COVID-19 緊急租戶保護

如果你有能力支付房租,就應該繳租。但是,如果您沒有能力支付,而房東試圖逼遷,這些保護有可能保障您免遭驅逐。

內容須知

這些政府運作不易理解:如果您收到驅逐文件,應立刻聯絡驅逐保護協作組織 (415) 659-9184 或 legal@evictiondefense.org,他們會協助您跟律師取得聯繫。如果您需要就某一具體情況尋求建議,也可以聯繫租務委員會、調解員或租戶顧問以了解更多資訊。 

請記住,您的租金依然欠付,並未免除或取消。對於來自房東的任何欠租通知,您應該在逾期之前做出回應,且應該支付 2020 年 9 月 1 日至 2021 年 9 月 30 日之間每月應繳租金的至少 25%。您可以每月支付 25% 或是在 9 月 30 日前一次全數繳清。 

 

我無法支付 2020 年 3 月 1 日至 8 月 31 日這期間的租金

AB-832 法案禁止因為這些月份的欠租而驅逐租戶。房東不能逼遷,但可以自 2021 年 11 月 1 日起將物業租戶帶到小額索賠法庭,索賠任何未繳租金。  AB-832 法案要求物業租戶在收到 15 天欠租通知後,向房東提供附帶簽名的聲明作為應對。 

我無法支付 2020 年 9 月 1 日至 2021 年 9 月 30 日這期間的租金

對於 2020 年 9 月到 2021 年 9 月這期間的欠租,AB-832 禁止房東以這些欠租為由而驅逐物業租戶,而是允許房東自 2021 年 11 月 1 日起帶著租戶到小額索賠法庭,索賠仍積欠的租金。 AB-832 要求物業租戶提供房東附帶簽名的聲明作為對 15 天欠租通知的應對,「並且」必須在 2021 年 9 月 30 日之前支付自 2020 年 9 月至 2021 年 9 月之間最少 25% 的欠租 (可以是一筆總額)。

目前沒有針對 2021 年 9 月 30 日之後提供的逼遷保護。 

我無法支付 2020 年 3 月 1 日之前的租金

如需自 2020 年 3 月之前欠租的租金援助,請聯絡驅逐保護協作組織的租金援助支付項目 (RADCo) EDCRADCo@evictiondefense.org 或致電 415-470-5211。

如果我付清租金,還能被驅逐嗎?

與欠租無關的理由,除非是因暴力、暴力威脅、健康 / 安全問題或基於《埃利斯法案》確實有其必要,否則不可對租戶進行驅逐。然而,此逼遷限制會在 2021 年 9 月 30 日到期 (083-21 號條例)。自 10 月 1 日起,除非延期,非關欠租的逼遷行動可根據本市的《租金條例》進行。

 

獲取協助

租金援助 

針對租戶的法律協助 (如果您收到驅逐文件,立刻致電或發電郵)

物業租戶諮詢 

  • Bill Sorro 住房計劃 (BiSHoP)
    致電 (415) 513-5177 或發電郵至 info@bishopsf.org
    語言:英語、法語、西班牙語、他加祿語 

為散房 (SRO) 租戶提供的諮詢服務 

  • Mission SRO 合作組織 (Mission SRO Collaborative)
    致電 (415) 282-6209 分機 150  

調解 (租戶和房東皆可使用)

針對租戶的一般資訊

  • 造訪三藩市反逼遷聯盟的網站  

三藩市租務委員會諮詢 (租戶和房東皆可使用)

  • 請致電 (415) 252-4600,週一至週五上午 9 點至中午 12 點、下午 1 點至 4 點 

為房東提供的資源 

 

最後更新 September 21, 2021