Qué debe hacer
La compra, la revisión y el cierre pueden tardar 5 meses o más.
1. Verifique si puede solicitar el préstamo
La cantidad de dinero que puede solicitar a modo de préstamo depende del importe que necesite.
No debe haber sido propietario de un bien inmueble residencial en ningún lugar en los últimos 3 años.
Los ingresos de su hogar deben ser inferiores a una cantidad determinada. La cantidad máxima depende del número de personas que viven en su hogar.
- Para una persona, $169,750
- Para 2 personas, $194,000
- Para 3 personas, $218,250
- Para 4 personas, $242,450
- Para 5 personas, $261,900
- Para 6 personas, $281,250
- Para 7 personas, $300,650
- Para 8 personas, $320,100
- Para 9 personas, $339,400
Antes de presentar su solicitud, debe realizar un curso de capacitación para compradores de vivienda y tener una carta de preaprobación de préstamo hipotecario por parte de un prestamista aprobado. Nota: La carta de preaprobación debe incluir el precio de venta de una propiedad a precio de mercado, el importe máximo del primer préstamo y el importe del préstamo del DALP. No se aceptará una carta de preaprobación para una propiedad que esté por debajo del precio de mercado (BMR, siglas en inglés).
2. Presente su solicitud para participar en el sorteo
Necesitará la siguiente documentación:
- Carta de preaprobación del préstamo, con fecha de los últimos 120 días
- Carta de verificación de curso de capacitación para compradores de vivienda, con fecha del último año
Después de presentar su solicitud
- Si presenta su solicitud antes de la fecha límite, recibirá un número de sorteo. Procesaremos las solicitudes según el orden de clasificación del sorteo. Lea más sobre el sorteo del DALP.
- Si revisamos su solicitud, deberá completar un formulario más detallado y proporcionar más documentación.
- Si determinamos que es elegible por sus ingresos, emitiremos una carta de preaprobación y reservaremos los fondos para usted. Tiene 90 días para celebrar un contrato de venta para cualquier propiedad en el mercado abierto.
- Pagará una tarifa no reembolsable para procesar la documentación. Esto se cobrará cuando el prestamista envíe el paquete del préstamo.
- El prestamista tiene 30 días para enviar el paquete del préstamo. Tardaremos 15 días en realizar la revisión.
- Le enviaremos una carta de compromiso de préstamo. La carta concede 30 días para finalizar la venta.
Pague el préstamo cuando venda su vivienda
El DALP es un préstamo secundario silencioso que no requiere pagos mensuales.
Puede vender su vivienda a precios de mercado. Cuando la venda, pagará el monto principal más una parte equitativa de la plusvalía. Consulte los términos detallados del préstamo.
Casos especiales
Socorristas y educadores del SFUSD
Socorristas y educadores del SFUSD
Los empleados del Distrito Escolar Unificado de San Francisco (SFUSD, siglas en inglés), del Departamento de Policía, del Departamento de Bomberos y del Departamento del Alguacil tienen requisitos más flexibles. Consulte cómo solicitar el préstamo.
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Última actualización February 10, 2023