Cuộc họp của Ủy ban cho vay nhà ở giá rẻ toàn thành phố

Transbay 2 Senior, LP, một quan hệ đối tác có hạn của California, một chi nhánh của Nhà tài trợ, Trung tâm Phát triển Cộng đồng Chinatown (“CCDC”) yêu cầu lên đến 11.826.292 đô la trong Quỹ chung từ Chương trình Trợ cấp Hoạt động Địa phương (“LOSP”) để trợ cấp cho hoạt động của 30 đơn vị nhà ở hỗ trợ cố định dành cho người cao tuổi đang vô gia cư hoặc có nguy cơ vô gia cư, trong tổng số 151 đơn vị phục vụ cho các hộ gia đình cao tuổi có thu nhập cực thấp và thấp, trong thời hạn 15 năm. Tọa lạc tại 200 Folsom Street ở khu phố Transbay, Dự án là tòa nhà bê tông Loại I chín tầng với các không gian thương mại phục vụ cộng đồng ở tầng trệt, phòng cộng đồng, không gian dịch vụ và nhân viên lễ tân làm việc 24 giờ.

Transbay 2 Senior,LP, một công ty hợp danh có hạn của California, một chi nhánh của Nhà tài trợ, Trung tâm phát triển cộng đồng Chinatown

Thay mặt cho MP Turk Street Associates, LP, Nhà tài trợ, MidPen Housing Corporation ("MidPen"), yêu cầu khoản vay bù trừ cuối cùng trị giá 5.000.000 đô la và thêm 2.817.000 đô la trong Quỹ hỗ trợ cơ sở hạ tầng lấp đầy (IIG) để xây dựng mới dự án nhà ở giá rẻ cho nhiều hộ gia đình gồm 92 căn tại 850 Turk Street. Tòa nhà 8 tầng được đề xuất sẽ bao gồm 28 căn studio, 16 căn một phòng ngủ, 21 căn hai phòng ngủ (bao gồm 1 căn của người quản lý) và 27 căn ba phòng ngủ. Các căn hộ sẽ được giới hạn tiền thuê ở mức 40% - 80% MOHCD AMI.

MidPen được Tiểu bang California lựa chọn vào tháng 5 năm 2021 để phát triển các địa điểm do Tiểu bang sở hữu tại 850 Đường Turk và 750 Đường Golden Gate. Vào ngày 22 tháng 7 năm 2024, MidPen đã nhận được khoản tài trợ sơ bộ từ MOHCD cho 850 Đường Turk theo Thông báo về khả năng tài trợ (NOFA) trị giá 5 triệu đô la để phát triển nhà cho thuê giá rẻ cho các gia đình trên đất do tiểu bang sở hữu. MidPen đã nhận được cam kết khoảng cách sơ bộ vào ngày 16 tháng 8 năm 2024.

850 Turk Street sẽ được xây dựng trên đất được sử dụng làm bãi đậu xe cho nhân viên của Sở Phát triển Việc làm Nhà nước (“EDD”). Tiểu bang yêu cầu bãi đậu xe này phải được thay thế. Dự án sẽ bao gồm một bãi đậu xe tại chỗ cung cấp 30 chỗ đậu xe cho nhân viên EDD nhưng sẽ không có bãi đậu xe dân dụng. Nhà tài trợ sẽ tạo ra hai lô đất riêng biệt để phân biệt bãi đậu xe với phần còn lại của Dự án. Các lô đất này đã được Sở Kiểm tra và Thực thi Bản đồ Đường phố của Thành phố phê duyệt vào tháng 9 năm 2024.

850 Turk Street đã nhận được khoản tín dụng thuế vào tháng 12 năm 2024. Nhà tài trợ dự kiến sẽ bắt đầu xây dựng vào tháng 4 năm 2025, hoàn thành xây dựng vào tháng 2 năm 2027 và hoàn thành cho thuê vào tháng 8 năm 2027.

Vỏ bút giữa

Sunnydale Block 7 Housing Partners, LP, bao gồm Mercy Housing California và các công ty liên quan của California, yêu cầu tài trợ khoảng cách cuối cùng lên tới 18.050.000 đô la cho dự án phát triển nhà ở giá rẻ Sunnydale HOPE SF thứ sáu được gọi là Sunnydale HOPE SF Block 7. Sunnydale Block 7 sẽ có tổng cộng 5 tầng, 4 tầng gỗ trên bệ bê tông 1 tầng và sẽ bao gồm 89 đơn vị nhà ở giá rẻ với 75% (67) dành riêng cho các hộ gia đình nhà ở công cộng Sunnydale hiện tại được trợ cấp theo hợp đồng Phiếu mua nhà dựa trên Dự án theo Mục 8 trong 20 năm. Trong số các hộ gia đình PBV, 44 hộ sẽ bị giới hạn ở mức 50% MOHCD AMI và 23 hộ bị giới hạn ở mức 30% TCAC AMI. 21 đơn vị còn lại sẽ được tiếp thị thông qua DAHLIA cho những đơn vị hạn chế nhất ở mức tối đa là 50% TCAC. Dự án bao gồm tỷ lệ lưu trữ xe đạp là 1:1 và tỷ lệ đỗ xe là 0,67 với bãi đậu xe cho 60 phương tiện. Dự kiến việc xây dựng theo chiều dọc sẽ bắt đầu vào tháng 5 năm 2025 và kéo dài 20 tháng, cho thuê toàn bộ vào năm 2027.

Mercy Housing California và các công ty liên quan của California