Hindi pinahihintulutan ng Rent Ordinance ang isang nangungupahan na pigilan ang renta kapag nabigo ang isang landlord na gumawa ng mga pagkukumpuni, at hindi rin nito pinahihintulutan ang isang nangungupahan na gumawa ng mga kinakailangang pagkukumpuni at ibawas ang halaga mula sa renta. Ang mga bagay na ito ay eksklusibong saklaw ng batas ng estado. Ang mga nangungupahan at panginoong maylupa ay dapat humingi ng payo ng isang abogado bago gamitin ang karapatang magpigil ng upa o subukan ang pagpapaalis batay sa hindi pagbabayad ng upa dahil sa pagpigil sa upa.