Mga alituntunin ng Programa sa Pagpapatuloy ng Pag-okupa ng Building para sa mga inhinyero

Panimula

Ang Building Occupancy Resumption Program (BORP) ay isang programa na binuo ng Lungsod at County ng San Francisco, Department of Building Inspection, sa pakikipagtulungan ng Structural Engineers Association of Northern California (SEAONC) at San Francisco chapters ng Building Owners and Managers Association (BOMA) at ang American Institute of Architects (AIA). Ang programa ay nagpapahintulot sa mga may-ari ng gusali ng San Francisco na paunang patunayan ang pribadong inspeksyon pagkatapos ng lindol ng kanilang mga gusali ng mga kwalipikadong inhinyero at mga espesyalidad na kontratista sa pagtanggap ng DBI ng isang nakasulat na programa ng inspeksyon.

Ang Building Occupancy Resumption Program ay binubuo ng tatlong pangunahing yugto. Ang una ay ang pagtatasa sa pagtatayo at paghahanda ng isang programa ng BORP, kabilang ang isang plano sa inspeksyon na tukoy sa gusali pagkatapos ng lindol. Kasama sa ikalawang yugto ang taunang pag-update at mga aktibidad sa pag-renew, ang bahagi ng pagpapanatili ng trabaho. Ang ikatlong yugto ay ang pagpapatupad ng programa pagkatapos ng kalamidad.

Layunin

Ang layunin ng mga alituntuning ito ay tulungan ang mga inhinyero sa paghahanda ng mga dokumento ng Building Occupancy Resumption Program at upang hikayatin ang isang pare-parehong format.

Phase I - Pagsusumite ng BORP

Kasunduan ng May-ari/Inhinyero

Dapat ay mayroon kang mga kasunduan sa may-ari/engineer na sumasaklaw sa trabaho para sa bawat isa sa tatlong yugto ng BORP. Ang layunin ng programa ay ang mga inhinyero na bumuo ng plano sa inspeksyon ay maging mga indibidwal na nagpapanatili ng kanilang pagsasanay sa mga pamamaraan ng ATC 20 at pagsasanay sa inspeksyon na partikular sa gusali, lumahok sa taunang mga aktibidad sa pag-update ng DBI, at nag-inspeksyon sa mga gusali kung saan sila itinalaga pagkatapos ng susunod na malaking lindol. Dahil maraming oras ang maaaring lumipas sa pagitan ng pagbuo ng isang programa ng BORP at ng pagpapatupad nito, maaaring mas praktikal na paghiwalayin ang mga aktibidad ng BORP sa dalawa o tatlong magkakahiwalay na kasunduan.

Bumuo ng isang kasunduan sa pagitan ng iyong kompanya at ng may-ari ng gusali o awtorisadong ahente ng may-ari upang masuri ang kondisyon ng gusali. Ang pinakamababang pamantayan para sa pagtatasa ng kundisyon na ito ay ang ATC 20 Procedures for Postearthquake Safety Evaluation of Buildings, Detalyadong Pagsusuri. Pinipili ng ilang may-ari o inhinyero ang isang mas kumpletong pagsusuri sa engineering. Ang isang kasunduan para sa Phase I na trabaho ay dapat magsama ng mga sumusunod na gawain:

1. Pumili ng mga inspektor sa istruktura na nakakatugon sa lisensya sa kwalipikasyon at pamantayan sa karanasan.
2. Kumuha ng mga guhit sa pagtatayo ng gusali, kung magagamit.
3. Kilalanin ang sistema ng istruktura ng gusali.
4. Sumulat ng plano ng inspeksyon.
5. Bumuo ng impormasyon sa gusali, plano sa paglikas, mga kinakailangan sa pagtugon ng inspektor, kagamitan at mga lokasyon ng pagguhit, at iba pang nauugnay na impormasyon.
6. Maghanda ng dokumentasyon ng precertification.
7. Magsumite ng nakasulat na programa sa emerhensiyang inspeksyon ng gusali, kabilang ang plano ng inspeksyon.
8. Baguhin, itama, o magdagdag ng impormasyon ayon sa hinihiling ng BORP review committee.

Paghahanda

Sundin ang mga direksyon na ibinigay sa Building Occupancy Resumption Program (Attachment A), gamit ang checklist, format, at mga form na ibinigay.

Mga lagda

Kumuha ng mga pirma ng kinatawan ng may-ari at ng elevator at mga inspektor sa kaligtasan ng buhay. Simulan ang gawaing ito sa lalong madaling panahon. Ang isa sa mga mas matagal na gawain na nauugnay sa paghahanda ng isang pagsusumite ay ang pagkuha ng mga kinakailangang pirma ng elevator at mga inspektor sa kaligtasan ng buhay. Ang kinatawan ng may-ari ay madalas na kasama sa proseso, kaya ang pirma ay dapat na madaling makuha. Ngunit, maliban kung mayroon kang ilang naunang pakikipag-ugnayan sa kumpanya ng elevator at mga tao sa pagpapanatili ng sistema ng kaligtasan ng buhay, maaaring maghinala sila sa iyong paghingi ng mga pirma na nagpapatunay sa kanilang mga responsibilidad.

