SERBISYO
Sumunod sa mga kinakailangan sa pamamahala ng floodplain
Suriin ang iyong lokasyon ng konstruksiyon. Maaaring kailanganin mong kumpletuhin ang isang checklist kapag nag-aplay ka para sa mga permit sa gusali.
Ano ang dapat malaman
Mga kinakailangan
Dapat kang sumunod sa Floodplain Management Ordinance kung ang lahat ng sumusunod ay totoo:
- Ang property ay nasa loob ng FEMA FIRM Flood Hazard zone
- Ang proyekto ay bagong konstruksyon, o ang gawaing konstruksyon ay nagkakahalaga ng higit sa 50% ng halaga sa pamilihan ng istraktura
Mga pagbubukod at pagkakaiba
Maaaring baguhin ang mga kinakailangan sa pamamahala ng Floodplain para sa:
- Ilang uri ng makasaysayang istruktura
- Mga istrukturang kailangang malapit sa tubig para gumana (halimbawa, mga docking facility o mga istrukturang naglo-load ng mga sasakyang pantubig)
- Ilang pambihirang paghihirap
Susuriin ng DBI o SF Planning ang mga pagkakaiba sa bawat kaso.
Ano ang gagawin
1. Suriin ang zone ng property sa Property Information Map
Hanapin ang address. Piliin ang tab na "Impormasyon sa Kapaligiran".
Mag-scroll pababa sa “Pagbaha: FEMA FIRM Flood Hazards (Coastal).”
Suriin kung ang property ay itinuturing na nasa Special Flood Hazard Area.
Huwag pansinin ang seksyong “Pagbaha: 100-Taon na Sona sa Panganib sa Bagyo (Stormwater)”. Ang ordinansa ay hindi nalalapat sa mga ari-arian na matatagpuan lamang sa stormwater flood risk zone.
2. Mag-hire ng isang lisensyadong propesyonal sa disenyo upang punan ang Checklist ng Proteksyon sa Flood Hazard Zone
Ang isang inhinyero o arkitekto na lisensyado sa California ay dapat kumpletuhin at tatakan ang checklist.
Ang checklist ay nasa pahina 5, attachment A ng Information Sheet G-28 .
3. Isumite ang checklist at iba pang mga dokumento kapag nag-aplay ka para sa isang building permit
Ilakip ang sumusunod:
- Nakumpleto, nilagdaan, at naselyohang Checklist ng Proteksyon sa Flood Hazard Zone
- Mga planong nagpapakita ng zone ng ari-arian, pagkonsulta sa Property Information Map .
Special cases
Pagkatapos ng pagsusuri sa plano
Mga kinakailangan sa pagtatayo para sa isang floodplain
Ang mga partikular na kinakailangan ay nakasalalay sa lugar ng baha at ang uri ng pag-unlad. Kabilang sa mga pangunahing pamantayan ang:
- Ang pagiging makatwirang ligtas mula sa pinsala sa baha (pagiging mataas tungkol sa taas ng tubig-baha o panlaban sa baha)
- Hindi nagdudulot ng pisikal na pinsala sa anumang iba pang ari-arian sa panahon ng pagbaha (tulad ng tumaas na taas ng baha, paglihis ng tubig baha, mga lumulutang na materyales, o polusyon)
Tingnan ang mga detalye sa mga sumusunod na opisyal na code:
- California Building Code Seksyon 1612
- ASCE 24-14
- SFDBI Information Sheet G-28
Iba pang mga dokumento na kailangan mamaya
Kailangan mo ang mga sumusunod na dokumento bago kami magbigay ng Certificate of Final Completion and Occupancy:
- Sertipiko ng Pagtaas ng FEMA
- Para sa mga proyektong gumagamit ng Dry Flood-proofing: FEMA Flood-proofing Certificate
Higit pang impormasyon
Para sa buong detalye, sumangguni sa Information Sheet G-28 .
Mga ahensyang kasosyo
Ano ang dapat malaman
Mga kinakailangan
Dapat kang sumunod sa Floodplain Management Ordinance kung ang lahat ng sumusunod ay totoo:
- Ang property ay nasa loob ng FEMA FIRM Flood Hazard zone
- Ang proyekto ay bagong konstruksyon, o ang gawaing konstruksyon ay nagkakahalaga ng higit sa 50% ng halaga sa pamilihan ng istraktura
Mga pagbubukod at pagkakaiba
Maaaring baguhin ang mga kinakailangan sa pamamahala ng Floodplain para sa:
- Ilang uri ng makasaysayang istruktura
- Mga istrukturang kailangang malapit sa tubig para gumana (halimbawa, mga docking facility o mga istrukturang naglo-load ng mga sasakyang pantubig)
- Ilang pambihirang paghihirap
Susuriin ng DBI o SF Planning ang mga pagkakaiba sa bawat kaso.
Ano ang gagawin
1. Suriin ang zone ng property sa Property Information Map
Hanapin ang address. Piliin ang tab na "Impormasyon sa Kapaligiran".
Mag-scroll pababa sa “Pagbaha: FEMA FIRM Flood Hazards (Coastal).”
Suriin kung ang property ay itinuturing na nasa Special Flood Hazard Area.
Huwag pansinin ang seksyong “Pagbaha: 100-Taon na Sona sa Panganib sa Bagyo (Stormwater)”. Ang ordinansa ay hindi nalalapat sa mga ari-arian na matatagpuan lamang sa stormwater flood risk zone.
2. Mag-hire ng isang lisensyadong propesyonal sa disenyo upang punan ang Checklist ng Proteksyon sa Flood Hazard Zone
Ang isang inhinyero o arkitekto na lisensyado sa California ay dapat kumpletuhin at tatakan ang checklist.
Ang checklist ay nasa pahina 5, attachment A ng Information Sheet G-28 .
3. Isumite ang checklist at iba pang mga dokumento kapag nag-aplay ka para sa isang building permit
Ilakip ang sumusunod:
- Nakumpleto, nilagdaan, at naselyohang Checklist ng Proteksyon sa Flood Hazard Zone
- Mga planong nagpapakita ng zone ng ari-arian, pagkonsulta sa Property Information Map .
Special cases
Pagkatapos ng pagsusuri sa plano
Mga kinakailangan sa pagtatayo para sa isang floodplain
Ang mga partikular na kinakailangan ay nakasalalay sa lugar ng baha at ang uri ng pag-unlad. Kabilang sa mga pangunahing pamantayan ang:
- Ang pagiging makatwirang ligtas mula sa pinsala sa baha (pagiging mataas tungkol sa taas ng tubig-baha o panlaban sa baha)
- Hindi nagdudulot ng pisikal na pinsala sa anumang iba pang ari-arian sa panahon ng pagbaha (tulad ng tumaas na taas ng baha, paglihis ng tubig baha, mga lumulutang na materyales, o polusyon)
Tingnan ang mga detalye sa mga sumusunod na opisyal na code:
- California Building Code Seksyon 1612
- ASCE 24-14
- SFDBI Information Sheet G-28
Iba pang mga dokumento na kailangan mamaya
Kailangan mo ang mga sumusunod na dokumento bago kami magbigay ng Certificate of Final Completion and Occupancy:
- Sertipiko ng Pagtaas ng FEMA
- Para sa mga proyektong gumagamit ng Dry Flood-proofing: FEMA Flood-proofing Certificate
Higit pang impormasyon
Para sa buong detalye, sumangguni sa Information Sheet G-28 .