Peticiones de inquilinos

Existen varios tipos de reclamaciones que un inquilino puede presentar contra su arrendador mediante la presentación de una petición de inquilino ante la Junta de Alquiler. La presentación de la petición es gratuita. En muchos casos, una petición se resuelve después de una sesión de mediación, aunque a veces se requiere una audiencia de arbitraje ante un juez administrativo.

El inquilino puede combinar más de un tipo de reclamación en una petición de inquilino. Los tipos de reclamaciones que se pueden incluir en la petición son:

• Disminución sustancial de los servicios de vivienda;
• Incumplimiento de reparación y mantenimiento;
• Aumento Ilícito de Alquiler o Solicitud de Determinación de Alquiler Legal ;
• Transferencia de utilidad indebida;
• Transferencia indebida de bonos de ingresos del agua;
• Transferencia inadecuada de medidas de bonos de obligación general;
• No interrumpir un proyecto de transferencia de fondos para mejoras de capital;
• Sección 6.15C(3) Reclamo de alquiler proporcional por parte de un subarrendatario contra un inquilino principal; y reclamo ilegal de alquiler inicial por parte de un subarrendatario.
• Objeción del inquilino a la declaración de ADU del propietario y solicitud de audiencia

Los siguientes tipos de reclamos también pueden presentarse ante la Junta de Alquiler, aunque no necesariamente se programen para una audiencia o mediación:

• Petición resumida del inquilino basada en la recepción de un aviso inválido de aumento de alquiler
• Informe de presunto desalojo injustificado
• Solicitud de dificultades económicas para inquilinos

Tenga en cuenta que la Junta de Alquiler no puede decidir sobre asuntos que no estén contemplados en la Ordenanza sobre el Alquiler. Por ejemplo, no nos ocupamos de cuestiones que no estén relacionadas con el monto del alquiler cobrado, como el acoso, la discriminación y las represalias. Tampoco nos ocupamos de cuestiones relacionadas con los depósitos de garantía. Dichos asuntos deben decidirse en un tribunal u otro foro.

Disminución sustancial de las peticiones de servicios de vivienda

Peticiones de falta de reparación y mantenimiento

Peticiones de aumento de alquiler ilegales y determinaciones de alquiler legales

Peticiones de inquilinos por transferencia indebida de servicios públicos y aplazamiento de una transferencia de servicios públicos por dificultades económicas

Demanda de inquilino por transferencia indebida de bonos de ingresos por agua

Demanda de inquilino por transferencia indebida de garantía de obligación general

Peticiones para que no se suspenda la transferencia de fondos para mejoras de capital

Informar si un inquilino principal le está cobrando de más

Peticiones sumarias de inquilinos

Informes de presuntos desalojos injustificados

Solicitudes de dificultades económicas de inquilinos

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