HISTORIA DE DATOS
Tasa de vacancia de oficinas
Tasa de vacancia de oficinas trimestral de San Francisco.
Descripción de la medida
La tasa de vacancia de oficinas es el porcentaje de todo el espacio de oficinas en San Francisco que está vacante o desocupado en un momento dado y es un indicador de la fortaleza del mercado inmobiliario comercial de la ciudad. Como la mayoría de las oficinas están ubicadas en el centro de San Francisco, la tasa de vacancia de oficinas también es un indicador clave de la recuperación del centro de la ciudad después de la pandemia. Los bienes raíces comerciales son un componente clave de la economía de San Francisco y seguirán afectando la vitalidad de los principales distritos comerciales, minoristas y turísticos de la ciudad.
La tasa de vacantes de oficinas es un indicador de demanda de toda la ciudad; por lo tanto, ningún departamento de la ciudad es directamente responsable del desempeño mensual de la medida.
¿Por qué es importante esta medida?
El centro de San Francisco ha sido históricamente el centro económico de toda la zona de la Bahía. Antes de la pandemia de COVID-19, aproximadamente 470.000 personas viajaban diariamente al centro de San Francisco, lo que impulsaba una importante actividad económica y comercial en toda la ciudad.
Sin embargo, durante la pandemia, la mayoría de los trabajadores de oficina comenzaron a trabajar desde casa, lo que redujo drásticamente la cantidad de personas que se desplazaban diariamente al centro de San Francisco. Esto generó presiones financieras sobre las pequeñas empresas ubicadas en el centro de la ciudad y sus empleados.
El informe sobre la tasa de vacantes de oficinas ofrece al público, a los funcionarios electos y al personal de la ciudad una visión actual del mercado inmobiliario comercial de San Francisco y de la recuperación del centro de la ciudad. El gráfico interactivo que aparece a continuación presenta la tasa de vacantes de oficinas de la ciudad trimestralmente.
La leyenda del gráfico se muestra a continuación:
- Eje Y : Porcentaje de tasa de vacancia de oficinas
- Eje X : Año calendario y trimestre
Tasa de vacancia de oficinas
Cómo se mide el rendimiento
La tasa de vacancia de oficinas se calcula utilizando la siguiente metodología :
Número de espacios de oficina vacantes dividido por el número total de espacios de oficina disponibles en el mercado.
La tasa de vacantes de oficinas alcanzó un mínimo histórico del 4,70 % en el segundo trimestre de 2019. Desde la pandemia de COVID-19, la tasa de vacantes de oficinas de San Francisco aún no ha alcanzado los niveles previos a la pandemia.
Datos
Todos los datos sobre bienes raíces comerciales provienen de Jones Lang LaSalle. Visite DataSF para ver los datos de la tasa de vacancia de oficinas .
información adicional
Vea más datos sobre bienes raíces comerciales en los Paneles de recuperación económica de San Francisco .
Cuadros de mando del desempeño de la ciudad
Esta página es parte de los cuadros de mando del desempeño de la ciudad.
Regresar al Cuadro de Mando de Economía y Finanzas .
Regresar a la página de inicio de los cuadros de mando del desempeño de la ciudad .
Regresar al sitio web del Programa de Rendimiento .
Regresar al sitio web de la Unidad de Desempeño de la Ciudad del Contralor .