Kung nagkakaproblema ka sa iyong unit o ang iyong kasero o nangungupahan ay gumagawa ng isang bagay na hindi mo gusto, ang unang bagay na dapat mong gawin ay makipag-ugnayan sa ibang tao at pag-usapan ang problema. Ang mga partido ay kadalasang maaaring malutas ang isang problema kapag ito ay dinala sa kanilang atensyon. Nangungupahan ka man, may-ari o taong responsable para sa gusali, ang pagsunod sa mga mungkahing ito ay makakatulong sa pagresolba ng maraming isyu:
- Huwag gumawa ng mga pagpapalagay — Maaaring hindi alam ng may-ari ang tungkol sa isang problema sa gusali o ang nangungupahan na sa tingin mo ay nagdudulot ng problema ay maaaring hindi talaga mananagot para dito. Huwag ilagay ang ibang tao sa pagtatanggol sa pamamagitan ng pagiging maakusa. Maging totoo hangga't maaari tungkol sa problema; ipaliwanag ang iyong pananaw, at gumawa ng tapat na pagsisikap na maunawaan ang pananaw ng ibang tao. Talakayin ang mga posibleng resolusyon — Kapag nasa talahanayan na ang mga katotohanan, mag-alok ng mga posibleng solusyon sa problema at kung ano ang nakikita mong pinakamahusay na solusyon. Kung hindi ka sumang-ayon sa solusyon, maaari mong isaalang-alang ang paggamit ng serbisyo sa paglutas ng hindi pagkakaunawaan.
- Kumpirmahin ang iyong mga kasunduan — Kung sumasang-ayon ka sa isang resolusyon, tiyaking naiintindihan ng lahat ang kasunduan at kung ano ang dapat gawin ng bawat tao sa anong petsa. Ang isang nakasulat na memo na nagkukumpirma sa kasunduan ay isang mahusay na paraan ng pagtiyak na alam ng lahat ang mga tuntunin ng kasunduan.
- Follow-up — Kung ang mga timeframe ay hindi natugunan sa isang napapanahong paraan, tumawag kaagad upang magtanong kung bakit hindi. Maaaring may mga nagpapagaan na pangyayari, kaya subukang kumuha ng bagong pangako, na dapat ding kumpirmahin sa pamamagitan ng pagsulat.
- Sundin — Kung wala ka pa ring resolusyon, kakailanganin mong gumawa ng mas matibay na hakbang, halimbawa, sa pamamagitan ng paghahain ng reklamo sa Department of Building Inspection o sa Rent Board o sa pamamagitan ng pagbibigay ng paunawa sa pagpapaalis. Ipaalam sa kabilang partido na maliban kung ang usapin ay nalutas sa isang tiyak na petsa, kailangan mong gumawa ng isa pang paraan ng pagkilos. Dapat mong ipaalam sa kabilang partido sa pamamagitan ng sulat na ito ang huling pagkakataon na magtanghal, na nagpapakita na ikaw ay kumikilos nang makatwiran kung ikaw ay magtatapos sa korte o sa isang katulad na lugar.
Ang Rent Board ay may Alternative Dispute Resolution (ADR) na programa na makakatulong sa mga nangungupahan, landlord, kasama sa kuwarto, property manager at kapitbahay na malutas ang mga hindi pagkakaunawaan na may kaugnayan sa pabahay. Ang saklaw ng programang ADR ay hindi limitado sa mga isyu na kinasasangkutan ng mga pagtaas o pagbaba ng upa sa mga serbisyo sa pabahay sa ilalim ng Rent Ordinance. Maaaring matugunan ang iba pang mga salungatan na may kaugnayan sa pabahay. Ang programa ng ADR ay hindi magagamit kung mayroong nakabinbing petisyon ng Rent Board, o kaso ng korte na may kinalaman sa parehong isyu. Ang mga partido sa isang nakabinbing Rent Board Report of Alleged Wrongful Eviction ay maaaring lumahok sa ADR program, ngunit walang kasunduan ng isang nangungupahan na lisanin ang isang rental unit ang maaaring talakayin.
Upang makuha ang ADR Request Form, mag-click dito o bisitahin ang Forms Center sa aming website. Ang dokumentong ito ay makukuha rin sa aming opisina.
Mga Tag: Paksa 262