DỊCH VỤ
Xác định xem bạn có thể mua nhà trong chương trình nhà ở giá rẻ hay không
Những điều cần biết
Yêu cầu để áp dụng
Tất cả các chương trình nhà ở giá rẻ đều có quy định về việc bạn có thể nộp đơn hay không . Người mua nhà có nhiều yêu cầu hơn như được nêu chi tiết trên trang này.
Phải làm gì
Thông thường, bạn có thể nộp đơn xin nhà ở theo chương trình dành cho người mua nhà giá rẻ nếu bạn đáp ứng tất cả các tiêu chí được liệt kê trên trang này.
1. Bạn là người mua nhà lần đầu
Bạn không được sở hữu bất kỳ bất động sản nhà ở nào ở bất kỳ đâu trong vòng 3 năm trở lại đây.
2. Bạn đủ điều kiện về thu nhập
Tổng thu nhập trước thuế (tổng) của hộ gia đình bạn không vượt quá Thu nhập trung bình của khu vực San Francisco (AMI) theo quy mô hộ gia đình và tỷ lệ AMI.
Tiêu chuẩn về thu nhập khác nhau tùy theo từng loại bất động sản, nhưng nhìn chung là 100% AMI. (Đối với năm 2024, 100% AMI cho một người là 8741 đô la mỗi tháng.) Vui lòng xem từng danh sách quyền sở hữu BMR hoặc danh sách City Second để biết chi tiết.
3. Bạn đã hoàn thành chương trình giáo dục dành cho người mua nhà được MOHCD chấp thuận
Chương trình giáo dục dành cho người mua nhà được MOHCD chấp thuận là chương trình định hướng miễn phí kéo dài 2 giờ và tổng cộng 6 giờ hội thảo nhóm do các tổ chức cung cấp thông qua HomeownershipSF.org .
Một cố vấn nhà ở từ tổ chức nơi bạn tham gia đào tạo sẽ làm việc với bạn theo hình thức 1-1 trong 2 giờ. Họ sẽ xem xét lịch sử tài chính của bạn và xác định xem bạn có đủ điều kiện để nộp đơn hay không. Các cố vấn quen thuộc với các chương trình của chúng tôi và sẽ giúp bạn lập kế hoạch và lập ngân sách. Bạn có thể lựa chọn từ danh sách các cơ quan tư vấn nhà ở phi lợi nhuận để sở hữu nhà.
Xem thông tin chi tiết và yêu cầu về giáo dục dành cho người mua nhà , bao gồm cách đăng ký.
Đọc Yêu cầu về giáo dục của người mua nhà và các câu hỏi thường gặp để biết thêm thông tin về các yêu cầu về giáo dục dành cho người mua nhà và các câu hỏi thường gặp.
4. Bạn được chấp thuận trước cho khoản vay thế chấp bởi một bên cho vay được MOHCD chấp thuận
Bên cho vay mà bạn chọn làm việc cùng sẽ xem xét tình hình tài chính của bạn bằng cách sử dụng tối đa:
- 3 tháng sao kê ngân hàng gần đây nhất của bạn
- 3 năm tờ khai thuế gần đây nhất của bạn
- 3 phiếu lương gần đây nhất
Thư chấp thuận trước cho khoản vay thế chấp của bạn phải có ngày trong vòng 120 ngày để nộp đơn xin bất kỳ danh sách sở hữu nhà nào.
Xem danh sách hiện tại các tổ chức cho vay được MOHCD chấp thuận cho chương trình sở hữu Lãi suất dưới giá thị trường.
5. Bạn có đủ tiền tiết kiệm để chi trả chi phí đóng cửa và thanh toán trước
Cố vấn nhà ở của bạn sẽ giúp bạn tính toán số tiền bạn cần. Hãy nhớ rằng với các khoản thanh toán thế chấp, căn hộ của bạn cũng sẽ có phí Hiệp hội chủ nhà (HOA) hàng tháng có thể tăng lên hàng năm.
Để biết các yêu cầu chi tiết về điều kiện đủ tư cách, hãy tham khảo Sổ tay giám sát và thủ tục Chương trình nhà ở giá rẻ bao gồm hiện tại (PDF). Xem phần có tiêu đề "Chương trình sở hữu nhà dưới mức giá thị trường (BMR)".
