San Francisco recibe la designación Pro-vivienda del estado de California

San Francisco, CA - La alcaldesa London N. Breed se unió hoy al senador estatal Scott Wiener, funcionarios de la ciudad, desarrolladores de viviendas asequibles y defensores de la vivienda para anunciar que la ciudad y el condado de San Francisco han recibido una designación Pro-vivienda del estado de California por los esfuerzos de la ciudad para construir más viviendas, más rápido.  

Para obtener la designación Pro-vivienda, las ciudades y los condados deben demostrar que están promoviendo viviendas climáticamente inteligentes mediante la promulgación de políticas pro-vivienda, que incluyen, entre otras, la racionalización de los desarrollos de viviendas multifamiliares, la rezonificación en lugares cercanos a empleos y transporte público para reducir las emisiones, y la creación de viviendas más asequibles en lugares que históricamente o actualmente excluyen a los hogares con ingresos más bajos y a los hogares de color. 

Esto marca un cambio significativo para San Francisco, que fue puesta bajo revisión estatal por sus políticas de vivienda, en parte debido al rechazo de la Junta de Supervisores a un gran desarrollo de viviendas en 469 Stevenson y otras obstrucciones a proyectos de vivienda. La alcaldesa Breed y el personal de la ciudad trabajaron en estrecha colaboración con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California (HCD) para reformar las políticas y la toma de decisiones de la ciudad no solo para cumplir con esta Revisión de Políticas y Prácticas estatal, sino también para lograr esta Designación Pro-vivienda y avanzar hacia los ambiciosos objetivos de vivienda de la ciudad.  

"Estamos orgullosos de que el Estado haya reconocido a San Francisco como una ciudad pro-vivienda", dijo la alcaldesa London Breed . "Esto ha requerido mucho trabajo a nivel local para cambiar nuestras leyes y lograr el sí en materia de vivienda, así como una sólida asociación con nuestros líderes estatales para implementar reformas clave. Trabajando juntos, estamos demostrando cómo San Francisco puede ser líder en la construcción de nuevas viviendas y ser una ciudad más asequible para todos". 

“Este importante hito habría parecido inimaginable antes de que la alcaldesa Breed asumiera el cargo”, dijo el senador estatal Scott Wiener . “San Francisco era el ejemplo perfecto de obstrucción ilegal a la vivienda cuando ella y yo fuimos elegidos. Desde entonces, la alcaldesa Breed ha sido una socia invaluable para mí en la reforma de nuestro sistema de vivienda quebrado; el año pasado finalmente logró que la ciudad cumpliera con la ley de vivienda estatal. Se necesitó una verdadera visión y años de arduo trabajo para llegar hasta aquí, y estoy sumamente agradecido con la alcaldesa Breed por trabajar con el estado para lograr esta designación crítica”. 

El Programa de Designación Pro-Housing (PDP) administrado por el HCD reconoce a las ciudades y condados que demuestran un compromiso con la implementación de cambios proactivos en las políticas y la provisión de incentivos y apoyo para derribar las barreras al desarrollo de viviendas. Al obtener la Designación Pro-Housing, las comunidades reciben acceso exclusivo a las subvenciones del Programa de Incentivos Pro-Housing (PIP) y puntos adicionales en la puntuación de los programas competitivos de vivienda, desarrollo comunitario y financiación de infraestructura administrados por el HCD. 

“La ciudad y el condado han logrado avances significativos en la aceleración del desarrollo de viviendas y la eliminación de obstáculos que retrasan la aprobación”, dijo el director del HCD, Gustavo Velasquez. “San Francisco ha demostrado que se toma en serio el cambio estructural y confío en que, en colaboración con el HCD, San Francisco seguirá tomando las medidas necesarias para producir y preservar viviendas para personas y familias de todos los niveles de ingresos”. 

“La escasez de viviendas es el problema más urgente de nuestra ciudad”, dijo la supervisora Myrna Melgar . “La falta de opciones de viviendas asequibles presenta un desafío fundamental para todo lo que estamos tratando de lograr: para los negocios, la educación, la sostenibilidad, la dignidad y el éxito de la próxima generación de habitantes de San Francisco. Obtener la designación estatal Pro-vivienda abrirá las puertas a más fondos y consolidará nuestra asociación con el estado en nuestra búsqueda común de lograr nuestros objetivos de vivienda”. 

En su solicitud, San Francisco destacó una serie de programas relacionados con la vivienda que se alinean con el uso eficiente de la tierra y las políticas pro vivienda, entre ellos: 

• Procesamiento de permisos prioritarios para proyectos 100% asequibles, proyectos con bonificación de densidad local y proyectos con mayor asequibilidad; 
• Eliminar los requisitos de estacionamiento para el desarrollo residencial; 
• Establecer el Distrito de Sostenibilidad de Vivienda de SoMa Central que permita una aprobación simplificada de proyectos calificados, incluidas viviendas de uso mixto y multifamiliares; 
• Adopción de la Ordenanza de Reducción de Restricciones para agilizar los derechos de vivienda y eliminar las audiencias para los proyectos de vivienda; 
• Establecer un Centro de Permisos de ventanilla única donde se coordinen los permisos de construcción entre los distintos departamentos de la ciudad; 
• Establecer puntos de referencia para reducir los plazos de obtención de permisos posteriores a la concesión de derechos en todos los departamentos involucrados con el fin de acelerar la construcción de viviendas; y 
• Utilizar fondos locales para preservar unidades asequibles en riesgo de ser convertidas a usos a precio de mercado, en particular a través del Programa de Sitios Pequeños. 

