Nag-tap ng Bagong Federal Program si Mayor Breed para Maghatid ng 3,700 Bagong Tahanan

San Francisco, CA – Inanunsyo ngayon ni Mayor London N. Breed at ng Mayor's Office of Housing and Community Development (MOHCD) ang isang bagong diskarte upang ma-access ang pederal na pagpopondo upang makapaghatid ng halos 3,700 na lubhang kailangan na abot-kayang mga tahanan sa San Francisco, na tumutulong na mapabilis ang mga timeline ng konstruksiyon. 

Ang bagong programa ay magpapabilis sa paghahatid ng mga kritikal na abot-kayang tahanan at makatipid ng lokal na pondo upang magamit para sa iba pang mga proyekto at pangangailangan ng pabahay. 

Kilala bilang "Faircloth to RAD," ang bagong programa sa buong buildout ay magbibigay ng operating funding para sa halos 3,700 abot-kayang bahay sa San Francisco. Ang programa ay magsisimula sa pamamagitan ng pag-secure ng paghahatid ng 700 bagong mga tahanan na kasalukuyang nasa pipeline sa mga site sa buong Lungsod sa mga kapitbahayan tulad ng Sunset, Mission, Alamo Square/North Panhandle, at Potrero Hill.   

Walang ibang lungsod sa California ang naglunsad ng programa sa ilalim ng bagong pederal na programa. Makikipagtulungan ang Faircloth sa RAD kasama ang iba pang mapagkukunan ng abot-kayang pabahay, kabilang ang $300 milyon na bono sa abot-kayang pabahay na inaprubahan kamakailan ng mga botante, gayundin ang inklusibong pondo ng pabahay ng Lungsod, na sinusuportahan ng mga pagpapaunlad sa presyo ng merkado.  

Ang bagong programa ay gagana rin kasama ng iminungkahing $20 bilyong panrehiyong bono sa pabahay na patungo sa balota ng Nobyembre, na, kung ipapasa ng mga botante sa Bay Area, ay magbibigay ng hanggang $2.4 bilyon para sa San Francisco.  

“Ang paggawa ng ating Lungsod na mas abot-kaya ay nangangailangan sa amin na hilahin ang bawat pingga na kailangan namin upang bumuo ng mas maraming pabahay nang mas mabilis,” sabi ni Mayor London Breed. “Ang bagong programang ito ay magbibigay-daan sa amin na tumulong na pondohan ang libu-libong mga bagong abot-kayang tahanan sa buong ating Lungsod at maisakatuparan ang ating mga layunin sa pabahay ng estado. Gusto kong pasalamatan ang Biden Administration para sa kanilang suporta sa mga malikhaing solusyon para pondohan ang abot-kayang pabahay sa mga lungsod tulad ng San Francisco.   

Ang bagong diskarte ng Alkalde ay isang mahalagang rekomendasyon ng Mayor's Affordable Housing Leadership Council , na inilunsad niya bilang bahagi ng "Housing for All," ang kanyang diskarte upang matugunan ang mga layunin ng San Francisco na ipinag-uutos ng estado na Housing Element na magtayo ng 82,000 bagong tahanan sa 2031. The Affordable Housing Leadership Council – na kinabibilangan ng representasyon mula sa mga organisasyong nakabatay sa komunidad, mga developer ng pabahay, akademya, negosyo, at pagkakawanggawa – natukoy ang isang serye ng mga rekomendasyon para mapataas ang produksyon ng abot-kayang pabahay. Ang isa sa mga rekomendasyon ay upang lubos na magamit ang programa ng Faircloth sa RAD ng HUD.   

"Ang Faircloth sa RAD ay kumakatawan sa isang makabuluhang pagkakataon para sa San Francsico na suportahan ang bagong konstruksyon, pangangalaga, at pagkuha ng abot-kayang pabahay," sabi ni MOHCD Director Daniel Adams. “Lubos akong nagpapasalamat sa patuloy na pakikipagtulungan sa Housing Authority, aming mga non-profit na kasosyo, at kawani ng HUD na tutulong sa pag-unlock ng Faircloth Authority ng San Francisco at suportahan ang paghahatid ng libu-libong abot-kayang mga tahanan sa mga darating na taon." 

"Habang ang mga pederal na subsidyo para sa abot-kayang pabahay ay hindi nakasabay sa pangangailangan sa buong US, ang programang Faircloth to RAD ng HUD ay nagbibigay ng bago at mahalagang tool sa toolkit para magamit ng mga lungsod upang isulong ang kanilang mga layunin sa abot-kayang pabahay," sabi ni Carol Galante, tagapagtatag ng Terner Center for Housing Innovation sa UC Berkeley, dating Federal Housing Administration Commissioner, at miyembro ng Affordable Housing Leadership Council inisyatiba na sumulong sa isa sa mga pangunahing rekomendasyon ng Leadership Council na ipatupad ang Faircloth sa RAD upang magamit ang mga kakaunting mapagkukunan at isulong ang malawak nitong pipeline ng abot-kayang pabahay habang tinitiyak na ang mga unit ay mananatiling abot-kaya sa pangmatagalan.” 

"Sa pamamagitan ng pakikipagsosyo sa HUD, at mas mahusay na pag-align ng estado, pederal at lokal na mga layunin, ang Alkalde ay maghahatid ng napakahalagang pabahay sa San Francsico, nang mas mabilis - at iyon ay isang bagay na maaaring suportahan ng lahat," sabi ni Tonia Lediju, Chief Executive Officer ng Housing Authority ng Lungsod at County ng San Francisco.   

