服務
判斷您能否透過可負擔房屋計劃購屋
需要了解的內容
申請條件
所有可負擔房屋計劃都會列出申請者應符合的規則。本頁面詳列的內容，僅為購房者申請條件中的一部分。
該怎麼辦
通常，只要符合本頁面列出的所有條件，就能透過可負擔購房者計劃申請住房。
1. 您是首次購房者
過去 3 年內，沒有在任何地方擁有過住宅房產。
2.您的收入符合資格
您的家庭稅前收入 (總額) 並未超過三藩市區域中位收入 (Area Median Income, AMI) (以家庭人數和 AMI 百分比為依據)。
不同的物業有不同的收入資格要求，但通常為 100% AMI。(在 2024 年，單一人口的 100% AMI 為每月 $8741)。如需詳細資訊，請參閱每個 BMR 所有權房源或市府第二貸款計劃房源。
3.您已完成經市長住房及社區發展辦公室 (MOHCD) 批准的購房者講座
經 MOHCD 批准的購房者講座由參與 HomeownershipSF.org 的組織提供，當中包含 2 小時的免費計劃導覽，以及總共 6 小時的團體工作坊。
為您提供培訓的組織將指派一名住房顧問，與您進行 2 小時的一對一面談。對方將審核您的財務記錄，並判斷您是否符合申請資格。顧問熟知我們的計劃內容，將協助您進行規劃並擬定預算。您可以從住房所有者計劃專用的非營利組織住房諮詢機構清單進行挑選。
請參閱購房者講座的詳細資訊和要求，包括如何註冊。
若要進一步了解購房者講座的要求與常見問題，請閱讀 購房者講座的要求和常見問題與解答 。
4.您已取得 MOHCD 核准貸方的抵押貸款預先核准資格
您所選的合作貸方將使用下列資料審核您的財務狀況：
- 最近 3 個月內的銀行對帳單
- 最近 3 年的納稅申報表
- 最近的 3 張薪資單
您的抵押貸款預批信必須在過去 120 天內核發，才能申請任何住房所有者計劃房源。
請參閱適用於低於市價購屋計劃的最新 MOHCD 核准貸方清單。
5.您有足夠的存款來支付過戶結算費和首期付款。
您的住房顧問將協助您了解您所需要的金額。請記住，使用抵押貸款支付時，您的住宅單位也需每月支付屋主協會 (HOA) 費用，而該費用可能會每年調升。
如需詳細的申請資格要求，請參閱目前的 包容性可負擔房屋計劃監督和程序手冊 (Inclusionary Affordable Housing Program Monitoring and Procedures Manual) (PDF)。請參閱標題為「低於市價 (Below Market Rate, BMR) 住房所有者計劃」的部分。
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合作機構
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所有可負擔房屋計劃都會列出申請者應符合的規則。本頁面詳列的內容，僅為購房者申請條件中的一部分。
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通常，只要符合本頁面列出的所有條件，就能透過可負擔購房者計劃申請住房。
1. 您是首次購房者
過去 3 年內，沒有在任何地方擁有過住宅房產。
2.您的收入符合資格
您的家庭稅前收入 (總額) 並未超過三藩市區域中位收入 (Area Median Income, AMI) (以家庭人數和 AMI 百分比為依據)。
不同的物業有不同的收入資格要求，但通常為 100% AMI。(在 2024 年，單一人口的 100% AMI 為每月 $8741)。如需詳細資訊，請參閱每個 BMR 所有權房源或市府第二貸款計劃房源。
3.您已完成經市長住房及社區發展辦公室 (MOHCD) 批准的購房者講座
經 MOHCD 批准的購房者講座由參與 HomeownershipSF.org 的組織提供，當中包含 2 小時的免費計劃導覽，以及總共 6 小時的團體工作坊。
為您提供培訓的組織將指派一名住房顧問，與您進行 2 小時的一對一面談。對方將審核您的財務記錄，並判斷您是否符合申請資格。顧問熟知我們的計劃內容，將協助您進行規劃並擬定預算。您可以從住房所有者計劃專用的非營利組織住房諮詢機構清單進行挑選。
請參閱購房者講座的詳細資訊和要求，包括如何註冊。
若要進一步了解購房者講座的要求與常見問題，請閱讀 購房者講座的要求和常見問題與解答 。
4.您已取得 MOHCD 核准貸方的抵押貸款預先核准資格
您所選的合作貸方將使用下列資料審核您的財務狀況：
- 最近 3 個月內的銀行對帳單
- 最近 3 年的納稅申報表
- 最近的 3 張薪資單
您的抵押貸款預批信必須在過去 120 天內核發，才能申請任何住房所有者計劃房源。
請參閱適用於低於市價購屋計劃的最新 MOHCD 核准貸方清單。
5.您有足夠的存款來支付過戶結算費和首期付款。
您的住房顧問將協助您了解您所需要的金額。請記住，使用抵押貸款支付時，您的住宅單位也需每月支付屋主協會 (HOA) 費用，而該費用可能會每年調升。
如需詳細的申請資格要求，請參閱目前的 包容性可負擔房屋計劃監督和程序手冊 (Inclusionary Affordable Housing Program Monitoring and Procedures Manual) (PDF)。請參閱標題為「低於市價 (Below Market Rate, BMR) 住房所有者計劃」的部分。