Nuestro propósito
La sección de Servicios de Inspección del Departamento de Inspección de Edificios inspecciona los edificios para verificar el cumplimiento de los requisitos del código, el alcance del trabajo de acuerdo con los permisos de construcción y responde a quejas sobre edificios residenciales y comerciales.
Nuestras divisiones
División de Inspección de Edificios (BID)
La BID es responsable de inspeccionar la construcción de todos los edificios y estructuras nuevos y existentes para verificar que cumplan con los planos y permisos aprobados y con los requisitos del código de construcción estatal y local. La BID responde a situaciones de emergencia y quejas sobre estructuras inseguras, trabajos sin permiso y prepara Avisos de infracción según sea necesario. Los casos que no se resuelven se remiten al Departamento de Cumplimiento del Código para que se celebren Audiencias del Director y se tomen medidas adicionales. Esta división también realiza inspecciones para los permisos de policía y bomberos emitidos por esas agencias y emite Permisos de ruido para trabajos de construcción nocturnos según lo prescrito en el Código de policía de San Francisco.
La División de Inspección de Edificios también es responsable de una amplia variedad de programas con énfasis en lo siguiente:
- La Sección de Cumplimiento de Códigos (CES) investiga las denuncias de violaciones de los códigos de construcción, plomería y electricidad y emplea procedimientos de mitigación para corregir las deficiencias del código. Esta sección también inicia el seguimiento de la aplicación de la ley cuando otras divisiones dentro del DBI han remitido casos mediante la celebración de Audiencias del Director y la remisión de casos al Fiscal de la Ciudad para su litigación. Se cobran tasas de evaluación a los propietarios de edificios que tienen violaciones del código para recuperar los costos incurridos por las investigaciones. La sección también ayuda en la preparación y emisión de órdenes de emergencia para peligros inminentes que surgen de desastres naturales y emergencias.
- El programa de Conversión de Condominios (CC) procesa solicitudes y realiza inspecciones para la conversión de condominios en edificios residenciales y comerciales.
- Los Servicios de Acceso para Discapacitados (DAS) reciben y procesan quejas sobre accesibilidad y responden preguntas relacionadas con el Código de Construcción de California (CBC). También coordina la Comisión de Apelaciones de Accesibilidad (ACC) y los asuntos relacionados con la Ley para Estadounidenses con Discapacidades (ADA).
- La Inspección Especial (SI) procesa y revisa los informes de la Inspección Especial y supervisa el trabajo de campo de la Inspección Especial.
- El programa de edificios de mampostería no reforzada (UMB) monitorea e inspecciona las actualizaciones sísmicas de los UMB.
División de Inspección Eléctrica (EID)
EID garantiza la seguridad del personal y de la estructura mediante la inspección de los sistemas eléctricos, de seguridad de vida y de comunicación para garantizar el cumplimiento de los códigos y regulaciones adoptados.
Servicios de Inspección de Vivienda (HIS)
HIS implementa y hace cumplir el Código de Vivienda de San Francisco y los códigos municipales relacionados pertinentes. HIS establece y mantiene estándares mínimos de mantenimiento para los edificios residenciales existentes para proteger la vida, la integridad física, la salud, la propiedad y el bienestar público mediante la realización de inspecciones periódicas de salud y seguridad y la respuesta a las quejas de los inquilinos. HIS también supervisa el Programa de Difusión para el Cumplimiento del Código.
División de Inspección de Plomería (PID)
El PID es responsable de asegurar, mediante inspecciones, el correcto funcionamiento de las instalaciones de drenaje, agua, gas y otros sistemas mecánicos contemplados en los Códigos de Plomería y Mecánica. Estas inspecciones se llevan a cabo en edificios de nueva construcción, remodelados o reparados. El PID también inspecciona las instalaciones de rociadores contra incendios para asegurar el cumplimiento de los planos aprobados por el personal de verificación de planos del Departamento de Bomberos y realiza inspecciones según lo exigen varias ordenanzas. Dichas ordenanzas incluyen: las Ordenanzas de clubes nocturnos y salones de masajes (que exigen el cumplimiento del código antes de la emisión de la licencia comercial); y la Ordenanza de calderas que exige que el PID mantenga registros, envíe avisos de renovación y prepare Avisos de infracciones contra los propietarios que no cumplan con las normas.