SERBISYO
Homeowner Emergency Loan Program (HELP)
Ang HELP loan ay para sa mga may-ari ng bahay sa San Francisco na nangangailangan ng isang beses na pang-emerhensiyang tulong pinansiyal na loan dahil sa hindi inaasahang paghihirap sa pananalapi.
Ano ang dapat malaman
Maaaring gamitin ang HELP Funds para sa:
- Mga Pagbabayad sa Mortgage na nakalipas na ang takdang panahon
- Nakalipas na ang buwanang bayad sa HOA
- Mga buwis sa ari-arian na nakalipas na sa takdang panahon
- Mga espesyal na pagtatasa (hal. mga gastos sa pagsasaayos na ipinasa sa mga residente)
- Mga May-ari ng BMR na nangangailangan ng tulong pinansyal upang kumpletuhin ang mga kinakailangang pagkukumpuni upang makapagbenta ng ari-arian
HELP Mga Detalye ng Loan
- Pinakamataas na Halaga ng Pautang: $50,000, o maximum na pinagsamang loan to value ratio na 100%; alinman ang mas mababa.
- Mga Tuntunin sa Pautang: HELP Loan ay isang 30-taong walang interes na ipinagpaliban na utang na walang buwanang pagbabayad. Sa halip na interes, magbabayad ka ng pantay na bahagi ng anumang pagpapahalaga sa pakinabang mula sa petsa kung kailan mo isinagawa ang mga dokumento ng HELP loan hanggang sa petsa na nabayaran nang buo ang utang.
- Mga Paghihigpit: Mga paghihigpit sa occupancy ng may-ari para sa buhay ng utang. Ang MOHCD ay magsasagawa ng taunang pagmamanman sa pag-okupa ng may-ari.
Ano ang gagawin
1. Makipag-ugnayan sa isang ahensya ng pagpapayo sa pabahay na inaprubahan ng HUD
Makipag-ugnayan sa isang ahensya ng pagpapayo sa pabahay na inaprubahan ng HUD upang suriin ang iyong mga opsyon at tulungan ka sa packet ng aplikasyon.
- Tingnan ang aming listahan ng mga ahensyang inaprubahan ng HUD.
- Tutulungan ka ng iyong tagapayo na gumawa ng badyet at plano ng aksyon.
- Dapat ubusin ng iyong tagapayo ang lahat ng iba pang posibleng opsyon bago mag-apply para sa TULONG.
- Maaaring kabilang dito ang pakikipag-ayos sa iyong ngalan, sa iyong unang tagapagpahiram ng mortgage o HOA at pagtulong sa iyo sa pag-aplay para sa iba pang magagamit na mga programa.
2. Kumpletuhin ang aplikasyon ng HELP sa iyong tagapayo na inaprubahan ng HUD
3. Kolektahin ang lahat ng sumusuportang dokumentasyon at i-save bilang isang PDF
Makipagtulungan sa iyong tagapayo na inaprubahan ng HUD para i-compile ang application form at lahat ng kinakailangang pansuportang dokumentasyon sa isang PDF file. Pangalanan ang PDF file na "Address ng Ari-arian-Apelyido, Pangalan" (Halimbawa: 123 Sample Street-Smith, John).
4. Ipa-upload sa iyong tagapayo na inaprubahan ng HUD ang iyong package ng aplikasyon
Makipagtulungan sa iyong tagapayo na inaprubahan ng HUD upang isumite ang iyong aplikasyon at lahat ng kinakailangang dokumento sa isang PDF file.
5. Pagkatapos isumite ng iyong tagapayo ang iyong pakete ng aplikasyon
Pagkatapos mong mag-apply, susuriin ng MOHCD ang iyong aplikasyon at sumusuportang dokumentasyon, kukuha ng ulat ng kredito sa lahat ng may-ari, at tutukuyin ang iyong pagiging karapat-dapat para sa TULONG.
