Ang isang nangungupahan na hindi nagbabayad ng renta o nakagawian na hindi makabayad ng upa ay maaaring mapailalim sa isang pagpapaalis.

Kung nakatira ka sa San Francisco at nangangailangan ng tulong sa pagbabayad ng upa maaari kang makakuha ng tulong mula sa isang programa ng tulong sa pag-upa .

Ang isang nangungupahan ay maaaring paalisin dahil sa istorbo o malaking panghihimasok sa kaginhawahan, kaligtasan, o kasiyahan ng may-ari o iba pang mga nangungupahan sa gusali.

Ang kalikasan ng istorbo o malaking interference ay dapat na malubha, nagpapatuloy o umuulit sa kalikasan.

Ang Rent Board ay hindi makakapagbigay ng legal na payo at hindi maaaring tukuyin kung ano ang ginagawa o hindi bumubuo ng istorbo.

Ang Rent Ordinance ay nagpapahintulot sa landlord na paalisin ang isang nangungupahan dahil sa paglabag sa isang kasunduan sa pag-upa o pag-upa pagkatapos bigyan ng landlord ang nangungupahan ng pagkakataon na gamutin ang paglabag at ang nangungupahan ay nabigo na gawin ito.

Ang Rent Ordinance sa pangkalahatan ay nagpapahintulot sa mga nangungupahan na palitan ang papaalis na mga kasama sa kuwarto at/o paramihin ang bilang ng mga nakatira sa unit, kabilang ang mga miyembro ng pamilya, kahit na ipinagbabawal ng isang nakasulat na pag-upa.

Matuto nang higit pa tungkol sa mga pagpapaalis batay sa paglabag sa subletting clause/ mga limitasyon sa occupancy.

Maaaring mabawi ng kasero ang pagmamay-ari ng isang paupahang unit para sa pagtira ng may-ari o isang kamag-anak ng may-ari para gamitin bilang kanilang pangunahing tirahan sa loob ng hindi bababa sa 36 na tuloy-tuloy na buwan.

Ito ay isang napakakomplikadong proseso at lubos na inirerekomenda na humingi ka ng legal na payo bago subukan ang ganitong uri ng pagpapaalis o ipagtanggol laban sa ganitong uri ng pagpapaalis.

Matuto pa tungkol sa mga pagpapaalis batay sa may-ari o kamag-anak na paglipat.
Matuto nang higit pa tungkol sa mga kinakailangan sa paunawa para sa isang may-ari o kamag-anak na paglipat.

Ang Ellis Act ay isang uri ng pagpapaalis na nagpapahintulot sa mga may-ari na lumabas sa negosyong pabahay ng tirahan.

Ito ay isang napakakomplikadong proseso at lubos na inirerekomenda na humingi ka ng legal na payo bago subukan ang ganitong uri ng pagpapaalis o ipagtanggol laban sa ganitong uri ng pagpapaalis.

Matuto nang higit pa tungkol sa mga pagpapaalis alinsunod sa Ellis Act.

Maaaring pansamantalang paalisin ng kasero ang isang nangungupahan alinsunod sa Ordinansa Seksyon 37.9(a)(11) kung hinahangad ng may-ari ng may-ari nang may mabuting loob at walang lihim na motibo na pansamantalang alisin ang unit mula sa paggamit ng pabahay upang maisagawa ang mga pagpapahusay sa kapital o gawaing rehabilitasyon.

Matuto pa tungkol sa pansamantalang pagpapaalis para sa Capital Improvements.

Ang rate ng relocation fee para sa ganitong uri ng pagpapaalis ay maaaring mag-iba batay sa haba ng pansamantalang pagpapaalis. Kung ang pagpapaalis ay wala pang 20 araw, ang halaga ay pinamamahalaan ng batas ng estado at hindi ng Ordinansa sa Pagpapaupa.

Tingnan dito para sa kasalukuyang mga halaga ng pagbabayad sa relokasyon.

Maaaring paalisin ng may-ari ang isang nangungupahan kung ang may-ari ay nagnanais na gibain o kung hindi man ay permanenteng tanggalin ang inuupahang unit mula sa paggamit ng pabahay.

Matuto nang higit pa tungkol sa mga pagpapaalis upang i-demolish o permanenteng alisin ang isang unit mula sa paggamit ng pabahay.

Maaaring paalisin ng may-ari ng lupa ang isang nangungupahan alinsunod sa Ordinansa Seksyon 37.9(a)(12) upang maisagawa ang malaking rehabilitasyon ng isang gusaling naglalaman ng mga unit ng paupahang tirahan na hindi talaga matitirahan na 50+ taong gulang na nangangailangan ng malaking pagsasaayos upang makasunod sa mga kontemporaryong pamantayan.

Matuto nang higit pa tungkol sa mga pagpapaalis batay sa malaking rehabilitasyon.

Ang mga panginoong maylupa lamang ang pinapayagang paalisin ang kanilang mga nangungupahan.

Ang isang master na nangungupahan ay itinuturing na isang landlord kaugnay ng kanyang subtenant, ibig sabihin ay maaaring mapaalis ng isang master na nangungupahan ang isang subtenant.

Alamin ang tungkol sa mga kasama sa kuwarto at subletting.

Habang ang karamihan sa mga unit sa San Francisco ay nasa ilalim ng Rent Ordinance, hindi lahat ng unit ay nasa ilalim. Maraming abot-kayang yunit ng pabahay ang wala sa ilalim ng Rent Ordinance at walang mga proteksyon sa pagpapaalis.

Kahit na sa mga kasong ito, kailangan pa rin ng landlord na dumaan sa legal na proseso ng pagpapaalis. Kinakailangan pa rin silang magbigay ng paunawa at dumaan sa labag sa batas na proseso ng detainer para mapaalis.

Alamin kung naaangkop sa iyo ang mga batas sa pag-upa ng San Francisco.

Bagama't ang ilang mga gusali ay dating walang mga proteksyon sa pagpapaalis, sa ilalim ng kasalukuyang batas ng San Francisco, karamihan sa mga pribadong inuupahang unit ng tirahan ay nasa ilalim ng mga proteksyon sa pagpapaalis ng Rent Ordinance.

Kabilang dito ang mga tirahan ng solong pamilya, condominium, at mga gusaling itinayo pagkatapos ng 1979.

Tingnan dito para sa mga kasalukuyang tuntunin at regulasyon sa ilalim ng San Francisco Rent Ordinance.

Ang Eviction Moratorium ay natapos noong Agosto 29, 2023.

Matuto nang higit pa tungkol sa mga pang-emergency na proteksyon ng nangungupahan sa COVID-19.