Ang isang epektibong paraan ng paghawak nito ay ang:

1. Tawagan sila, ipakilala ang iyong sarili, at sabihin sa kanila ang tungkol sa programa ng BORP at hinihiling ng may-ari ng gusali ang kanilang pakikilahok.
2. Sabihin sa kanila na magpapadala ka sa kanila ng sulat at mga form na gusto ng may-ari ng gusali na pirmahan nila at ibalik sa iyo sa lalong madaling panahon.
3. Ipadala sa kanila ang sulat at mga form, kasama ang isang self-addressed stamped envelope para sa kanilang paggamit.

Kung mayroon silang ideya sa lawak ng kanilang mga responsibilidad at alam na ang form ay dumarating sa koreo, hindi nila malamang na isangkot ang kanilang mga abogado - kung gagawin nila, maaaring napag-usapan na nila ang bagay bago dumating ang materyal. .

Phase II - BORP Maintenance Program

Mahalagang bumuo ng programa upang ito ay mapanatili sa maraming taon. Maaaring mangyari ang mga pagbabago sa gusali, mga tauhan ng inspeksyon, at mga relasyon ng kliyente. Ang isang kasunduan para sa yugtong ito ng gawain ay maaari ding isama sa alinman sa Phase I o Phase III na mga gawain.

Kasunduan ng May-ari/Inhinyero

Dapat kasama sa isang kasunduan para sa Phase II na gawain ang mga sumusunod na gawain, ang ilan sa mga ito ay maaaring gawin ng may-ari ng gusali:

1. Kumuha at mag-imbak ng mga kagamitan/supply para sa kaligtasan ng lindol at inspeksyon.
2. I-update ang plano ng inspeksyon kung may mga pagbabagong ginawa sa gusali.
3. Panatilihin at lagyang muli ang mga inspeksyon at kagamitan, kung kinakailangan.
4. Pumili ng mga kwalipikadong kapalit para sa sinumang mga inhinyero na hindi na nakatalaga sa gusali.
5. Makilahok sa taunang mga seminar sa pag-update ng DBI.
6. Panatilihin ang kahusayan sa mga pamamaraan ng ATC 20.
7. Magsagawa ng mga pagsasanay upang mapanatili ang pagiging pamilyar sa plano ng inspeksyon.
8. Magsumite ng Biennial Renewal form.

Phase III - BORP Emergency Inspection Services Agreement

Upang agad na tumugon sa iyong tawag na humiling ng mga serbisyo sa pang-emerhensiyang inspeksyon ng BORP, magiging kapaki-pakinabang ang mga tuntunin at kundisyon para sa mga serbisyong pang-emerhensiyang inspeksyon na paunang awtorisado ng may-ari ng gusali o kinatawan ng may-ari bago ang susunod na malaking lindol. Sa ganoong paraan malulutas nang maaga ang mahalagang detalyeng ito. Ang mga kaganapan na magti-trigger sa mga pamamaraan ng emerhensiyang inspeksyon, kasama ang nauugnay na saklaw ng trabaho, iskedyul, mga limitasyon ng pananagutan, at bayad ay ibinubuod sa halimbawang kasunduan sa ibaba.

Saklaw ng Trabaho at Iskedyul

Ibibigay ng Structural Engineer ang mga sumusunod na serbisyong pang-emerhensiyang inspeksyon sa istruktura para sa gusaling matatagpuan sa [insert Building Address], San Francisco alinsunod sa mga kinakailangan ng Building Occupancy Resumption Program (BORP). Kasama sa mga serbisyo ang Detalyadong Pagsusuri ng ATC-20, kung saan nakabatay ang isang plano ng inspeksyon pagkatapos ng lindol. Ang flow chart na nagpapakita ng normal, ATC-20, proseso ng pagsusuri sa kaligtasan ng gusali ay kasama bilang Attachment C . Ang mga sumusunod ay mga aktibidad na isasama sa mga serbisyo ng Phase III.

