關於2019新型冠狀病毒期間的驅逐以及租金調漲暫緩令

在新型冠狀病毒大流行期間您不會被驅逐。您可以延期支付您的房租。這些措施和其他保護措施不包括取消租金。換言之,您仍然欠您的房東任何未付的租金。

市長命令

2020年8月25日,Breed市長發佈了一項行政命令。此項命令目前生效至2020年9月30日,並執行規定以保護受2019新型冠狀病毒影響的住宅租戶。這些保護規定適用於所有居住單位,包括住宿飯店裡的居住單位,無論居民在他們的家中居住了多長時間。 

原命令於3月13日發佈。此命令未來可能會再度更改。

市府制定了對租戶和房東具有約束力的規則和規章。 

閱讀 西班牙文中文菲律賓文版的規則和規章。  

在新型冠狀病毒疫情爆發期間您不會被驅逐。

《市長命令》(Mayor’s Order) 暫時禁止所有住宅驅逐。其中包括暫停目前正在進行的驅逐。該規定在12月1日前有效,但是如果驅逐是因為暴力行為、暴力威脅或健康和安全問題導致的,該規定將不會保護您免於驅逐。

如果您住在旅遊飯店或住宿飯店的旅遊單位,本命令的保護規定不適用於您。但是,如果您是在緊急情況下進行自我隔離或檢疫隔離,則不能將您驅逐。在可以查看指引。 

您有6個月的時間來支付拖欠的租金。

如果您因為2019新型冠狀病毒的影響而沒有支付在3月13日至9月30日期間到期的租金,您可以在2021年4月1日前支付。

財務影響是指由於下列原因造成的任何收入損失:

  • 縮短工作時間
  • 暫時停業或業務放緩
  • 裁員
  • 支出增加

建議您最好向房東提供書面通知和證明文件,說明您無法在正常的租金到期時間或到期後盡快支付房租,但此做法並非強制的。  

您應該盡其所能按時支付租金。如果您無法支付房租,您和您的房東應該嘗試制定一項支付計劃,給您更多的時間,或者免除全部或部分未支付的租金,但您口頭或書面同意的任何事項都不會免除此項命令對您的保護。 

延長期結束時

如果在延長期結束時您還不能支付拖欠的租金,您的房東可以向房屋法院起訴您。 如果您的房東在此之前試圖驅逐您,而您能證明您因2019新型冠狀病毒而無法支付房租,您將受到此命令的保護。 請保留您交給房東的通知和文件,以及其他證明您無法支付租金的證據,以備您在房屋法院判決時需要。

如果您需要幫助以便和房東達成支付計劃,請聯繫三藩市律師公會 (Bar Association of San Francisco) 的衝突干預服務(Conflict Intervention Service, CIS) 計劃。您可以致電415-782-8940,或發送電子郵件至cis@sfbar.org聯絡他們

不能向您收取滯納金

根據《市長命令》,您的房東不能向您收取滯納金或租金利息。

如果您住在由本市管理的單位,您的租金在11月1日之前不能調漲。

如果您住在由市長住房及社區發展辦公室 (Mayor’s Office of Housing and Community Development ) 或無家可歸者與支持性房屋署 (Department of Homelessness and Supportive Housing) 管理的單位,在該命令到期後一個月,11月 1日之前,您的租金不能調漲。

獲取協助

租戶諮詢機構

  • 致電或發電子郵件給Bill Sorro住房計劃 (Bill Sorro Housing Program, BiSHoP),電話:415-513-5177,電郵:info@bishopsf.org
  • 致電 Causa Justa:415-487-9203
  • 致電唐人街社區發展中心 (Chinatown Community Development Center):415-984-2730
  • 致電三藩市住房權利委員會 (Housing Rights Committee of San Francisco):415-703-8634 
  • 請致電或發送電子郵件至SOMA社區行動網 (South of Market Community Action Network) :760-913-8913,電郵:tenantcounseling@somcan.org
  • 致電或發送電子郵件至三藩市租戶聯盟 (SF Tenants Union): 415-282-6622,電郵:info@sftu.org  
  • 致電或發送電子郵件至Tenderloin Housing Clinic法規執行推廣計劃 (Code Enforcement Outreach Program, CEOP),電話:415-775-7110 分機1702,電郵:allyn@thclinic.org

為散戶 (Single Room Occupancy, SRO) 租戶提供的諮詢服務

  • 請致電市中心SRO合作組織 (Central City SRO Collaborative) 或拉丁之聲 (La Voz Latina):415-775-7110或415-983-3970
  • 請致電唐人街SRO合作組織 (Chinatown SRO Collaborative) 或SRO家庭團結合作組織 (SRO Families United Collaborative):415-984-2730 
  • 請致電 SRO合作組織任務 (Mission SRO Collaborative):415-282-6209 分機150 

為租客提供的法律協助

  • 請致電或發送電子郵件至驅逐辯護協作組織 (Eviction Defense Collaborative):415-659-9184,電郵:legal@evictiondefense.org

調解(租戶和房東均可使用)

  • 致電或發送電子郵件至三藩市律師公會CIS計劃:415-782-8940,電郵:cis@sfbar.org

為租戶提供的一般資訊

  • 請造訪三藩市反流離失所聯盟 (San Francisco Anti-Displacement Coalition) 的網站 

請向三藩市租務委員會諮詢

  • 請致電415-252-4631,週一至週五,上午9點至12點,以及下午1點至4點。

為房東提供的資源

  • 致電或發送電子郵件至三藩市律師公會CIS計劃:415-782-8940,電郵:cis@sfbar.org
  • 請致電415-255-2288與三藩市公寓協會 (San Francisco Apartment Association) 聯絡,或瀏覽他們的聯絡頁面,並 透過電子郵件聯絡
最後更新 September 01, 2020