租金連續多年上漲

下頁介紹如何計算以下兩種情況之一的租金上漲：

1. 自上次加租以來，房東正在兩年或兩年以上加租

2. 房東從未增加租金，並且自租客搬入後兩年或兩年以上，房東才提高單位的租金

在這些情況下，房東可以透過將這段時間內允許的漲幅相加來增加租金。 

例如，考慮租戶於 2016 年 9 月 1 日搬入的公寓。允許增長的年數。

這意味著房東可以將租金提高 8.2% (2.2% + 1.6% + 2.6% + 1.8% = 8.2%)。這意味著將 1500 美元乘以 8.2%（或 0.082）。這樣做意味著房東可以將每月租金提高 123 美元。

例如，如果房東最後一次提高租戶的租金是在 2016 年 9 月 1 日，則適用相同的方法。

其他考慮因素

• 成長不能複利
• 房東無需向市政府提交申請以實施此類租金上漲
• 房東在計算租金上漲時不能「四捨五入」到最接近的美元
• 房東必須在加價生效前至少提前 30 天發出書面通知（如果透過郵寄方式寄送，則需提前 35 天）
• 房東只能在「基本租金」的基礎上增加租金，而不能在增加的計算中包含任何「轉嫁費」（例如水保證金、稅收保證金、改善費用）。然而，停車位或儲存空間支付的租金通常被視為「基本租金」的一部分。

更多資訊

了解舊金山的租金上漲情況。

免責聲明

以下是基本摘要，並不構成也無意構成法律建議。如果您對自己的情況有具體疑問，請聯絡 SF Rent Board 顧問或造訪www.sf.gov/rentboard以了解更多資訊。