Ang mga batas sa Security Deposit ay nagbabago sa Hulyo 1, 2024

Ang California Assembly Bill 12 (AB 12) ay ipinasa ng Lehislatura ng Estado at nilagdaan ni Gobernador Newsom noong Oktubre 11, 2023.  

Sa kasalukuyan, ang lahat ng may-ari ng ari-arian ng California ay pinahihintulutan na mangolekta ng pinakamataas na depositong panseguridad na dalawang buwang upa para sa mga unit na hindi pa naayos at tatlong buwang renta para sa mga unit na inayos.  

Ang AB 12 ay nagsususog sa Seksyon 1950.5 ng Kodigo Sibil ng California upang limitahan ang pinakamataas na deposito ng seguridad para sa isang tirahan sa isang buwang upa, hindi alintana kung ang yunit ay naayos o hindi naayos.

Gayunpaman, kung ang may-ari ng ari-arian ay (1) isang natural na tao o isang limited liability corporation kung saan ang lahat ng miyembro ay natural na tao at (2) nagmamay-ari ng hindi hihigit sa 2 residential rental property na pinagsama-samang hindi hihigit sa 4 na unit ng tirahan na inaalok para sa upa, ang maximum na security deposit na hindi hihigit sa dalawang buwang upa, hindi alintana kung ang unit ay inayos o hindi.

Nalalapat ang mga pagbabago sa mga depositong panseguridad na nakolekta sa o pagkatapos ng Hulyo 1, 2024.  

Mag-click dito para basahin ang buong text ng bill.