PASO A PASO
Obtenga un permiso OTC para la remodelación interior de su residencia
Siga estas instrucciones para proyectos como remodelaciones de cocinas, baños y otras áreas residenciales interiores.
El Departamento de Inspección de Edificios revisa cada solicitud de permiso de construcción para verificar la seguridad de la vida y el cumplimiento del código de construcción.
La mayoría de las remodelaciones de interiores residenciales se pueden revisar en el mostrador . Revise nuestras instrucciones para preparar los formularios correctos y reserve un horario para enviar su solicitud de permiso de construcción.
Si es un contratista registrado, puede solicitar remodelaciones de cocinas y baños en línea .
Si su proyecto residencial interior no es elegible para una revisión OTC, siga los pasos para una revisión interna .
Comprueba si tu proyecto califica para OTC
Estos proyectos residenciales de interior califican para revisión en mostrador:
- Remodelaciones de interiores
- Remodelación de cocina en especie
- Remodelación de baño en especie
- Baños nuevos
- Nuevas lavanderías
- Reparación de cubiertas y escaleras (menos del 50%)
Comprueba si tu proyecto necesita planos
Necesita planes para:
- Remodelación de cocina (cambio de distribución y plano de planta / eliminación de paredes)
- Remodelación de baño (cambio de distribución y plano de planta / eliminación de paredes)
- Remodelación de interiores residenciales (cambio de planos de planta / eliminación de paredes)
- Reparaciones y alteraciones estructurales
- Actualización sísmica voluntaria
- Nuevo equipo mecánico instalado dentro o fuera del edificio (cuando se requiere un permiso de construcción)
- Nuevo centro de lavandería, conexiones para lavadora, secadora o fregadero de lavandería en áreas nuevas/existentes dentro del edificio existente
- Reemplazo en especie de losa de garaje (sin cambios de altura del techo) Nota: el corte con sierra SOG para reparar/reemplazar líneas de alcantarillado no requiere planos
- Actualización sísmica de tirantes y pernos según la hoja de información S-09 de DBI
- Proyectos que no requieren notificaciones vecinales del Departamento de Planificación
Contrata a un diseñador, arquitecto o ingeniero para preparar tus planos.
Crea tus planos de proyecto de construcción
Traiga dos juegos de planos cuando presente su solicitud de permiso de construcción.
Envíe un correo electrónico a techq@sfgov.org si no está seguro de si su proyecto necesita planos.
Comprueba si tu proyecto necesita trabajos sísmicos
Su proyecto de construcción puede requerir mejoras de seguridad contra terremotos si incluye alguno de los siguientes:
- Adición horizontal que añade más del 30% al tamaño en pies cuadrados del edificio
- Alteraciones estructurales en más del 30% de las áreas de piso y techo.
- Cambios en paredes y techos en más de dos tercios de los pisos del edificio.
- Cambio de ocupación de más de 100 personas
- Adición de una tercera unidad de vivienda en un sótano subterráneo
Contrata a un ingeniero para que trabaje con tu arquitecto.
Complete formularios sobre su rol en el proyecto
Necesitamos conocer su rol en el proyecto para solicitar un permiso OTC.
Ver: ¿Quién puede obtener un permiso de construcción?
Seleccione el formulario que corresponda a usted.
- Para los propietarios, complete el paquete del propietario.
- Para contratistas, complete la declaración del contratista.
Imprímalos y tráigalos consigo cuando solicite un permiso de construcción.
Llene el formulario de construcción
Necesitará detalles de la propiedad y la construcción para completar la solicitud de permiso de construcción.
Llene el formulario de Edificio Verde
Todas las solicitudes de permisos de construcción deben completar nuestros formularios de Construcción Ecológica.
Completar formularios de uso de agua
Para proyectos de construcción que agreguen nuevos accesorios de agua o rociadores contra incendios, complete este formulario.
Envíe su solicitud
Ven al Centro de Permisos para presentar tu solicitud.
Si su proyecto necesita planos, traiga dos juegos de planos cuando presente su solicitud de permiso de construcción.
Recibirá un número de solicitud de permiso de construcción.
Revisaremos su solicitud, verificaremos sus planes y enviaremos su solicitud a las estaciones requeridas en persona.
Es posible que tengas que volver otro día para terminar tus planes.
Tenga en cuenta que el Departamento de Inspección de Edificios (DBI) ahora está realizando todas las revisiones de acceso para discapacitados como parte de nuestra revisión del plan.
Los planes que requieren un permiso DBI que no son administrados por el Departamento de Obras Públicas ya no necesitan ir a la Oficina del Alcalde para Discapacidad (MOD) para revisión e inspección de accesibilidad.
Los proyectos que comenzaron con el MOD y que siguen sin aprobarse permanecerán con el mismo verificador de planos en el DBI o se reasignarán según corresponda. Consulte el sitio web del MOD para obtener información adicional.
Revisa tus planes
Es posible que necesite actualizar sus planes para abordar los comentarios de verificación de planes.
Después de responder a los comentarios sobre la verificación de planos, vuelva a verificar sus planos con el verificador de planos de su primera revisión. Programe una cita con su verificador de planos por correo electrónico.
Obtener permisos relacionados
Durante el proceso de revisión de su permiso, es posible que también necesite:
- Obtener un permiso para espacio en la calle
- Solicitar permisos para oficios
Para contratistas registrados, utilice permisos instantáneos en línea para electricidad y plomería .
Nota: Los trabajos de electricidad y plomería deben tener permisos separados del permiso de construcción.
Paga tus cuotas restantes y obtén tu tarjeta de trabajo
3 a 4,5% del coste de construcción
Debes tener tu tarjeta de trabajo antes de poder comenzar la construcción.
Vea qué debe llevar para obtener su tarjeta de trabajo para un permiso emitido.
Coloque su documento de construcción en el sitio de construcción.