SERVICIO
Cumplir con los requisitos de gestión de llanuras aluviales
Verifique la ubicación de la construcción. Es posible que deba completar una lista de verificación cuando solicite permisos de construcción.
Qué saber
Requisitos
Debe cumplir con la Ordenanza de Gestión de Llanuras Inundables si se cumplen todas las condiciones siguientes:
- La propiedad se encuentra dentro de una zona de riesgo de inundación FIRM de FEMA
- El proyecto es de nueva construcción o el costo de las obras será superior al 50% del valor de mercado de la estructura.
Exenciones y variaciones
Los requisitos de gestión de llanuras aluviales pueden modificarse para:
- Ciertos tipos de estructuras históricas
- Estructuras que necesitan estar cerca del agua para funcionar (por ejemplo, instalaciones de atraque o estructuras de carga de embarcaciones)
- Algunas dificultades excepcionales
DBI o SF Planning revisarán las variaciones caso por caso.
¿Qué hacer?
1. Consulta la zona de la propiedad en el Mapa de Información de la Propiedad
Busque la dirección. Seleccione la pestaña “Información ambiental”.
Desplácese hacia abajo hasta “Inundaciones: Riesgos de inundación FIRM de FEMA (costa)”.
Verifique si la propiedad se considera dentro de un área con riesgo especial de inundación.
Ignore la sección “Inundaciones: Zona de riesgo de inundaciones por tormentas cada 100 años (aguas pluviales)”. La ordenanza no se aplica a propiedades ubicadas únicamente en la zona de riesgo de inundaciones por aguas pluviales.
2. Contrate a un profesional de diseño autorizado para completar la Lista de verificación de protección de zonas de riesgo de inundación
Un ingeniero o arquitecto con licencia en California debe completar y sellar la lista de verificación.
La lista de verificación se encuentra en la página 5, anexo A de la Hoja de Información G-28 .
3. Presentar la lista de verificación y otros documentos cuando se solicita un permiso de construcción
Adjunte lo siguiente:
- Lista de verificación de protección de zonas con riesgo de inundación completa, firmada y sellada
- Planos que muestran la zona de la propiedad, consultando el Plano de Información de la Propiedad .
Special cases
Después de la revisión del plan
Requisitos de construcción para una llanura de inundación
Los requisitos específicos dependen de la zona de inundación y del tipo de desarrollo. Las normas básicas incluyen:
- Estar razonablemente a salvo de daños por inundaciones (estar elevado aproximadamente a la altura de las aguas de inundación o ser resistente a inundaciones)
- No causar daños físicos a ninguna otra propiedad durante una inundación (como aumento de la altura de las inundaciones, desviación de las aguas de la inundación, materiales flotantes o contaminación)
Ver detalles en los siguientes códigos oficiales:
- Código de construcción de California, sección 1612
- ASCE 24-14
- Hoja informativa G-28 del SFDBI
Otros documentos necesarios más adelante
Necesitará los siguientes documentos antes de que le otorguemos un Certificado de Finalización y Ocupación Final:
- Certificado de elevación de FEMA
- Para proyectos que utilizan protección contra inundaciones en seco: Certificado de protección contra inundaciones de FEMA
Más información
Para obtener detalles completos, consulte la Hoja de información G-28 .
Agencias asociadas
Qué saber
Requisitos
Debe cumplir con la Ordenanza de Gestión de Llanuras Inundables si se cumplen todas las condiciones siguientes:
- La propiedad se encuentra dentro de una zona de riesgo de inundación FIRM de FEMA
- El proyecto es de nueva construcción o el costo de las obras será superior al 50% del valor de mercado de la estructura.
Exenciones y variaciones
Los requisitos de gestión de llanuras aluviales pueden modificarse para:
- Ciertos tipos de estructuras históricas
- Estructuras que necesitan estar cerca del agua para funcionar (por ejemplo, instalaciones de atraque o estructuras de carga de embarcaciones)
- Algunas dificultades excepcionales
DBI o SF Planning revisarán las variaciones caso por caso.
¿Qué hacer?
1. Consulta la zona de la propiedad en el Mapa de Información de la Propiedad
Busque la dirección. Seleccione la pestaña “Información ambiental”.
Desplácese hacia abajo hasta “Inundaciones: Riesgos de inundación FIRM de FEMA (costa)”.
Verifique si la propiedad se considera dentro de un área con riesgo especial de inundación.
Ignore la sección “Inundaciones: Zona de riesgo de inundaciones por tormentas cada 100 años (aguas pluviales)”. La ordenanza no se aplica a propiedades ubicadas únicamente en la zona de riesgo de inundaciones por aguas pluviales.
2. Contrate a un profesional de diseño autorizado para completar la Lista de verificación de protección de zonas de riesgo de inundación
Un ingeniero o arquitecto con licencia en California debe completar y sellar la lista de verificación.
La lista de verificación se encuentra en la página 5, anexo A de la Hoja de Información G-28 .
3. Presentar la lista de verificación y otros documentos cuando se solicita un permiso de construcción
Adjunte lo siguiente:
- Lista de verificación de protección de zonas con riesgo de inundación completa, firmada y sellada
- Planos que muestran la zona de la propiedad, consultando el Plano de Información de la Propiedad .
Special cases
Después de la revisión del plan
Requisitos de construcción para una llanura de inundación
Los requisitos específicos dependen de la zona de inundación y del tipo de desarrollo. Las normas básicas incluyen:
- Estar razonablemente a salvo de daños por inundaciones (estar elevado aproximadamente a la altura de las aguas de inundación o ser resistente a inundaciones)
- No causar daños físicos a ninguna otra propiedad durante una inundación (como aumento de la altura de las inundaciones, desviación de las aguas de la inundación, materiales flotantes o contaminación)
Ver detalles en los siguientes códigos oficiales:
- Código de construcción de California, sección 1612
- ASCE 24-14
- Hoja informativa G-28 del SFDBI
Otros documentos necesarios más adelante
Necesitará los siguientes documentos antes de que le otorguemos un Certificado de Finalización y Ocupación Final:
- Certificado de elevación de FEMA
- Para proyectos que utilizan protección contra inundaciones en seco: Certificado de protección contra inundaciones de FEMA
Más información
Para obtener detalles completos, consulte la Hoja de información G-28 .