1604(c) Equity Incubator

Nalalapat ang sumusunod na paggawa ng panuntunan sa pagpapatupad ng Seksyon 1604(c).

Mga Kahulugan

1. Equity Applicant - isang May-ari na nag-a-apply para sa Cannabis Business Permit sa ilalim ng Seksyon 1604(b) ng Police Code. 
2. Equity Operator - isang May-ari na nag-a-apply para sa isang Cannabis Business Permit nang nakapag-iisa, nang walang tulong ng isang Equity Incubator. 
3. Equity Incubator - isang Aplikante na hindi nakakatugon sa mga pamantayan sa equity sa Police Code Section 1604(b) ngunit nakikipagsosyo sa isang Equity Incubatee para sa layunin ng pagsuporta sa kanilang pag-unlad ng negosyo, sa pamamagitan ng onsite o offsite na walang-renta na espasyo o teknikal na tulong tulad ng inilarawan sa Kodigo ng Pulisya Seksyon 1604(c). 
4. Equity Incubatee - isang Equity Applicant na na-verify ng Office of Cannabis, nakakatugon sa hindi bababa sa tatlo sa anim na itinatag na pamantayan sa equity sa Police Code Section 1604(b), at nakipagsosyo sa isang Equity Incubator.

Mga tuntunin

1. Ang lahat ng Equity Incubator ay dapat matugunan ang mga sumusunod na pamantayan:
   1. Pagpaparehistro ng Negosyo: Dapat na patunayan ng Equity Incubators na nakasunod sila sa anumang kinakailangan upang magparehistro bilang isang negosyo sa Opisina ng Treasurer at Kolektor ng Buwis.
   2. Plano sa Pamumuhunan ng Komunidad: Isang plano sa pamumuhunan ng komunidad na nagpapakita ng pakikipag-ugnayan sa mga negosyo at residenteng matatagpuan sa loob ng 500 talampakan mula sa iminungkahing lugar ng negosyo ng cannabis. 
   3. Mga Negosasyon sa Mabuting Pananampalataya: Ang mga Equity Incubator na humihingi ng permiso ng cannabis mula sa Lungsod at County ng San Francisco ay kinakailangang makipag-ayos nang may mabuting loob sa na-verify na Equity Incubatee upang ipatupad ang mga tuntunin ng Equity Incubator Agreement na inilarawan sa Police Code Section 1604(c). Ang Kasunduan ay dapat na materyal na kumakatawan sa buong legal at negosyong relasyon sa pagitan ng Equity Incubator at ng Equity Incubatee.
   4. Pagpapatunay ng Mga Probisyon ng Lakas ng Trabaho: Ang Equity Incubator ay dapat magpatotoo, sa ilalim ng parusa ng pagsisinungaling, na:
      1. Hindi bababa sa 30% ng lahat ng oras ng trabaho sa negosyo ng Equity Incubator ay isasagawa ng mga lokal na residente. 
      2. Hindi bababa sa 50% ng mga empleyado ng Equity Incubator ang makakatugon sa pamantayan ng aplikante ng equity na itinakda sa Police Code Section 1604(b)(4).
   5. Pagpapatunay: Ang Opisina ng Cannabis ay magkakaroon ng awtoridad na i-verify ang lahat ng impormasyong ibinigay ng isang Equity Incubator na may kaugnayan sa isang aplikasyon para sa isang permit. Ang kabiguan ng isang Equity Incubator na sumunod sa mga kahilingan ng impormasyon mula sa OOC, o ang pagbibigay ng maling impormasyon na may kaugnayan sa isang aplikasyon o bilang tugon sa mga naturang kahilingan, ay maaaring magresulta sa pagtanggi, pagsususpinde, o pagbawi ng isang permit, o iba pang sibil o aksyon sa pagpapatupad ng kriminal.
   6. Kinakailangan sa Privacy: Ang Equity Incubator ay kinakailangan na panatilihing kumpidensyal ang personal na impormasyon ng mga potensyal na Equity Incubatee at Equity Incubatees maliban kung ang Equity Incubatee ay nakatanggap ng nakasulat na pahintulot mula sa potensyal na Equity Incubatee o Equity Incubatee na nagpapahintulot sa pagpapalabas ng personal na impormasyon.
       