"Ang pag-maximize ng mga pederal na mapagkukunan tulad ng Faircloth sa RAD ay naglalapit sa San Francisco sa abot-kayang pabahay nito sa produksyon at mga layunin sa pagpapatatag," sabi ni Joaquín Torres, Presidente sa San Francisco Housing Authority Commission . “Sa pamamagitan ng pagtutulungan, sa ilalim ng direksyon ni Mayor Breed, ang aming mga pakikipagsosyo sa lungsod ay kumukuha ng higit pang mga mapagkukunan upang mapabilis ang aming mga layunin sa pabahay at matiyak na ang San Francisco ay patuloy na nangunguna sa pag-aalok ng mga matalinong modelo ng pabahay para sundin ng ibang mga county ng California."  

Ano ang Faircloth sa RAD? 

Noong 1998, pinagtibay ng Kongreso ang Faircloth Amendment na nagtatakda ng mga limitasyon sa bilang ng mga pampublikong yunit ng pabahay na maaaring magkaroon ng bawat awtoridad ng pampublikong pabahay (PHA) sa portfolio nito – ito ay tinatawag na “Faircloth Limit.” Maraming PHA, kabilang ang Housing Authority ng San Francisco, ay may mas kaunting pampublikong pabahay sa kanilang mga portfolio kaysa sa kanilang Faircloth Limit. Ang pagkakaiba sa pagitan ng bilang ng mga pampublikong yunit ng pabahay at ang Faircloth Limit ay tinatawag na "Faircloth Authority." Ang Faircloth Authority ng SF ay 3,667 unit. 

Inilunsad kamakailan ng HUD ang Faircloth sa RAD , isang bagong programa kung saan maaaring gamitin ng mga PHA ang kanilang Faircloth Authority upang lumikha ng mga unit na tinutustusan ng mga bagong project-based na voucher (subsidyo sa renta) na itinakda sa Rental Assistance Demonstration (RAD) na mga renta – dating kilala bilang Section 8 rentals. Sa pamamagitan ng Faircloth sa RAD, ang San Francisco ay may potensyal na makatanggap ng mga pederal na subsidyo sa upa para sa 3,667 na mga yunit, na inilapat sa parehong mga bagong yunit sa pipeline ng MOHCD at mga umiiral na mga yunit sa portfolio ng abot-kayang pabahay ng Lungsod – naghahatid ng mga tahanan nang mas mabilis. 

Ano ang Faircloth to RAD Initiative ng Lungsod? 

Ang MOHCD at SFHA ay nakabuo ng Faircloth to RAD Plan, ang paunang yugto nito ay upang pabilisin ang produksyon ng humigit-kumulang 700 unit ng bagong abot-kayang pabahay (PSH, Family at Senior). Sa pamamagitan ng paggamit ng mga renta ng RAD sa pamamagitan ng programa, ang mga gastos sa operating subsidy ng Lungsod ay mababawasan ng 76% at makatipid ng humigit-kumulang $130 milyon sa loob ng 20 taon. Ang SFHA at MOHCD ay magsusumite ng "placeholder" na mga aplikasyon para sa kabuuan ng Faircloth Authority ng San Francisco na 3,667 unit. 

Mga bagong proyekto sa pagtatayo sa programang Faircloth to Rad ng San Francisco: 

• 1234 Great Highway – 216 na unit sa Outer Sunset para sa mga nakatatanda na mababa ang kita, na may 50% ng mga unit para sa mga nakatatanda na nakararanas ng kawalan ng tirahan 
• 249 Pennsylvania Street – 120 units sa Potrero Hill para sa mga indibidwal at pamilya na may 60 units para sa homeless households 
• 650 Divisadero – 95 units para sa mga pamilya at indibidwal, kabilang ang 24 units para sa homeless households 
• 250 Laguna Honda – 115 units para sa mga pamilya sa Forest Hill na may 29 units para sa homeless households 
• 1979 Mission PSH – 150 units sa Mission na may 149 units para sa mga taong walang tirahan 

Rehabilitasyon ng Portfolio: 

• Larkin Pine Senior Housing – 63 units para sa mga senior na may mababang kita sa Nob Hill 

"Hindi hyperbole na sabihin na ang Faircloth sa RAD ay magiging isang makasaysayang pamumuhunan sa 100 porsiyentong abot-kayang pabahay na hindi nakita mula noong ilang dekada," sabi ng Executive Team ng Mission Housing ni Sam Moss (Executive Director) at Marcia Contreras (Deputy Executive Director) . na maging bahagi ng cohort na potensyal na magbabalik sa atin sa mga araw na ang lahat ng antas ng gobyerno at pamumuhunan ay naniniwala sa pabahay bilang isang karapatang pantao. 

"Napakaganda na mayroong bagong kakayahang ito na magdirekta ng pederal na pamumuhunan sa lokal na iniisip at kontroladong abot-kayang pabahay. Ang pagpapatakbo ng subsidy ay kadalasang ang pinakamahirap na sustainably secure para sa pabahay, parke, paaralan, at iba pang imprastraktura na nagsisilbi sa komunidad. Ang Faircloth sa RAD ay magbibigay ng napapanatiling pagpapatakbo pagpopondo na magbibigay-daan sa Lungsod na tahanan ng mga nakatatanda na nagretiro mula sa habambuhay na trabaho at mga pamilyang may dignidad at paggalang,” sabi ni Katie Lamont, Chief Operating Officer at Interim Co-Chief Executive Officer ng Tenderloin Neighborhood Development Corporation.

###