舊金山市中心路線圖一年更新：經濟振興進展

加州舊金山——一年前，市長倫敦·布里德 (London N. Breed) 推出了《舊金山未來路線圖》 ，該戰略旨在支持經濟機會、活力和韌性，並在新冠疫情大流行的後果之後重新構想市中心。  

在路線圖的第一年，該市成功實現了目標里程碑，提出了創造性的想法和解決方案，包括修改法律以幫助填補空置的辦公和零售空間、通過政策和稅收改革以吸引新產業進入市中心並使其多元化，以及重新制定城市規劃支持大型和小型企業的許可規則。該市還推動了關鍵舉措，使舊金山更清潔、更安全、更熱情，並啟動了一些活動和舉措，使市中心成為每天任何時候都更具活力的目的地。   

這項工作正在幫助實現關鍵的進展跡象： 

• 投資方面：順豐在創投方面持續領先全國，其中包括透過人工智慧，在 2023 年新增 100 萬平方英尺的辦公空間。 
• 關於辦公室出席率：根據最近的一項研究，2023 年，舊金山辦公室復工人數年增幅最高 (23%)。 
• 關於旅遊業：前往 SFO 的國際和國內遊客數量均反彈至接近疫情爆發前的水平，部分原因是參加 APEC 和 Dreamforce 等會議的近 40 萬名與會者。 
• 公共安全方面： 2023 年是該市十年來犯罪率最低的一年（2020 年該市關閉時除外）。 

雖然這些都是重要的步驟，但還有更多的工作要做，因為舊金山市中心仍然有大量未使用的辦公和零售空間，仍然需要在9 至5 小時之外為市中心帶來更多的活動和人員，並且需要付出努力必須繼續鞏固安全和清潔方面的成果。  

未來一年，紐約市將透過新措施繼續推進布里德市長路線圖的工作： 

• 添加新工具以支持改造未充分利用的辦公大樓和建造急需的住房
• 支持藝術、文化和娛樂用途  
• 推出全新戶外音樂會系列 
• 建立額外的彈出視窗和小型企業計劃 
• 改善我們的公共空間 
• 將教育機構帶到市中心 

「我們正在建造的舊金山是一座充滿創新和韌性、安全和正義、機會和包容性的城市，」市長倫敦·布里德 (London Breed) 說。 「去年，我們提出了政策和計劃，幫助我們在適應新的未來時開始振興市中心的工作。舊金山是我們地區的經濟領導者，也是新技術的全球領導者，我們的持續成功不僅會提升灣區和我們的居民，還會提升整個州的水平。 

在全市範圍內努力的基礎上，包括與市、州和聯邦公共安全機構的密切合作，市長辦公室和經濟勞動力與發展辦公室(OEWD) 去年與私營部門和社區利益相關者進行了接觸，加大了重點工作的一部分這項工作的。 

「舊金山繼續迎接挑戰。我們去年所做的工作表明，我們是一個能夠將居民、企業和工業聚集在一起完成工作的城市， 」經濟和勞動力發展辦公室執行董事薩拉·丹尼斯·菲利普斯 (Sarah Dennis Phillips) 說。 “隨著我們繼續發揚這一勢頭，重新構想一個充滿夜生活、藝術、文化、工人、居民、學生和遊客的充滿活力的市中心，舊金山的未來仍然光明和充滿希望。” 

舊金山未來路線圖第一年的主要成就 

透過稅收改革、小型企業支持和簡化法律，減少企業開業和營運的障礙： 

• 暫停零售、餐廳、娛樂、旅館和其他企業的原定增稅。 
• 創建市中心辦公室稅收抵免並啟動營業稅改革，以鼓勵面對面工作並使我們的稅基更具彈性。 
• 向全市小型企業提供約 2,020 萬美元資金- 透過各種補助金為2,622 家小型企業提供服務，包括租金減免、小型企業培訓、洪水和火災救援、破壞公物減免、SF Shines、DKI 培訓和其他補助計劃。 
• 延長了第一年免費計劃，免除新小型企業的城市費用。迄今為止，該計劃已為 6,200 多家企業免除了超過 250 萬美元的費用。 
• 通過了新的戶外娛樂費用減免，以支持藝術、文化和娛樂場所。 
• 批准小型企業精簡立法，放寬了 100 多項分區法規。 

推出了多樣化的舉措，將閒置的辦公空間轉變為其他用途： 

• 透過採用辦公室到住房適應性再利用計劃，簡化了市中心辦公大樓的改造。  
• 提議豁免轉讓稅，以激勵選民在即將到來的三月投票中考慮的轉換項目。
• 建立更靈活的市中心分區，以培育和吸引更廣泛的商業和活動。 
• 發起了將教育機構引入市中心的努力，包括與加州大學和歷史悠久的黑人學院和大學進行對話。  

創造機會吸引更多市中心的人，包括傳統的朝九晚五之外的人：  

• 推出「從空置到充滿活力」計劃，將企業家、藝術家和非營利快閃店與市中心的房產相匹配，免費激活底層的空置空間。  
• 投資了 Leidesdorff 的 Landing、Mechanics Monument Plaza、Union Square、Hallidie Plaza、Powell Street 以及 UN Plaza 的新滑板公園等公共空間，為市中心和中端市場創造新的、誘人的體驗。  
• 投資於活躍市中心的新活動和活動，同時支持當地供應商和企業，例如Bhangra & Beats 和UNDSCVRD 夜市、聯合廣場的冬季漫步以及吸引了近70,000 人參加並產生了800 萬美元經濟影響的Let's Glow SF 燈光藝術節。  