Đăng ký để nhận thông báo qua email về nhà ở của MOHCD
Các cơ quan đối tác
Những điều cần biết
Yêu cầu để áp dụng
Tất cả các chương trình nhà ở giá rẻ đều có quy định về việc bạn có thể nộp đơn hay không . Người mua nhà có nhiều yêu cầu hơn như được nêu chi tiết trên trang này.
Phải làm gì
Thông thường, bạn có thể nộp đơn xin nhà ở theo chương trình dành cho người mua nhà giá rẻ nếu bạn đáp ứng tất cả các tiêu chí được liệt kê trên trang này.
1. Bạn là người mua nhà lần đầu
Bạn không được sở hữu bất kỳ bất động sản nhà ở nào ở bất kỳ đâu trong vòng 3 năm trở lại đây.
2. Bạn đủ điều kiện về thu nhập
Tổng thu nhập trước thuế (tổng) của hộ gia đình bạn không vượt quá Thu nhập trung bình của khu vực San Francisco (AMI) theo quy mô hộ gia đình và tỷ lệ AMI.
Tiêu chuẩn về thu nhập khác nhau tùy theo từng loại bất động sản, nhưng nhìn chung là 100% AMI. (Đối với năm 2024, 100% AMI cho một người là 8741 đô la mỗi tháng.) Vui lòng xem từng danh sách quyền sở hữu BMR hoặc danh sách City Second để biết chi tiết.
3. Bạn đã hoàn thành chương trình giáo dục dành cho người mua nhà được MOHCD chấp thuận
Chương trình giáo dục dành cho người mua nhà được MOHCD chấp thuận là chương trình định hướng miễn phí kéo dài 2 giờ và tổng cộng 6 giờ hội thảo nhóm do các tổ chức cung cấp thông qua HomeownershipSF.org .
Một cố vấn nhà ở từ tổ chức nơi bạn tham gia đào tạo sẽ làm việc với bạn theo hình thức 1-1 trong 2 giờ. Họ sẽ xem xét lịch sử tài chính của bạn và xác định xem bạn có đủ điều kiện để nộp đơn hay không. Các cố vấn quen thuộc với các chương trình của chúng tôi và sẽ giúp bạn lập kế hoạch và lập ngân sách. Bạn có thể lựa chọn từ danh sách các cơ quan tư vấn nhà ở phi lợi nhuận để sở hữu nhà.
Xem thông tin chi tiết và yêu cầu về giáo dục dành cho người mua nhà , bao gồm cách đăng ký.
Đọc Yêu cầu về giáo dục của người mua nhà và các câu hỏi thường gặp để biết thêm thông tin về các yêu cầu về giáo dục dành cho người mua nhà và các câu hỏi thường gặp.
4. Bạn được chấp thuận trước cho khoản vay thế chấp bởi một bên cho vay được MOHCD chấp thuận
Bên cho vay mà bạn chọn làm việc cùng sẽ xem xét tình hình tài chính của bạn bằng cách sử dụng tối đa:
- 3 tháng sao kê ngân hàng gần đây nhất của bạn
- 3 năm tờ khai thuế gần đây nhất của bạn
- 3 phiếu lương gần đây nhất
Thư chấp thuận trước cho khoản vay thế chấp của bạn phải có ngày trong vòng 120 ngày để nộp đơn xin bất kỳ danh sách sở hữu nhà nào.
Xem danh sách hiện tại các tổ chức cho vay được MOHCD chấp thuận cho chương trình sở hữu Lãi suất dưới giá thị trường.
5. Bạn có đủ tiền tiết kiệm để chi trả chi phí đóng cửa và thanh toán trước
Cố vấn nhà ở của bạn sẽ giúp bạn tính toán số tiền bạn cần. Hãy nhớ rằng với các khoản thanh toán thế chấp, căn hộ của bạn cũng sẽ có phí Hiệp hội chủ nhà (HOA) hàng tháng có thể tăng lên hàng năm.
Để biết các yêu cầu chi tiết về điều kiện đủ tư cách, hãy tham khảo Sổ tay giám sát và thủ tục Chương trình nhà ở giá rẻ bao gồm hiện tại (PDF). Xem phần có tiêu đề "Chương trình sở hữu nhà dưới mức giá thị trường (BMR)".