử tại San Francisco.

Ưu đãi thuế ADA cho doanh nghiệp nhỏ

Các doanh nghiệp có thể tận dụng hai ưu đãi thuế của Liên bang để giúp trang trải chi phí cải thiện khả năng tiếp cận cho khách hàng khuyết tật. Tài liệu của Bộ Tư pháp Hoa Kỳ giải thích.

Bước tiếp theo

Tiếp tục trong Hướng dẫn từng bước để bắt đầu kinh doanh tại San Francisco

Giấy phép và giấy phép

Quay lại

Quay lại Hướng dẫn từng bước để bắt đầu kinh doanh tại San Francisco