SERVICIO
Programa de préstamos de emergencia para propietarios de viviendas (HELP)
Los préstamos HELP son para propietarios de viviendas de San Francisco que necesitan un préstamo de asistencia financiera de emergencia por única vez debido a una dificultad financiera imprevista.
Qué saber
Los fondos HELP se pueden utilizar para:
- Pagos de hipoteca vencidos
- Cuotas mensuales de HOA vencidas
- Impuestos sobre la propiedad vencidos
- Evaluaciones especiales (por ejemplo, costos de renovación transferidos a los residentes)
- Propietarios de viviendas de BMR que necesitan asistencia financiera para completar las reparaciones necesarias para vender la propiedad
Detalles del préstamo HELP
- Monto máximo del préstamo: $50.000, o una relación préstamo-valor combinada máxima del 100%; lo que sea menor.
- Condiciones del préstamo:El préstamo HELP es un préstamo diferido sin intereses a 30 años y sin pagos mensuales. En lugar de intereses, usted paga una parte equitativa de cualquier revalorización de las ganancias desde la fecha en que firmó los documentos del préstamo HELP hasta la fecha en que el préstamo se pague en su totalidad.
- Restricciones: Restricciones de ocupación por parte del propietario durante la vigencia del préstamo. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano realizará un seguimiento anual de la ocupación por parte del propietario.
¿Qué hacer?
1. Comuníquese con una agencia de asesoramiento sobre vivienda aprobada por HUD
Comuníquese con una agencia de asesoramiento sobre vivienda aprobada por HUD para repasar sus opciones y ayudarlo con el paquete de solicitud.
- Consulte nuestra lista de agencias aprobadas por HUD.
- Su consejero le ayudará a crear un presupuesto y un plan de acción.
- Su consejero debe agotar todas las demás opciones posibles antes de solicitar AYUDA.
- Esto puede incluir negociar en su nombre con su primer prestamista hipotecario o asociación de propietarios y ayudarlo a solicitar otros programas disponibles.
2. Complete una solicitud de HELP con su asesor aprobado por HUD
3. Reúne toda la documentación de respaldo y guárdala como un solo PDF
Trabaje con su asesor aprobado por el HUD para compilar el formulario de solicitud y toda la documentación de respaldo requerida en un solo archivo PDF. Nombre el archivo PDF "Dirección de la propiedad - Apellido, Nombre" (Ejemplo: 123 Sample Street - Smith, John).
4. Haga que su asesor aprobado por HUD cargue su paquete de solicitud
Trabaje con su consejero aprobado por HUD para enviar su solicitud y todos los documentos requeridos en un archivo PDF.
5. Después de que su consejero envíe su paquete de solicitud
Después de presentar su solicitud, MOHCD revisará su solicitud y la documentación de respaldo, obtendrá un informe crediticio de todos los propietarios y determinará su elegibilidad para HELP.
6. Trabaje con el MOHCD para completar, firmar y registrar los documentos del préstamo.
- MOHCD abrirá una cuenta de depósito en garantía para que todos los pagos se realicen a través de ella.
- MOHCD le proporcionará una carta de compromiso con los documentos completos del préstamo para que los revise.
- Ejecutar todos los documentos de cierre.
- Registrar documentos, desembolsar fondos de préstamos y cerrar préstamos.
Special cases
Elegibilidad y formularios para préstamos HELP
Puedes solicitar AYUDA si:
- Poseer y ocupar una propiedad con 1-4 unidades.
- La propiedad debe estar libre de gravámenes tales como impuestos morosos, sentencias y gravámenes mecánicos.
- Puede documentar una dificultad financiera que esté afectando su capacidad para cubrir su monto vencido y, por lo tanto, necesita AYUDA.
- Puede demostrar capacidad financiera para continuar pagando todos los costos de la vivienda después de recibir HELP. El DTI del PITA posterior a HELP no puede superar el 40 %.
- Tenga valor líquido en su casa.
- Disponer de activos líquidos limitados.