推動關鍵的公共安全和清潔舉措，為工人、遊客和居民打造一個更熱情的市中心： 

• 作為恢復人員配備充足策略的一部分，為220 名新警官提供了預算資金。 
• 透過定向招生和激勵措施，警校學員人數創下2018年以來最多。 
• 增加對非警察社區大使計劃的資助，以在街頭提供更多支持和存在。  
• 透過多部門的協調努力以及與州和聯邦政府的合作，積極應對露天毒品交易。 
• 獲得 1700 萬美元的國家零售防盜補助資金，提供人員和新設備。  

改變了城市批准和建造住房的方式，以解決無家可歸問題，並透過市長的全民住房計劃讓工薪家庭留在城市： 

• 透過減少包容性住房和影響費，使新住房建設更加可行。  
• 透過為已批准的項目建立新的公共融資機制，創建了解鎖住房管道的新工具。  
• 透過法律簡化城市流程並取消不必要的規則和聽證會，加快了新住房的審批速度並降低了成本。 

加強、穩定和擴大的交通連接，使人們有可靠和多變的交通方式前往市中心： 

• 恢復 1X California Express 巴士路線，擴大市中心的交通網絡。 
• 透過確保國家資金來彌合財政懸崖並保持關鍵的當地交通網絡活躍，防止服務嚴重削減。 
• 透過在巴特里和桑索姆建造新的受保護自行車道，加強了與市中心的自行車連接。  

重點領域經濟進步跡象 

該市的恢復工作正在產生成功的恢復指標和影響，包括： 

• 舊金山是世界人工智慧之都
  • 美國超過 20% 的人工智慧 (AI) 職位招聘以及 20 強生成式人工智慧公司中的 8 家都位於舊金山。 
  • 超過100萬平方英尺的新辦公空間已租給人工智慧公司。 
• 舊金山在創投 (VC) 領域處於全球領先地位 
  • 舊金山是世界上最大的創投市場的所在地，為舊金山的公司籌集了 343 億美元的投資。  
  • 舊金山市獲得的風險投資比美國任何一個州（加州除外）都多。  
• 公共安全工作正在取得成果 
  • 整體犯罪率達到 10 年來的最低水準（2020 年大流行關閉期間除外），並在 2024 年繼續呈下降趨勢。
  • 2023 年頭 6 個月，舊金山的零售竊盜案下降了 35%，這是對全國 24 個城市進行的研究中降幅最大的。 
• 舊金山不斷有新企業開業
  • 截至 2023 年最後一個季度，舊金山平均每月有近 700 家新創企業註冊。
  • 去年，市中心新開業了 200 多家企業。 
• 疫情後航空旅行繼續反彈
  • SFO國際旅行達99% 
  • 國內遊達97% 
• 莫斯康中心繼續歡迎會議回歸
  • 2023年，成功舉辦亞太經合組織高峰會、夢想力量等34場會議。 
  • 近 40 萬名與會者來到舊金山，為當地經濟帶來了 7.25 億美元的影響。 
• 市中心持續吸引重大投資 
• • SHVO 斥資 10 億美元改造泛美金字塔 
  • IKEA新旗艦店、共享辦公空間和美食廣場 
  • 加州大學舊金山分校法學院的新學術村將為市政中心區帶來 650 個學生宿舍和 50,000 平方英尺的最先進的學術空間。  

舊金山商會會長兼首席執行官羅德尼·方 (Rodney Fong) 表示： “舊金山未來的路線圖使我們走上了成功創建一個更有活力、更有彈性和多元化城市的道路。” “布里德市長，感謝您決心繼續推動深思熟慮且務實的提案，以積極塑造舊金山。” 

聯合廣場聯盟執行長瑪麗莎·羅德里格斯 (Marisa Rodriguez) 表示： “布里德市長和 OEWD 一直是我們共同努力實現聯合廣場區全面復甦的重要合作夥伴。” 「過去一年，在市政府的支持下，聯合廣場舉辦了多項季節性活動，例如Winter Walk 和Union Square in Bloom。我們慶祝了公園內兩家新咖啡館的開業，並聘請了世界一流的設計團隊， Field Operations 和Sitelab Urban Studio，旨在更新和振興鮑威爾街走廊。為強大而有力的城市。 

「我為市政府所做的工作感到非常自豪，他們真正傾聽小企業的聲音，了解我們面臨的挑戰，並正面解決這些問題，」企業家兼小型企業委員會主席辛西婭·惠伊 (Cynthia Huie) 說。 「作為一個最近剛開設新業務的人，我可以證明最近的進展有多麼有幫助。改變需要時間，當我看到我們在過去一年中為更好地支持小企業所取得的進展時，我對我們的未來充滿信心。   

「從空置到充滿活力是點燃舊金山市中心顯著轉變的火花。這些未充分利用的空間被注入了新的活力。該計劃不僅僅是一次改頭換面；它還是共享繁榮的催化劑。」羅莎琳德麵包店的馬修·科索伊。  

「市政府做出了巨大努力，讓我們能夠將 988 Market 的辦公室改造成住房。由於這項工作，我們的專案能夠在向 DBI 提交後一個月內獲得權利並獲得場地許可證”，Group i 的 Mark Shkolnikov 說道。 “包容性住房和影響費的減少，以及與適應性再利用項目相關的規劃法規豁免，是推動我們項目前進的重要一步。”  

要了解有關舊金山未來路線圖的更多信息，請訪問sf.gov/roadmap。在此處查看路線圖成就的一年快照。 

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