Người thuê nhà thách thức biện pháp trái phiếu nghĩa vụ chung không phù hợp thông qua

Chủ nhà có thể chuyển cho người thuê nhà 100% số tiền tăng trong hóa đơn thuế tài sản của chủ nhà phát sinh từ việc hoàn trả trái phiếu nghĩa vụ chung được cử tri chấp thuận từ ngày 1 tháng 11 năm 1996 đến ngày 30 tháng 11 năm 1998. Chủ nhà chỉ có thể chuyển cho người thuê nhà 50% số tiền tăng do trái phiếu được chấp thuận sau ngày 14 tháng 11 năm 2002.

Để áp dụng việc chuyển nhượng, chủ nhà phải gửi cho người thuê nhà thông báo bằng văn bản về việc tăng tiền thuê nhà cũng như một Bảng tính chuyển nhượng Biện pháp Trái phiếu đã hoàn thành. Chủ nhà không bắt buộc phải nộp đơn xin chấp thuận Chuyển nhượng Biện pháp Trái phiếu. Tuy nhiên, nếu người thuê nhà tin rằng việc chuyển nhượng là không phù hợp, người thuê nhà có thể nộp đơn xin trọng tài để phản đối việc chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ ngày có hiệu lực của nó. Việc Chuyển nhượng Biện pháp Trái phiếu có thể không phù hợp vì một hoặc nhiều lý do sau:

• Chủ nhà chưa tính toán đúng mức chi phí chuyển nhượng;
• Lượng truyền qua được tính toán bằng cách sử dụng số lượng đơn vị không chính xác;
• Việc chuyển nhượng không được áp dụng vào ngày kỷ niệm của người thuê nhà;
• Người thuê nhà không cư trú tính đến ngày 1 tháng 11 của năm thuế áp dụng;
• Chủ nhà không ngừng việc chuyển nhượng sau 12 tháng.

Người thuê nhà có thể tìm cách miễn trừ việc thanh toán một số khoản chuyển nhượng trái phiếu nghĩa vụ chung bằng cách nộp Đơn xin hỗ trợ khó khăn tài chính của người thuê nhà . Tuy nhiên, miễn trừ khó khăn chỉ khả dụng cho phần chuyển nhượng trái phiếu nghĩa vụ chung có thể quy cho trái phiếu nghĩa vụ chung được cử tri chấp thuận vào hoặc sau ngày 5 tháng 11 năm 2019. Vì trái phiếu được cử tri chấp thuận vào hoặc sau ngày 5 tháng 11 năm 2019 không được bao gồm trong số tiền chuyển nhượng trái phiếu trước năm thuế 2020-2021, nên miễn trừ khó khăn chỉ khả dụng cho các khoản chuyển nhượng trái phiếu được áp dụng vào hoặc sau ngày 1 tháng 11 năm 2020, dựa trên năm thuế 2020-2021 trở đi.

Để có được một bản sao của mẫu đơn thỉnh cầu của người thuê nhà, hãy nhấp vào đây hoặc truy cập Trung tâm mẫu đơn trên trang web của chúng tôi. Mẫu đơn này cũng có sẵn tại văn phòng của chúng tôi.

Thẻ: Chủ đề 357