KUWENTO NG DATOS

Buwis sa Pagbebenta ng San Francisco

Subaybayan kung magkano ang buwis sa pagbebenta ng bawat kapitbahayan ng San Francisco sa bawat quarter.

Itinakda ng Estado ang buwis sa pagbebenta sa San Francisco sa 8.625%. Pinapanatili ng Lungsod ang 1% ng kabuuang kita sa buwis sa pagbebenta. Ang kita mula sa buwis na ito ay napupunta sa badyet ng Pangkalahatang Pondo ng Lungsod.

Ang dashboard sa ibaba ay nag-uulat sa kita ng buwis sa pagbebenta ng Lungsod. Mayroong tatlong bahagi sa dashboard:

  1. Ang kabuuang buwis sa pagbebenta na binayaran sa Lungsod sa bawat quarter
  2. Ang porsyento ng pagbabago sa pinakahuling kita sa buwis mula sa parehong quarter noong 2019 ayon sa kapitbahayan
  3. Ang kabuuang buwis sa pagbebenta bawat quarter ayon sa kapitbahayan

Data notes and sources

Ang data sa mga koleksyon ng buwis sa pagbebenta ay mula sa HdL Companies . Ang data ay ibinabahagi taun-taon upang protektahan ang pagiging kumpidensyal ng data ng buwis sa pagbebenta. Para sa pangkalahatang impormasyon sa buwis sa pagbebenta, mangyaring bisitahin ang California Department of Tax and Fee Administration. 

Kung ang isang negosyo ay maraming lokasyon sa lungsod, ang kabuuang buwis sa pagbebenta na binabayaran ng negosyo sa lungsod ay hinati sa bilang ng mga lokasyon. Ang numerong iyon ay itinalaga sa bawat isa sa mga lokasyon. Kung mayroong maraming lokasyon sa isang kapitbahayan, ang mga halaga mula sa bawat lokasyon sa kapitbahay ay idinaragdag nang magkakasama patungo sa kabuuang kapitbahayan. Narito ang isang halimbawa: Ang Coffee Shop ay may isang lokasyon sa Sunset at dalawang lokasyon sa Bayview. Nagbayad ang Coffee Shop ng kabuuang $9,000 na buwis sa pagbebenta sa Lungsod. Ang kabuuan ay hahatiin sa bilang ng mga lokasyon: $9,000 / 3. Ang bawat lokasyon ay mapapansin bilang nagbayad ng $3,000 sa buwis sa pagbebenta. Ang kabuuang halaga na iniambag ng Coffee Shop sa lahat ng buwis sa pagbebenta na binayaran sa Sunset ay magiging $3,000. Ang kabuuang halagang iniambag ng Coffee Shop sa lahat ng buwis sa pagbebenta na binayaran sa Bayview ay magiging $6,000 dahil mayroon silang dalawang lokasyon sa lugar na iyon.

Ang dashboard ay nag-uulat ng buwis sa pagbebenta sa bawat quarter. Ang mga buwan sa bawat quarter ay nasa ibaba:

  • Ang Enero, Pebrero, at Marso ay Quarter 1 para sa taon.
  • Ang Abril, Mayo, at Hunyo ay Quarter 2 para sa taon.
  • Ang Hulyo, Agosto, at Setyembre ay Quarter 3 para sa taon.
  • Ang Oktubre, Nobyembre, at Disyembre ay Quarter 4 para sa taon.

Bakit namin sinusubaybayan ang sukatang ito?

Ang buwis sa pagbebenta ay isang pangunahing pinagmumulan ng kita para sa mga lokal na pamahalaan. Tinitingnan din namin ang kabuuang buwis sa pagbebenta upang maunawaan kung ang paggasta ng consumer sa lungsod ay lumalaki o lumiliit. Ipinapakita nito ang interes at kakayahan ng mga mamimili na bumili ng mga kalakal sa San Francisco.

Sa pamamagitan ng pag-aaral ng buwis sa pagbebenta sa mga kapitbahayan, mas mauunawaan natin kung paano nag-iiba-iba ang aktibidad ng ekonomiya sa buong lungsod at kung aling mga kapitbahayan ang maaaring mangailangan ng mga natatanging interbensyon o suporta.

Paano natin binibigyang-kahulugan ang sukatang ito?

Ang pandemya ay nagdulot ng malaking pagbaba sa buwis sa pagbebenta sa bawat kapitbahayan sa loob ng lungsod. Ang kita sa buwis sa pagbebenta sa buong lungsod ay patuloy na tumaas, ngunit sa pagtatapos ng 2022, ito ay humigit-kumulang 15% na mas mababa pa kaysa sa pre-pandemic.

Sa pangkalahatan, ang San Francisco ay bumubuo ng pinakamababang buwis sa pagbebenta sa unang quarter ng taon at pinakamarami sa ikaapat na quarter. Samakatuwid, ang mga linya ng trend ay mula mababa hanggang mataas sa loob ng isang taon at inuulit ang pattern na iyon bawat taon.

Pagtaas o pagbaba ng buwis sa pagbebenta maaaring mangyari sa maraming dahilan, kabilang ang pagbabago sa:

  • bilang ng mga mamimili
  • bilang ng mga negosyong nagpapatakbo
  • uri o halaga ng mga kalakal na naibenta

Ang mapa ay nagbibigay-daan sa amin na subaybayan kung paano inihahambing ang paggasta sa mga kapitbahayan sa paggastos bago ang pandemya. Kung mas malapit ang porsyento ng pagbabago sa 0%, mas malapit ang bawat kapitbahayan sa pagbuo ng parehong halaga ng buwis sa pagbebenta gaya ng ginawa nito bago ang pandemya. Ang mga kapitbahayan na may shade na dark blue ay nakabuo ng mas maraming buwis sa pagbebenta kaysa noong 2019. Ang mga kapitbahayan na may shaded dark yellow ay nakabuo ng mas kaunting buwis sa pagbebenta kaysa noong 2019. 

Ang iba't ibang kapitbahayan ay bumubuo ng ibang halaga ng buwis sa pagbebenta. Ang kapitbahayan ng Financial District/South Beach ay nakabuo ng pinakamalaking bahagi ng buwis sa pagbebenta ng lungsod sa ngayon. Ang mga kapitbahayan ng SOMA, Mission, Bayview, North Beach at ang Tenderloin/Civic Center ay bumubuo rin ng mas malaking halaga kumpara sa ibang mga kapitbahayan.

Sa pagtatapos ng 2022, nagpakita ng malaking pagkakaiba ang mga kapitbahayan sa pag-unlad ng kanilang pagbawi. Halimbawa, ang mga kapitbahayan ng Presidio, Seacliff, Western Addition, at Treasure Island ay higit sa 25% na mas mataas kaysa sa kanilang mga antas bago ang pandemya, habang ang mga kapitbahayan ng Tenderloin, Glen Park, SOMA, at Financial District ay bumaba pa rin ng 18% o higit pa. Dahil marami sa mga kapitbahayan na nagpapakita ng pinakamabagal na pagbawi ang dating pinakamalaking nag-ambag sa base ng buwis sa pagbebenta ng lungsod, malamang na makakaapekto ito sa badyet ng lungsod.