Ubicación y horario
La Junta de Alquiler está ubicada en 25 Van Ness Avenue, Suite 320, San Francisco, CA 94102.
Nuestra oficina está abierta para servicios sin cita previa de lunes a viernes de 9 a. m. a 4 p. m., sin incluir los días feriados legales.
Asesoramiento telefónico disponible al 415-252-4600
- De lunes a viernes
- De 9 a 12 h y de 13 a 16 h.
Nuestra historia
La Ordenanza de Alquileres de San Francisco (Código Administrativo de SF, Capítulo 37) fue promulgada el 13 de junio de 1979 por la Junta de Supervisores y firmada como ley por el Alcalde como legislación de emergencia para aliviar la crisis de vivienda de la ciudad.
La ley se aplica a unas 250.000 unidades de alquiler en San Francisco. Entre otras cosas, limita el importe que un propietario puede aumentar el alquiler de un inquilino y las razones por las que un propietario puede desalojar a un inquilino.
La Junta de Alquileres (Junta de Estabilización y Arbitraje de Alquileres Residenciales) fue creada como parte de la ley. Ayudamos a los inquilinos y a los propietarios a comprender la ley y a resolver disputas.
Somos un departamento de fondos especiales, financiado en su totalidad mediante la recaudación de tasas sobre propiedades residenciales. No tenemos contribuciones al fondo general en nuestro presupuesto.
Nuestros servicios
Protegemos a los inquilinos de aumentos excesivos de alquiler y desalojos injustos mientras garantizamos a los propietarios alquileres justos y adecuados.
Entre otras cosas, podemos ayudarle:
- Realizar audiencias y mediaciones para resolver disputas de alquiler según nuestras leyes de control de alquiler
- Investigación de reclamos por desalojo injustificado
- Brindar asesoramiento (por teléfono y en persona) sobre temas cubiertos por la Ordenanza de Alquiler
- Brindar mediación de resolución alternativa de disputas (ADR) a inquilinos, propietarios, compañeros de habitación, administradores de propiedades y vecinos de San Francisco para ayudarlos a resolver sus disputas relacionadas con la vivienda.
También hay quioscos informáticos de autoservicio disponibles en nuestra oficina donde puede acceder a herramientas de mejora de capital, información sobre peticiones y apelaciones específicas, y ver decisiones pasadas y acuerdos de compra.
Lo que no hacemos
No podemos arbitrar asuntos que no sean parte de la Ordenanza de Alquiler, incluidos:
- Presuntos incumplimientos de un contrato de alquiler (que deben resolverse en los tribunales)
- Casos de discriminación, acoso o represalias (comuníquese con la Comisión de Derechos Humanos de San Francisco para estos asuntos)
No podemos brindar asesoramiento legal. Le informaremos cuando su pregunta deba ser respondida por un abogado.
Personal superior y números de teléfono importantes
Personal superior:
Directora ejecutiva: Christina Varner
Subdirectora: Bárbara Texidor
Jueces superiores de derecho administrativo: Erin Katayama y Joseph (Joey) Koomas
Supervisores de la Junta de Alquileres: Jennifer Rakowski y Aaron Morrison
Director de Información: Amir Omidvari
Gerente de Operaciones y Finanzas: Catherine Xu
Asesoramiento: Horarios de atención sin cita previa
Asesoramiento telefónico: (415) 252-4600 (el horario actual de asesoramiento telefónico se describe aquí)
Otros números de teléfono importantes:
Coordinador de Audiencias de la Junta de Alquiler: 415-252-4629
Secretario de apelaciones de la Junta de alquiler: 415-252-4644
Etiquetas: Tema 012
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