Tài nguyên tịch thu tài sản

Hãy cảnh giác: Tránh xa các vụ lừa đảo cứu hộ hoặc điều chỉnh khoản vay!

Đừng trả trước bất kỳ khoản tiền nào cho bất kỳ cá nhân hoặc tổ chức nào tuyên bố rằng họ có thể giúp cứu ngôi nhà của bạn khỏi bị tịch thu hoặc thay đổi khoản vay thế chấp của bạn.

Nếu bạn hoặc người quen của bạn là nạn nhân của gian lận, vui lòng báo cáo cho Sở Tư pháp Tiểu bang California, Văn phòng Tổng chưởng lý .

Khi bạn có nguy cơ chậm thanh toán tiền nhà, bạn có thể:

1. Đàm phán sửa đổi khoản vay với bên cho vay thế chấp của bạn

• Viết, ký và ghi ngày vào một lá thư khó khăn gửi cho người cho vay của bạn. Nó phải bao gồm các bản sao của:
  • Sao kê ngân hàng
  • Phiếu lương
  • Khai thuế
  • Bất kỳ tài liệu tài chính nào khác mà người cho vay của bạn yêu cầu

2. Tìm kiếm sự trợ giúp từ cố vấn nhà ở miễn phí được HUD chấp thuận

• Tham khảo HomeSanFrancisco.org/Foreclosure-Prevention để biết danh sách các cơ quan.
• Cố vấn của bạn có thể giúp bạn thương lượng với bên cho vay thế chấp.
• Cố vấn của bạn sẽ giúp bạn tìm hiểu các lựa chọn tiềm năng, có thể bao gồm:
  • Phục hồi (Chữa khỏi)
  • Kế hoạch trả nợ
  • Sửa đổi khoản vay / HAMP (Chương trình sửa đổi nhà ở giá rẻ)
  • Thỏa thuận khoan hồng ( Tìm hiểu cách tìm kiếm hoãn trả nợ thế chấp do COVID-19 )
  • Sự kiên nhẫn đặc biệt
  • Tái cấp vốn / HARP (Chương trình tái cấp vốn nhà ở giá rẻ)
  • Chương trình cho vay khẩn cấp cho chủ nhà của MOHCD (HELP)

Nếu việc giữ lại nhà không còn là lựa chọn khả thi nữa, hãy trao đổi với cố vấn nhà ở và bên cho vay về:

• Bán bất động sản
• Bán ngắn hạn (chỉ khi khoản vay chưa thanh toán của bạn vượt quá giá trị của bất động sản)
• Văn bản thay thế cho việc tịch biên tài sản
• Hỗ trợ chuyển tiếp hoặc tiền mặt để đổi chìa khóa

Lưu ý cho chủ sở hữu MOHCD

Nếu bạn sử dụng chương trình MOHCD để mua nhà, thì bán bất động sản là lựa chọn tốt hơn là để nó bị tịch biên. Bạn có thể mất hết giá trị của ngôi nhà nếu nó bị tịch biên.

Mua các căn hộ có thu nhập hỗn hợp dưới mức giá thị trường (BMR) trong tình trạng tịch biên
Các hạn chế về thu nhập và cư trú đối với các đơn vị BMR có thu nhập hỗn hợp vẫn tồn tại sau khi bị tịch thu. Bất kỳ ai mua một trong những đơn vị này phải đáp ứng các yêu cầu đủ điều kiện của MOHCD , ngay cả khi bị tịch thu.

Chúng tôi khuyên công chúng nên xem Báo cáo quyền sở hữu khi mua bất động sản bị tịch biên. Tình trạng của đơn vị sẽ được liệt kê ở đó.

Các tổ chức khác có thể giúp đỡ với việc tịch thu tài sản thế chấp

Phòng ngừa tịch biên tài sản
Thông tin được cung cấp bởi Home SF

Quá trình tịch thu tài sản
Thông tin từ HUD

Làm cho ngôi nhà có giá cả phải chăng
Hỗ trợ thế chấp cấp liên bang từ Bộ Tài chính Hoa Kỳ và HUD

Biết các lựa chọn của bạn
Thông tin tài chính của Fannie Mae