6. Makipagtulungan sa MOHCD upang kumpletuhin, lagdaan, at itala ang mga dokumento ng pautang
- Ang MOHCD ay magbubukas ng isang escrow account para sa lahat ng mga pagbabayad na gagawin sa pamamagitan ng escrow.
- Magbibigay ang MOHCD ng isang liham ng pangako na may buong mga dokumento sa pautang para masuri mo.
- Isagawa ang lahat ng pagsasara ng mga dokumento.
- Magtala ng mga dokumento, mag-disburse ng mga pondo ng pautang, at magsara ng pautang.
Special cases
HELP loan eligibility at mga form
Maaari kang mag-aplay para sa TULONG kung ikaw ay:
- Pagmamay-ari at sakupin ang isang ari-arian na may 1-4 na unit.
- Ang ari-arian ay dapat na walang lien gaya ng mga delingkwenteng buwis, paghatol, at mga lien sa mekaniko.
- Nagagawang magdokumento ng kahirapan sa pananalapi na nakakaapekto sa iyong kakayahang mabayaran ang iyong nakalipas na halaga at samakatuwid ay nangangailangan ng TULONG.
- Maaaring magpakita ng kakayahan sa pananalapi upang ipagpatuloy ang pagbabayad ng lahat ng gastos sa pabahay pagkatapos makatanggap ng TULONG. Ang post HELP PITA DTI ay hindi maaaring lumampas sa 40%.
- Magkaroon ng katarungan sa iyong tahanan.
- Magkaroon ng limitadong liquid asset.
- Nasa o mas mababa sa 120% ng AMI para sa laki ng iyong sambahayan (nagmula sa Unadjusted Area Median Income (AMI) para sa HUD Metro Fair Market Rent Area (HMFA) na Naglalaman ng San Francisco):
- Para sa isang sambahayan ng 1 tao, ang 120% AMI sa 2024 ay $125,900
- Para sa isang 2 tao na sambahayan, ang 120% AMI sa 2024 ay $143,900
- Para sa isang 3 tao na sambahayan, ang 120% AMI sa 2024 ay $161,800
- Para sa isang 4 na tao na sambahayan, ang 120% AMI sa 2024 ay $179,800
Mga Form ng HELP
Para sa sanggunian ng tagapayo sa pabahay
Mga ahensyang kasosyo
Ano ang dapat malaman
Maaaring gamitin ang HELP Funds para sa:
- Mga Pagbabayad sa Mortgage na nakalipas na ang takdang panahon
- Nakalipas na ang buwanang bayad sa HOA
- Mga buwis sa ari-arian na nakalipas na sa takdang panahon
- Mga espesyal na pagtatasa (hal. mga gastos sa pagsasaayos na ipinasa sa mga residente)
- Mga May-ari ng BMR na nangangailangan ng tulong pinansyal upang kumpletuhin ang mga kinakailangang pagkukumpuni upang makapagbenta ng ari-arian
HELP Mga Detalye ng Loan
- Pinakamataas na Halaga ng Pautang: $50,000, o maximum na pinagsamang loan to value ratio na 100%; alinman ang mas mababa.
- Mga Tuntunin sa Pautang: HELP Loan ay isang 30-taong walang interes na ipinagpaliban na utang na walang buwanang pagbabayad. Sa halip na interes, magbabayad ka ng pantay na bahagi ng anumang pagpapahalaga sa pakinabang mula sa petsa kung kailan mo isinagawa ang mga dokumento ng HELP loan hanggang sa petsa na nabayaran nang buo ang utang.
- Mga Paghihigpit: Mga paghihigpit sa occupancy ng may-ari para sa buhay ng utang. Ang MOHCD ay magsasagawa ng taunang pagmamanman sa pag-okupa ng may-ari.
Ano ang gagawin
1. Makipag-ugnayan sa isang ahensya ng pagpapayo sa pabahay na inaprubahan ng HUD
Makipag-ugnayan sa isang ahensya ng pagpapayo sa pabahay na inaprubahan ng HUD upang suriin ang iyong mga opsyon at tulungan ka sa packet ng aplikasyon.
- Tingnan ang aming listahan ng mga ahensyang inaprubahan ng HUD.