2. Onsite o Offsite na Probisyon ng Space: Ang Equity Incubatee na nagbibigay ng Equity Incubatee ng walang-renta na commercial space na pagmamay-ari o inuupahan ng Equity Incubator kung saan nilalayon ng Equity Incubatee na magsagawa ng Cannabis Business nito ay kinakailangang sumunod sa mga sumusunod na kundisyon:
   1. Ang Equity Incubator ay dapat magbigay ng commercial space na hindi bababa sa 800 square feet para sa offsite, o hindi bababa sa 10% ng square footage ng Equity Incubator's Premises kung onsite.
   2. Isumite ang sumusunod sa Opisina ng Cannabis:
      1. Ang buong legal na pangalan ng na-verify na Equity Applicant
      2. Nagbigay ang Lungsod ng numero ng pagkakakilanlan na ibinigay sa na-verify na Equity Applicant
      3. Ang lokasyon ng lugar na ibinibigay, ayon sa pagkakakilanlan sa pamamagitan ng address, block at lot number.
      4. Isang kasulatan o pag-upa na nagpapakita ng katibayan ng Equity Incubator na sakupin at nagbibigay ng pahintulot na kinakailangan para sa Incubatee na magsagawa ng mga aktibidad kung saan siya ay humihingi ng permit.
         1. Ang pag-upa o kontraktwal na kasunduan sa Equity Incubatee ay dapat magbigay ng walang-renta na komersyal na espasyo nang hindi bababa sa 3 taon.
         2. Ang mga tuntunin ng pag-upa o kontraktwal na kasunduan ay dapat kasama ang:
            1. Bilang ng walang-renta na square feet.
            2. Kung onsite, ang kabuuang dami ng espasyo, sa square feet, ng lugar ng Incubator.
            3. Kung nasa labas ng lugar, ang kabuuang dami ng espasyo, sa square feet, ng tunay o iminungkahing lugar ng Incubator.
            4. Hindi sinisingil ang halaga ng upa.
            5. Halaga ng security deposit na binayaran, kung kinakailangan.
            6. Haba ng Pag-upa
            7. Ano, kung mayroon man, ang mga obligasyon sa pagpapahusay ng nangungupahan ay kinakailangan.
            8. Paglalarawan ng ari-arian, hal kung ang mga banyo ay magagamit para sa mga customer at empleyado, paggamit ng mga karaniwang lugar at imbakan, atbp.
            9. Mga kinakailangan sa panloob at panlabas na signage.
            10. Mga Espesyal na Probisyon ng Contingency sa Pag-upa o Kontratwal na Kasunduan kung:
                1. kailangang isara ng Equity Incubatee ang negosyo bago matapos ang lease o kontraktwal na kasunduan, o
                2. ang Equity Incubatee ay lumampas sa incubated space at kailangang lumipat.
                3. ang Equity Incubatee ay lumabag sa hindi pang-pera na mga tuntunin ng lease sa panahon ng equity term at ito ay hindi default ng mga tuntunin sa pag-upa. 
      5. Ang dami ng espasyo, sa square feet, na ibinibigay sa aplikante, at
         1. kung onsite, ang kabuuang dami ng square feet ng nasasakupan ng Incubator.
         2. kung nasa labas ng lugar, ang dami ng espasyo, sa square feet, ng iminungkahing lugar ng Incubator.
   3. Ang Equity Incubator at Equity Incubatee ay dapat parehong pumirma sa lease o kontraktwal na kasunduan bago mag-apply ang Equity Incubator para sa pag-apruba sa paggamit ng lupa at/o humingi ng building permit. Ang Equity Incubatee ay dapat kilalanin at isama sa application na may kondisyong paggamit ng Equity Incubator.
   4. Ang mga Equity Incubator na nag-aalok ng onsite o offsite na walang-renta na espasyo para sa aktibidad ng cannabis ay may pananagutan sa pagbibigay ng suportang kinakailangan para sa pagsunod sa Police Code, Article 16, Section 1609(b)(19), na lahat ay tumitiyak ng isang secure na lugar.
   5. Ang mga Equity Incubator na nag-aalok ng onsite o offsite na walang-renta na espasyo para sa aktibidad ng cannabis ay may pananagutan sa pagbibigay ng mga mapagkukunang kinakailangan upang sumunod sa Police Code, Article 16, Section 1609(b)(11).
   6. Ang mga Equity Incubator na nag-aalok ng onsite o offsite na walang renta na espasyo para sa aktibidad ng cannabis ay responsable para sa pagbabayad ng mga bayarin sa inspeksyon na natamo ng Incubatee.
       