1. Sa pag-abiso ng isang lindol na nagreresulta sa isang idineklara na estado ng emerhensiya at/o awtorisasyon ng Kliyente na magpatuloy sa pag-inspeksyon ng BORP, simulan ang programa ng emerhensiyang inspeksyon sa loob ng 8 oras ng pagpasok sa gusali sa liwanag ng araw o tulad ng nakasaad sa plano ng inspeksyon. Ito ay nauunawaan na ang mga inhinyero ay magbibigay ng kanilang pinakamahusay na pagsisikap upang tumugon kaagad hangga't pinapayagan ng mga pangyayari.
2. Makipag-ugnayan kaagad sa DBI kung ang gusali o lugar (kabilang ang bangketa, kalye, o lugar ng paradahan) ay nagpapakita ng panganib sa kaligtasan ng publiko o kung kailangan ng emergency demolition o shoring permit.
3. Ayusin ang pagbabarikada sa lahat ng hindi ligtas na lugar. Makipag-ugnayan kaagad sa Department of Public Works kung ang mga lugar na nakabarkada ay kinabibilangan ng isang kalye ng Lungsod o kung hindi man ay makakaapekto sa mga serbisyo ng Lungsod, o kung ang mga barikada na ibinigay ng may-ari ng gusali ay hindi sapat.
4. Kumpletuhin ang Detalyadong Pagsusuri ng ATC-20 sa lalong madaling panahon.
5. Post building (berde, dilaw, o pula) sa pangunahing pasukan ng gusali o sa lahat ng pasukan ng maraming pasukan na gusali.
6. Gumawa ng mga hakbang sa pag-iwas tungkol sa pagtagas ng gas, paglabas ng mga mapanganib na materyales, o iba pang pag-iwas sa kaligtasan ng buhay.
7. Sa pagpapasya ng may-ari at inspektor, ang mga panganib na hindi istruktura ay maaaring mabawasan nang walang permit sa pagtatayo.
8. Isumite ang ulat ng Detalyadong Inspeksyon ng ATC-20 (Appendix G) na nilagdaan at napetsahan ng (mga) pre-qualified na inhinyero sa DBI sa loob ng 72 oras ng idineklarang state of emergency at sa Kliyente, ayon sa napagkasunduan. Kung ang mga ulat ay hindi natanggap sa oras na iyon, ang isang inspeksyon ay maaaring gawin ng mga inspektor ng Lungsod o mga deputized na boluntaryong inspektor gamit ang karaniwang pamantayan sa inspeksyon sa buong lungsod.
9. Ang mga kwalipikadong specialty contractor na pamilyar sa elevator ng gusali, HVAC, plumbing, fire protections system, electrical system at mga kaugnay na life-safety system ay lalahok sa inspeksyon sa ilalim ng hiwalay na kasunduan sa kinatawan ng may-ari ng gusali. Iuulat ng mga espesyalidad na kontratista ang kanilang mga natuklasan sa mga inspektor ng istruktura.

Ang mga serbisyo ay hindi kasama ang mas mataas na antas ng ATC-20 Engineering Evaluation.

Mga bayarin

Sisingilin sa iyo ang mga serbisyo ng inspeksyon ayon sa oras at materyales. Ang isang kopya ng aming kasalukuyang karaniwang mga rate ng pagsingil ay kasama para sa iyong sanggunian. Ang mga rate ay karaniwang binabago taun-taon at sisingilin sa kasalukuyang mga rate sa oras na mangyari ang mga inspeksyon.

Mga Limitasyon ng Pananagutan

Ang [Structural Engineer] sa pakikipagtulungan sa Lungsod ng San Francisco ay nakikilahok sa Building Occupancy Resumption Program (BORP) upang tulungan ang mga may-ari ng gusali na makakuha ng napapanahong inspeksyon ng gusali kung sakaling magkaroon ng emergency na sitwasyon pagkatapos ng lindol. Bilang mga inspektor ng gusali na pinahintulutan ng Lungsod, inaasahan ng [Ang Inhinyero ng Structural] ang parehong mga pagbubukod mula sa pananagutan gaya ng ibinibigay sa mga inspektor ng gusali ng Lungsod o mga deputized na boluntaryo ng OES ng Estado para sa mga serbisyong pang-emerhensiyang inspeksyon na kung hindi man ay nagsasagawa ng mga inspeksyon pagkatapos ng lindol. Sumasang-ayon ang [Kliyente ] na bayaran at pawalang-bisa ang [The Structural Engineer] at lahat ng mga subsidiary na kumpanya at empleyado laban sa anumang mga paghahabol kabilang ang mga claim ng third-party na nauugnay sa programa ng San Francisco BORP.

Pagwawakas

Maaaring wakasan ng alinmang partido ang kasunduan anumang oras sa pamamagitan ng pagbibigay ng 30 araw na nakasulat na paunawa. Aabisuhan ng Kliyente ang Lungsod ng anumang pagbabago sa pagmamay-ari o engineering firm. Aabisuhan ng Structural Engineer ang Lungsod ng anumang pagwawakas ng mga serbisyong nauugnay sa Programa sa Pagpapatuloy ng Pag-okupa ng Building.