- Tutulungan ka ng iyong tagapayo na gumawa ng badyet at plano ng aksyon.
- Dapat ubusin ng iyong tagapayo ang lahat ng iba pang posibleng opsyon bago mag-apply para sa TULONG.
- Maaaring kabilang dito ang pakikipag-ayos sa iyong ngalan, sa iyong unang tagapagpahiram ng mortgage o HOA at pagtulong sa iyo sa pag-aplay para sa iba pang magagamit na mga programa.
2. Kumpletuhin ang aplikasyon ng HELP sa iyong tagapayo na inaprubahan ng HUD
3. Kolektahin ang lahat ng sumusuportang dokumentasyon at i-save bilang isang PDF
Makipagtulungan sa iyong tagapayo na inaprubahan ng HUD para i-compile ang application form at lahat ng kinakailangang pansuportang dokumentasyon sa isang PDF file. Pangalanan ang PDF file na "Address ng Ari-arian-Apelyido, Pangalan" (Halimbawa: 123 Sample Street-Smith, John).
4. Ipa-upload sa iyong tagapayo na inaprubahan ng HUD ang iyong package ng aplikasyon
Makipagtulungan sa iyong tagapayo na inaprubahan ng HUD upang isumite ang iyong aplikasyon at lahat ng kinakailangang dokumento sa isang PDF file.
5. Pagkatapos isumite ng iyong tagapayo ang iyong pakete ng aplikasyon
Pagkatapos mong mag-apply, susuriin ng MOHCD ang iyong aplikasyon at sumusuportang dokumentasyon, kukuha ng ulat ng kredito sa lahat ng may-ari, at tutukuyin ang iyong pagiging karapat-dapat para sa TULONG.
6. Makipagtulungan sa MOHCD upang kumpletuhin, lagdaan, at itala ang mga dokumento ng pautang
- Ang MOHCD ay magbubukas ng isang escrow account para sa lahat ng mga pagbabayad na gagawin sa pamamagitan ng escrow.
- Magbibigay ang MOHCD ng isang liham ng pangako na may buong mga dokumento sa pautang para masuri mo.
- Isagawa ang lahat ng pagsasara ng mga dokumento.
- Magtala ng mga dokumento, mag-disburse ng mga pondo ng pautang, at magsara ng pautang.
Special cases
HELP loan eligibility at mga form
Maaari kang mag-aplay para sa TULONG kung ikaw ay:
- Pagmamay-ari at sakupin ang isang ari-arian na may 1-4 na unit.
- Ang ari-arian ay dapat na walang lien gaya ng mga delingkwenteng buwis, paghatol, at mga lien sa mekaniko.
- Nagagawang magdokumento ng kahirapan sa pananalapi na nakakaapekto sa iyong kakayahang mabayaran ang iyong nakalipas na halaga at samakatuwid ay nangangailangan ng TULONG.
- Maaaring magpakita ng kakayahan sa pananalapi upang ipagpatuloy ang pagbabayad ng lahat ng gastos sa pabahay pagkatapos makatanggap ng TULONG. Ang post HELP PITA DTI ay hindi maaaring lumampas sa 40%.
- Magkaroon ng katarungan sa iyong tahanan.
- Magkaroon ng limitadong liquid asset.
- Nasa o mas mababa sa 120% ng AMI para sa laki ng iyong sambahayan (nagmula sa Unadjusted Area Median Income (AMI) para sa HUD Metro Fair Market Rent Area (HMFA) na Naglalaman ng San Francisco):
- Para sa isang sambahayan ng 1 tao, ang 120% AMI sa 2024 ay $125,900
- Para sa isang 2 tao na sambahayan, ang 120% AMI sa 2024 ay $143,900
- Para sa isang 3 tao na sambahayan, ang 120% AMI sa 2024 ay $161,800
- Para sa isang 4 na tao na sambahayan, ang 120% AMI sa 2024 ay $179,800
Mga Form ng HELP
Para sa sanggunian ng tagapayo sa pabahay