3. Equity Incubator Plan (“Plan”): Ang Equity Incubator ay hindi nagbibigay sa Equity Incubatees ng walang-renta na commercial space na pagmamay-ari o inuupahan ng Equity Incubator kung saan ang Equity Incubatee o nagsasagawa ng Cannabis Business nito ngunit naglalayong hikayatin at suportahan ang pagtatatag at paglago ng Ang Equity Incubatees sa pamamagitan ng pagsusumite ng Equity Incubator Plan ay kinakailangang isumite ang Plano na ito sa Office of Cannabis para sa pagsusuri at pagsasaalang-alang.
   1. Dapat kasama sa Plano, ngunit hindi dapat limitado sa mga sumusunod:
      1. Ang buong legal na pangalan ng na-verify na Equity Applicant.
      2. Nagbigay ang Lungsod ng numero ng pagkakakilanlan na ibinigay sa na-verify na Equity Applicant.
      3. Isang paglalarawan ng Partnership Agreement sa pagitan ng Equity Incubator at ng Equity Incubatee.
      4. Isang paglalarawan ng mga teknikal na serbisyo na ibibigay at ang enumeration ng bawat aktibidad na may nauugnay na pinansiyal na halaga. Ang halaga ng mga serbisyong ito ay dapat na nakabatay sa kasalukuyang halaga ng lokal na pamilihan at dapat, sa pinakamababa, ay katumbas ng kung ano ang magiging pangako sa pananalapi upang matugunan ang mga kinakailangan na nauugnay sa Seksyon 1604(c)(5)(B).
         1. Maaaring kabilang sa mga serbisyo, ngunit hindi limitado sa mga sumusunod:
            1. Accounting
            2. Mga Serbisyo sa Negosyo (Marketing, Operations, General Consulting, atbp.)
            3. Suporta sa Pinansyal
            4. Suporta sa Human Resources
            5. Suporta sa Teknolohiya ng Impormasyon
            6. Mga Serbisyong Legal
            7. Pagsunod sa Regulasyon, kabilang ang mga lokal at estadong regulasyon
            8. Mga Serbisyo sa Buwis
            9. Transitional Planning, para suportahan ang equity applicant business development pagkatapos ng kasunduan.
      5. Isang timeline na nauugnay sa pagbibigay ng teknikal na tulong kabilang ang petsa ng pagsisimula at, kung kinakailangan, petsa ng pagtatapos.
         1. Ang timeline na ito ay maaaring hindi bababa sa tatlong taon at maaari lamang baguhin sa kasunduan ng Equity Incubator at Equity Incubatee. Ang petsa ng pagsisimula ay maaaring mangyari lamang pagkatapos suriin ng Direktor ng OOC o ng kanyang itinalaga.
      6. Mga kondisyon para sa pagbuwag ng isang Plano sa pagitan ng Equity Incubator at Equity Incubatee.
   2. Ang Equity Incubator na nagbibigay ng teknikal na tulong sa pamamagitan ng kanilang Plano ay may opsyon na mag-subcontract sa mga third party para sa probisyon ng teknikal na serbisyo hangga't ang mga ikatlong partido ay nakakatugon sa mga kondisyong nakabalangkas sa 2(ae).
   3. Maaaring hindi hilingin ng Equity Incubators na ang Equity Incubatees ay tumanggap ng probisyon ng teknikal na tulong mula sa isang partikular na provider.
   4. Ang Plano ay dapat na materyal na kumakatawan sa buong legal at negosyo na relasyon sa pagitan ng Equity Incubator at ng Equity Incubatee(s).
   5. Ang Plano ay dapat pirmahan ng Equity Incubator at ng Equity Incubatee(s).
   6. Dissolution of Equity Incubator Plan: Kung ang ugnayang pangnegosyo sa pagitan ng Equity Incubator at Equity Incubatee(s) ay natunaw, ang parehong partido sa Equity Incubator Plan ay kinakailangang ipaalam sa Office of Cannabis sa loob ng 10 araw ng negosyo.
      1. Kung ang relasyon sa negosyo sa pagitan ng isang Equity Incubator at (mga) Equity Incubatee ay natunaw bago ang tatlong taon, ang Equity Incubator ay kakailanganing magbigay sa OOC ng isang bagong Equity Incubator Plan na may isang na-verify na Equity Applicant sa loob ng makatwirang yugto ng panahon, at wala na kaysa sa isang taon pagkatapos mapansin ang OOC ng paglusaw. 
      2. Ang isang bagong Equity Incubator Plan, sa pinakamababa, ay magbibigay ng natitirang oras ng orihinal na Plano sa bagong Equity Incubatee, at ang oras na ito ay magsisimula lamang pagkatapos ng pagsusuri at pag-apruba ng OOC Director o ng kanyang itinalaga.
      3. Kung ang Equity Incubator ay hindi matukoy ang isang bagong Equity Incubatee sa loob ng makatwirang tagal ng panahon, ang Equity Incubator ay maaaring magbigay ng prorated na pinansiyal na suporta sa pamamagitan ng teknikal na tulong sa mga kasalukuyang Equity Applicant.

1606(c)(2): Equity Applicant Permit Priyoridad

Nalalapat ang sumusunod na paggawa ng panuntunan sa pagpapatupad ng Seksyon 1606(c)(2).

1. Ang Opisina ng Cannabis ay nagmumungkahi ng pagsusuri at pagproseso ng mga aplikasyon ng Equity Incubator sa sumusunod na pagkakasunud-sunod ng priyoridad:
   1. Ang Equity Incubators na nagbibigay ng libreng upa na espasyo, offsite.
   2. Ang Equity Incubators na nagbibigay ng libreng upa na espasyo, onsite.
   3. Equity Incubators na nagbibigay ng teknikal na tulong.

Petsa ng pagsisimula ng panahon ng komento

Marso 28, 2018

Petsa ng pagtatapos ng panahon ng komento

Abril 9, 2018