Sa ilalim ng batas ng estado, ang isang kasero ay maaaring pumasok sa inuupahang unit ng nangungupahan lamang sa mga sumusunod na limitadong pagkakataon:
- Sa kaso ng emergency;
- Upang gumawa ng kinakailangan o napagkasunduan sa mga pagkukumpuni, dekorasyon, pagbabago o iba pang mga pagpapabuti;
- Upang ipakita ang rental unit sa mga prospective o aktwal na mamimili, nangungupahan, contractor o repair person;
- Kapag ang nangungupahan ay lumipat o iniwan ang paupahang unit; o,
- Kung pinahihintulutan ng utos ng hukuman ang may-ari na pumasok.
Ang mga nangungupahan ay dapat bigyan ng hindi bababa sa 24 na oras na nakasulat na abiso bago pumasok ang may-ari sa unit. Kung ang nakasulat na paunawa ay ipinadala sa koreo, dapat itong ipadala sa koreo nang hindi bababa sa anim na araw bago ang pagpasok. May tatlong pagbubukod sa nakasulat na abiso na kinakailangan: Una, sa isang emergency; pangalawa, kung ang nangungupahan ay inabandona o isinuko ang lugar; at ikatlo, kung ang dahilan ng pagpasok ay upang ipakita ang unit sa mga prospective o aktwal na mga mamimili, hangga't ang may-ari ay nag-abiso sa nangungupahan nang nakasulat sa loob ng 120 araw ng pasalitang paunawa na ang ari-arian ay ibinebenta at na ang nangungupahan ay maaaring makipag-ugnayan. Karaniwan, para sa layunin ng pagpapakita ng isang yunit, ang isang 24 na oras na paunawa sa bibig, nang personal man o sa pamamagitan ng telepono, ay ipinapalagay na makatwirang paunawa. Sa oras ng pagpasok, ang may-ari o ahente ay dapat mag-iwan ng nakasulat na katibayan ng pagpasok.
Maaaring talikuran ng nangungupahan ang kinakailangan sa paunawa kung naroroon siya at pumayag sa pagpasok. Kahit na ang isang nangungupahan ay wala, ang isang nangungupahan ay maaaring payagan ang pagpasok nang walang paunang nakasulat na abiso kung siya ay sumang-ayon sa naturang pagpasok. Ang may-ari ay maaaring pumasok sa paupahang unit lamang sa mga normal na oras ng negosyo, maliban kung ang nangungupahan ay sumang-ayon sa ibang oras.
Hindi maaaring abusuhin ng may-ari ang karapatan sa pag-access o gamitin ito para harass ang nangungupahan. Kung ang isang nangungupahan ay hindi makatwirang tumanggi na bigyan ang may-ari ng bahay ng access sa unit, iyon ay maaaring maging batayan para sa isang "makatwirang dahilan" na pagpapaalis. Ang mga nangungupahan at panginoong maylupa ay dapat kumunsulta sa isang abogado tungkol sa kanilang mga karapatan sa mga partikular na kaso.
Mga Tag: Paksa 252