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Requisitos para trabajar con el programa Fix Lead SF

A continuación, se detallan las competencias necesarias para formar parte del equipo de profesionales del manejo del plomo.

Inspectores certificados

Los proveedores de servicios de inspección para Fix Lead SF deben:

  1. Sea un inspector evaluador de riesgos certificado en plomo del Departamento de Salud Pública de California. 
  2. Contar con todas las licencias necesarias que estipula la Ciudad y el condado, y mantener tales licencias al día.
  3. Contratar una póliza de responsabilidad civil comercial general con un límite único de $1,000,000 o más por cada siniestro, y mantener tal póliza al día. Esta póliza debe brindar cobertura para daños físicos y materiales, incluida responsabilidad contractual, lesiones personales, productos y operaciones completadas. Por otra parte, la Ciudad, el condado de San Francisco y Rebuilding Together San Francisco, así como sus directores, representantes y empleados, deben figurar como asegurados adicionales en la póliza. Por último, se debe enviar una copia de la póliza al programa Fix Lead SF, en 49 South Van Ness Ave., San Francisco, CA 94103.
  4. Contratar una póliza de indemnización para trabajadores (si corresponde), y mantener tal póliza al día.
  5. Cumplir con todas las leyes y los reglamentos federales, estatales y locales aplicables al realizar negocios en San Francisco, CA. (P. ej., el formulario W-9 del IRS).
  6. Tener conocimientos suficientes para analizar muestras de pintura, polvo y suelo, de acuerdo con lo establecido en los capítulos 5 y 7 de las "Directrices para la evaluación y el control de peligros asociados a pinturas a base de plomo en las viviendas" del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, siglas en inglés) de EE. UU., julio de 2012.
  7. Tener conocimientos y capacidades suficientes para respetar lo establecido en el plan de recolección de muestras y presentación de informes adicionales, a pedido la Ciudad.
  8. Tener conocimientos y capacidades suficientes para analizar los resultados de muestras de polvo y suelo de un laboratorio acreditado por el Programa Nacional de Acreditación de Laboratorios para el Manejo del Plomo [National Lead Laboratory Accreditation Program] (NLLAP, siglas en inglés) de la Agencia para la Protección Ambiental (EPA, siglas en inglés).
  9. Poder proporcionar documentación del laboratorio que precise el área mínima de recolección de una muestra de polvo de suelo necesaria para arrojar lecturas precisas menores o iguales a 10 ug/ft2.
  10. Poder proporcionar una copia de los informes de la evaluación de riesgos asociados a la presencia de plomo o de la inspección de pinturas con plomo en un plazo máximo de cinco días hábiles. Poder proporcionar una copia de los informes de la inspección de control en ese mismo plazo.
  11. No prestar servicios medioambientales ni de ningún otro tipo por ventas cruzadas a los propietarios. Es posible que los inspectores solo puedan brindar recomendaciones a los propietarios del tipo "consulte con un profesional que pueda asesorarlo" o “póngase en contacto con el Departamento de Salud Pública, llamando al 415-252-3800”.

Supervisores certificados

Los contratistas que brinden servicios relacionados con el manejo del plomo deben reunir los siguientes requisitos:

  1. Acreditar el título de supervisor certificado para el manejo del plomo por el Departamento de Salud Pública de California.
  2. Formar parte de una empresa de renovación que se encuentre certificada por la Agencia de Protección Ambiental (EPA). 
  3. Sea una empresa que realice al menos el 50% de trabajos residenciales.
  4. Ser un contratista con licencia de la Junta de Licencias del Estado de California para realizar el tipo de trabajo requerido y asegurarse de que todos los subcontratistas cumplan con el mismo requisito. Esto incluye tener una licencia B-General de Construcción y C-33 de Pintura y Decoración, o subcontratar estas licencias.
  5. Llevar a cabo cualquier tarea relacionada con el manejo del plomo de acuerdo con lo establecido en los capítulos 8 a 13 de las "Directrices para la evaluación y el control de peligros asociados a pinturas a base de plomo en las viviendas" (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., julio de 2012).
  6. Cumplir con cualquier requisito adicional para las tareas propias del manejo del plomo que solicite el programa Fix Lead SF.
  7. Contar con todas las licencias necesarias que estipula la Ciudad y el condado, y mantener tales licencias al día.
  8. Contratar una póliza de responsabilidad civil comercial general con un límite único de $1,000,000 o más por cada siniestro, y mantener tal póliza al día. Esta póliza debe brindar cobertura para daños físicos y materiales, incluida responsabilidad contractual, lesiones personales, productos y operaciones completadas. Por otra parte, la Ciudad, el condado de San Francisco y Rebuilding Together San Francisco, así como sus directores, representantes y empleados, deben figurar como asegurados adicionales en la póliza. Por último, se debe enviar una copia de la póliza al programa Fix Lead SF, en 49 South Van Ness Ave., San Francisco, CA 94103.
  9. Contratar una póliza de seguro de responsabilidad por contaminación aplicable a las actividades y las obligaciones que surgen de este Acuerdo, y mantener tal póliza al día. Para esta póliza, se debe fijar un límite mínimo, único y combinado de $2,000,000 por cada siniestro. Además, debe incluir una cobertura para reclamaciones de terceros por lesiones corporales y daños a la propiedad que tengan lugar en el sitio. Por otra parte, la Ciudad, el condado de San Francisco y Rebuilding Together San Francisco, así como sus directores, representantes y empleados, deben figurar como asegurados adicionales en la póliza. Por último, se debe enviar una copia de la póliza al programa Fix Lead SF, en 49 South Van Ness Ave., San Francisco, CA 94103.
  10. Contratar una póliza de indemnización para trabajadores (si corresponde), y mantener tal póliza al día.
  11. Cumplir con todo lo establecido en los reglamentos aplicables del programa Cal-OSHA.
  12. Cumplir con cualquier otro ley o reglamento federal, estatal y local aplicable al realizar negocios en San Francisco, CA.
  13. Cumplir con todo lo establecido en los reglamentos aplicables sobre manejo y manipulación de residuos peligrosos de California, incluido, entre otros, la contratación de un transportista de residuos peligrosos registrado en California, cuando sea necesario.
  14. Debe contar con el mismo Supervisor Certificado por el Líder para realizar la inspección de obra del proyecto y preparar la propuesta de licitación correspondiente. Se pueden hacer excepciones a esta regla caso por caso, con la aprobación del Programa.
  15. Ayudar al propietario a obtener todos los permisos de construcción pertinentes para llevar a cabo las tareas relacionadas con el manejo del plomo.
  16. Aceptar llevar a cabo las tareas relacionadas con el manejo del plomo de acuerdo con el Alcance de trabajo preparado por el programa Fix Lead SF.
  17. Aceptar que el director de proyecto propuesto por el programa Fix Lead SF supervise el progreso y el desempeño adecuado del supervisor. Se recuerda que este director cuenta con una certificación para el manejo del plomo.