$345 millones en recaudación de impuestos de transferencia de San Francisco en 2020-2021

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***ANUNCIO DE SERVICIO PÚBLICO***

San Francisco, CA – Hoy, el asesor Joaquín Torres anunció la recaudación de $345 millones en impuestos de transferencia durante el año fiscal 2020-2021. Los ingresos totales incluyen $319 millones provenientes de transacciones inmobiliarias durante el año fiscal y $26 millones recaudados mediante el programa de Auditoría de Impuestos de Transferencia. En el año fiscal 2020-2021, los ingresos de la ciudad superaron las proyecciones presupuestarias, en gran medida debido a un impuesto predial mejor de lo esperado; la aprobación de la Proposición I en noviembre de 2020, que aumentó las tasas del impuesto de transferencia de bienes inmuebles; y una mayor actividad en el sector.

“Los ingresos por impuestos de transferencia desempeñan un papel vital en los esfuerzos de San Francisco para mitigar el impacto económico y financiero de la pandemia e invierten en nuestra recuperación continua”, declaró el asesor Joaquín Torres. “Sabemos que las vulnerabilidades expuestas por la COVID-19 han afectado a toda la diversidad de grupos socioeconómicos, con impactos desproporcionados en las mujeres y las comunidades de color. El arduo trabajo de mi oficina para generar estos ingresos adicionales amplía las oportunidades de nuestra ciudad para implementar programas nuevos y de eficacia comprobada que respondan a las diversas necesidades de los sanfranciscanos”.

La División de Registro de la Oficina del Tasador-Registrador se encarga de registrar y archivar todos los registros oficiales y recaudar los ingresos provenientes del registro de documentos legales, incluido el impuesto de transferencia. Este impuesto se recauda cuando un terreno o un inmueble se transfiere de una persona o entidad a otra. El importe del impuesto de transferencia se basa en el precio de compra o el valor justo de mercado de la transacción.

En San Francisco, la tasa del impuesto de transferencia es variable, con un sistema escalonado que va desde un 0,5% para las transacciones de Nivel 1 de hasta 250.000 dólares hasta un 6% para las transacciones de Nivel 6 de 25 millones de dólares o más. Cuanto mayor sea el precio de compra, mayor será la tasa impositiva. En 2020, más del 25% de los ingresos por impuestos de transferencia provinieron de la tasa impositiva del Nivel 3 del 0,75%, que corresponde a transferencias con un valor de entre 1 y 5 millones de dólares. Más del 50% de los ingresos por impuestos de transferencia provinieron del Nivel 6, que corresponde a transacciones con un valor de 25 millones de dólares o más. Consulte la tabla de Ingresos por Impuesto de Transferencia por Nivel Impositivo a continuación.

En 2015, la oficina lanzó el Programa de Auditoría del Impuesto de Transferencia por iniciativa propia para confirmar los valores de venta declarados en transacciones inmobiliarias. San Francisco es actualmente el único condado del estado con este tipo de programa de auditoría para el impuesto de transferencia. Desde su creación, se han identificado más de $70 millones en impuestos de transferencia no declarados, multas e intereses para su cobro.

Tan solo en 2020, el programa de auditoría y demanda recaudó más de $26 millones para apoyar los servicios esenciales de toda la ciudad, los programas de salud y seguridad, la limpieza y las inversiones en la recuperación cultural y económica de nuestra ciudad. El programa de auditoría actúa para disuadir la omisión de reportar los cambios de propiedad inmobiliaria, garantizar la equidad y generar responsabilidad para que todos paguen lo que les corresponde, dijo el asesor Torres.

Además de recaudar los ingresos provenientes del registro de documentos legales, la Oficina del Tasador-Registrador es responsable de la valoración justa y precisa de más de 200,000 parcelas de bienes inmuebles gravables. Este año, el valor imponible de San Francisco alcanzó una cifra récord de $328 mil millones, lo que generará $3,7 mil millones en ingresos por impuestos prediales. El impuesto predial es una de las fuentes de ingresos más estables, aportando más del 30% al Fondo General de San Francisco.

Para obtener más información sobre el impuesto de transferencia, incluidos los niveles impositivos, visite:

https://sfassessor.org/recorder-information/recording-document/transfer-tax

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