TỪNG BƯỚC MỘT
Hãy xem xét dự án nhà ở của bạn nếu nó ở gần địa điểm tổ chức
Thực hiện theo các bước nếu dự án nhà ở hoặc khách sạn/nhà nghỉ của bạn nằm gần Địa điểm giải trí hiện có
SF có luật bảo vệ các địa điểm được cấp phép là Địa điểm Giải trí (POE) hiện có nằm gần các dự án phát triển nhà ở mới và khách sạn/nhà nghỉ. Điều này được nêu trong Chương 116 của Bộ luật Hành chính SF .
Nếu bạn đang bắt đầu phát triển một dự án nhà ở hoặc khách sạn/nhà nghỉ mới trong phạm vi 300 feet tính từ một Địa điểm giải trí hiện có, bạn phải liên hệ với Ủy ban Giải trí và làm theo các bước sau để Đánh giá Phát triển Nhà ở (RDR).
Mục tiêu của chúng tôi là khuyến khích sự tương thích trong khu phố. Chúng tôi muốn giảm thiểu xung đột có thể xảy ra giữa các địa điểm giải trí và cư dân hoặc khách.
Có thắc mắc gì không? Liên hệ với Andrew Zverina tại Ủy ban Giải trí SF, Andrew.Zverina@sfgov.org, 415-914-4406.
Kiểm tra với Phòng Kế hoạch
Kiểm tra với Người lập kế hoạch thành phố của bạn tại Sở quy hoạch để xác nhận xem dự án của bạn có đủ điều kiện tham gia chương trình Đánh giá phát triển nhà ở hay không. Nếu đủ điều kiện, Người lập kế hoạch thành phố của bạn sẽ yêu cầu bạn liên hệ với Ủy ban giải trí để xem xét dự án của bạn trước phiên điều trần về quy hoạch.
Bạn có thể xác định nhân viên lập kế hoạch được chỉ định thông qua Bản đồ thông tin tài sản của Phòng quy hoạch và thông tin liên lạc của nhân viên lập kế hoạch được chỉ định thông qua danh bạ nhân viên của họ.
Liên hệ với Ủy ban Giải trí
E-mail Andrew.Zverina@sfgov.org với dòng tiêu đề “Yêu cầu RDR”, cung cấp thông tin liên lạc, tên dự án và địa điểm của bạn. Đồng thời, nộp Mẫu tài trợ dự án trực tuyến.
Đọc Hướng dẫn xem xét các dự án RDR của Ủy ban giải trí .
Chúng tôi sẽ gửi email cho bạn khi đến lúc bạn hoàn tất bước tiếp theo. Chúng tôi sẽ cho bạn biết nếu cần phải có phiên điều trần của Ủy ban Giải trí.
Đọc và nộp các giấy tờ cần thiết
Xem lại các yêu cầu trong Điều kiện giảm tiếng ồn được khuyến nghị cho các nhà phát triển và nhà tài trợ dự án. Thu thập các tài liệu cần thiết, bao gồm:
-
Bản đồ mặt bằng
-
Nghiên cứu âm thanh giải trí, nếu có
-
Bằng chứng về sự tiếp cận cộng đồng
Xem các tài liệu và biểu mẫu cần thiết để đánh giá phát triển nhà ở .
Gửi thông tin và tài liệu cần thiết đến Andrew.Zverina@sfgov.org. Gửi cho chúng tôi bản nghiên cứu âm thanh sau khi hoàn tất (xem Bước 4).
Nếu cần phải có phiên điều trần của Ủy ban Giải trí, chúng tôi sẽ lên lịch vào thời điểm này.
Hoàn thành nghiên cứu âm thanh giải trí
Bạn phải hoàn thành một nghiên cứu âm thanh chính thức cho bất kỳ Địa điểm Giải trí nào xung quanh. Gửi kết quả đến Andrew.Zverina@sfgov.org khi bạn hoàn thành.
Chúng tôi cần nhận được nghiên cứu âm thanh của bạn trước phiên điều trần của Ủy ban Giải trí.
NẾU CẦN THIẾT: Tham dự phiên điều trần của Ủy ban Giải trí
Bạn có thể được yêu cầu tham dự phiên điều trần của Ủy ban Giải trí.
Tại phiên điều trần, bạn sẽ
-
Trình bày dự án của bạn với các ủy viên
-
Thảo luận về hoạt động tiếp cận khu vực lân cận và giải thích các kế hoạch giảm tiếng ồn
-
Trả lời các câu hỏi của ủy viên về các chi tiết cụ thể
Sau đó, chúng tôi sẽ gửi khuyến nghị chính thức tới Phòng Kế hoạch để phê duyệt dự án.
Tham dự phiên điều trần của Sở Kế hoạch
Nếu dự án của bạn được Sở Quy hoạch chấp thuận, bạn có thể bắt đầu xây dựng.
Gửi cho chúng tôi kết quả nghiên cứu của bạn nếu bạn chưa làm như vậy.
Thực hiện theo kế hoạch đã thỏa thuận về việc giảm tiếng ồn.
Hãy cho cư dân tiềm năng của bạn biết
Hãy cho những cư dân tiềm năng của bạn biết rằng nơi cư trú gần một Địa điểm Giải trí bằng cách gửi cho họ thông báo tiết lộ. Bạn phải làm điều này trước khi họ ký thỏa thuận thuê hoặc mua nơi cư trú.
Thông báo tiết lộ của bạn phải tuân thủ các yêu cầu sau . Người thuê hoặc mua nhà phải ký và ghi ngày vào thông báo để xác nhận rằng họ đã nhận được thông báo.
Các dự án khách sạn/nhà nghỉ không bắt buộc phải thực hiện bước này cho khách hàng.
Nộp bản tuyên thệ cho chúng tôi
Cần phải làm gì:
A.) Tải xuống Bản tuyên thệ tiết lộ địa điểm giải trí lân cận .
B.) Điền và ký vào bản tuyên thệ.
C.) Sau đó nộp bản tuyên thệ cho chúng tôi và đính kèm một bản sao thông báo tiết lộ đã ký từ mỗi cư dân được thông báo. Bạn có thể nộp nhiều hơn một bản tuyên thệ và thông báo tiết lộ cùng một lúc.