“La Corporación de Desarrollo del Vecindario Tenderloin (TNDC) es el mayor desarrollador de viviendas asequibles con sede en San Francisco”, dijo Katie Lamont, codirectora ejecutiva interina y directora de operaciones de la Corporación de Desarrollo del Vecindario Tenderloin . “Nos complace que el estado haya reconocido los esfuerzos de la ciudad en materia de vivienda. La rezonificación, la agilización de los procesos de aprobación pública y la asignación de fondos aceleran el desarrollo de viviendas asequibles y amplían el acceso a las oportunidades en toda la ciudad, lo que facilita la construcción de nuevas viviendas como la TNDC y la 730 Stanyan de la CCDC”. 

"San Francisco no puede alcanzar nuestras ambiciosas metas de vivienda asequible por sí solo", dijo Malcolm Yeung, director ejecutivo del Centro de Desarrollo Comunitario de Chinatown. "Estoy agradecido de que la alcaldesa Breed y su equipo de vivienda asequible hayan comprendido esto desde el primer día. Bajo su liderazgo, San Francisco ha invertido profundamente en construir puentes entre el HCD y San Francisco para desbloquear los recursos críticos que necesitamos. Esta designación Pro-vivienda es otro paso adelante para consolidar esa relación. ¡Vamos San Francisco!"  

“Mercy Housing California aplaude el reconocimiento del estado a San Francisco como Prohousing”, dijo Ramie Dare, Director de Desarrollo Inmobiliario de Mercy Housing California. “Con esta designación Prohousing, Mercy Housing California podrá acceder a más fondos estatales para crear viviendas más asequibles para familias de bajos ingresos, personas mayores y personas con necesidades especiales”.  

"La designación Prohousing de San Francisco habla del compromiso de la ciudad de abordar la crisis de vivienda y al mismo tiempo desbloquear herramientas adicionales y fondos críticos para viviendas asequibles en un entorno financiero cada vez más competitivo", dijo Anne Silverberg, directora ejecutiva de las divisiones Northern California Affordable y Northwest de Related California . 

“Mission Housing extiende su gratitud al liderazgo de la alcaldesa London Breed y a aliados como la supervisora Myrna Melgar, además de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Alcaldía. San Francisco finalmente está siendo reconocido como el líder que es mientras continuamos combatiendo la crisis de vivienda del Área de la Bahía”, dijo Sam Moss, director ejecutivo de Mission Housing . 

“San Francisco tiene fama de ser el lugar más difícil y más caro para construir viviendas, no solo en California sino en todo el país”, dijo Jane Natoli, directora organizadora de San Francisco, YIMBY Action. “Pero desde que asumió el cargo, la alcaldesa Breed ha sido una defensora de la vivienda y una orgullosa YIMBY, y ha trabajado arduamente para crear un nuevo plan de vivienda para la ciudad que realmente garantice que construyamos las viviendas que necesitamos. Ahora, San Francisco está recibiendo la codiciada designación Prohousing del estado, que nos dará la oportunidad de recibir fondos adicionales para construir viviendas asequibles. ¡Gracias, alcaldesa Breed, por su liderazgo!”  

“Gracias al liderazgo de la alcaldesa Breed, que elaboró y promovió un elemento de vivienda verdaderamente transformador, San Francisco, que antes se consideraba una ciudad antivivienda, ahora ha recibido la designación Provivienda del estado. Esto abrirá la posibilidad de obtener fondos para viviendas asequibles que nuestra ciudad necesita con urgencia”, dijo Corey Smith, director ejecutivo de Housing Action Coalition. “Estamos orgullosos de que San Francisco haya logrado este hito y esperamos ver que la ciudad haga un buen uso de esta designación”.  

Eliminar las barreras a la construcción de nuevas viviendas y aumentar la asequibilidad de las viviendas para los residentes de bajos ingresos es una prioridad clave en el Elemento de Vivienda de la Ciudad . Además, la alcaldesa Breed emitió una Directiva Ejecutiva de Vivienda para Todos 2023 para establecer los pasos que tomará la Ciudad para cumplir con el objetivo audaz de permitir que se construyan 82.000 nuevas viviendas en los próximos ocho años, incluida la aprobación de muchas reformas que han sido fundamentales para lograr la Designación Pro-vivienda. 

El anuncio de hoy enfatiza la importancia de la colaboración regional y estatal para alcanzar nuestros objetivos en materia de vivienda y clima. 

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