- Estar en o por debajo del 120% del AMI para el tamaño de su hogar (derivado del ingreso medio del área no ajustado (AMI) para el área de alquiler de mercado justo (HMFA) del HUD Metro que contiene San Francisco):
- Para un hogar de 1 persona, el 120 % del AMI en 2024 es $125,900
- Para un hogar de 2 personas, el 120 % del AMI en 2024 es $143 900
- Para un hogar de 3 personas, el 120 % del AMI en 2024 es $161,800
- Para un hogar de 4 personas, el 120 % del AMI en 2024 es $179,800
Formularios de AYUDA
Para referencia del asesor de vivienda
Agencias asociadas
Qué saber
Los fondos HELP se pueden utilizar para:
- Pagos de hipoteca vencidos
- Cuotas mensuales de HOA vencidas
- Impuestos sobre la propiedad vencidos
- Evaluaciones especiales (por ejemplo, costos de renovación transferidos a los residentes)
- Propietarios de viviendas de BMR que necesitan asistencia financiera para completar las reparaciones necesarias para vender la propiedad
Detalles del préstamo HELP
- Monto máximo del préstamo: $50.000, o una relación préstamo-valor combinada máxima del 100%; lo que sea menor.
- Condiciones del préstamo:El préstamo HELP es un préstamo diferido sin intereses a 30 años y sin pagos mensuales. En lugar de intereses, usted paga una parte equitativa de cualquier revalorización de las ganancias desde la fecha en que firmó los documentos del préstamo HELP hasta la fecha en que el préstamo se pague en su totalidad.
- Restricciones: Restricciones de ocupación por parte del propietario durante la vigencia del préstamo. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano realizará un seguimiento anual de la ocupación por parte del propietario.
¿Qué hacer?
1. Comuníquese con una agencia de asesoramiento sobre vivienda aprobada por HUD
Comuníquese con una agencia de asesoramiento sobre vivienda aprobada por HUD para repasar sus opciones y ayudarlo con el paquete de solicitud.
- Consulte nuestra lista de agencias aprobadas por HUD.
- Su consejero le ayudará a crear un presupuesto y un plan de acción.
- Su consejero debe agotar todas las demás opciones posibles antes de solicitar AYUDA.
- Esto puede incluir negociar en su nombre con su primer prestamista hipotecario o asociación de propietarios y ayudarlo a solicitar otros programas disponibles.
2. Complete una solicitud de HELP con su asesor aprobado por HUD
3. Reúne toda la documentación de respaldo y guárdala como un solo PDF
Trabaje con su asesor aprobado por el HUD para compilar el formulario de solicitud y toda la documentación de respaldo requerida en un solo archivo PDF. Nombre el archivo PDF "Dirección de la propiedad - Apellido, Nombre" (Ejemplo: 123 Sample Street - Smith, John).
4. Haga que su asesor aprobado por HUD cargue su paquete de solicitud
Trabaje con su consejero aprobado por HUD para enviar su solicitud y todos los documentos requeridos en un archivo PDF.
5. Después de que su consejero envíe su paquete de solicitud
Después de presentar su solicitud, MOHCD revisará su solicitud y la documentación de respaldo, obtendrá un informe crediticio de todos los propietarios y determinará su elegibilidad para HELP.
6. Trabaje con el MOHCD para completar, firmar y registrar los documentos del préstamo.
- MOHCD abrirá una cuenta de depósito en garantía para que todos los pagos se realicen a través de ella.
- MOHCD le proporcionará una carta de compromiso con los documentos completos del préstamo para que los revise.
- Ejecutar todos los documentos de cierre.
- Registrar documentos, desembolsar fondos de préstamos y cerrar préstamos.
Special cases
Elegibilidad y formularios para préstamos HELP
Puedes solicitar AYUDA si:
- Poseer y ocupar una propiedad con 1-4 unidades.
- La propiedad debe estar libre de gravámenes tales como impuestos morosos, sentencias y gravámenes mecánicos.
- Puede documentar una dificultad financiera que esté afectando su capacidad para cubrir su monto vencido y, por lo tanto, necesita AYUDA.
- Puede demostrar capacidad financiera para continuar pagando todos los costos de la vivienda después de recibir HELP. El DTI del PITA posterior a HELP no puede superar el 40 %.
- Tenga valor líquido en su casa.
- Disponer de activos líquidos limitados.
- Estar en o por debajo del 120% del AMI para el tamaño de su hogar (derivado del ingreso medio del área no ajustado (AMI) para el área de alquiler de mercado justo (HMFA) del HUD Metro que contiene San Francisco):
- Para un hogar de 1 persona, el 120 % del AMI en 2024 es $125,900
- Para un hogar de 2 personas, el 120 % del AMI en 2024 es $143 900
- Para un hogar de 3 personas, el 120 % del AMI en 2024 es $161,800
- Para un hogar de 4 personas, el 120 % del AMI en 2024 es $179,800
Formularios de AYUDA
Para referencia del asesor de vivienda