INFORME
Archivo de noticias de la Junta de Alquileres de San Francisco
Esta sección incluye un archivo de resúmenes de noticias anteriores.
2024
- Las retenciones ilegales requerirán una respuesta en 10 días a partir del 1 de enero de 2025
- La Sección 37.3 de la Ordenanza sobre Alquileres se modificó a partir del 24 de noviembre de 2024
- Se anuncia el aumento anual del alquiler del 1/3/25 al 28/2/26
- Nueva ley prohíbe el uso de dispositivos algorítmicos para fijar alquileres en San Francisco
- Tribunal de Apelaciones invalida la legislación sobre aviso de advertencia de 10 días - Actualización n.° 3
- Nuevas modificaciones a la ordenanza relativa a los traspasos de bonos de obligación general
- Nuevas modificaciones a la ordenanza sobre unidades de vivienda no autorizadas (UDU)
- Las leyes sobre depósitos de garantía cambiarán el 1 de julio de 2024
- Nueva tasa de interés para depósitos de garantía vigente a partir del 1 de marzo de 2024
2023
- Se anuncia el aumento anual del alquiler para el período del 1 de marzo de 2024 al 28 de febrero de 2025
- Nuevas modificaciones a la ordenanza sobre asociaciones de inquilinos
- Nuevas modificaciones a la ordenanza relativa a las unidades exentas
- Las protecciones locales contra el desalojo por falta de pago del alquiler durante la COVID-19 se extienden hasta el 29 de agosto de 2023
- Actualización: Decisión del Tribunal de Apelaciones sobre las modificaciones de 2020 a la Ordenanza de Compra
- La Junta de Alquileres de San Francisco recuerda a los propietarios de viviendas la fecha límite para presentar el inventario de viviendas: el 1 de marzo
- Nueva tasa de interés para depósitos de garantía vigente a partir del 1 de marzo de 2023
2022
- La Junta de Alquiler modifica las normas y reglamentos para incorporar la política de licencia parental de la ciudad para los comisionados
- Se anuncia el aumento anual del alquiler del 1 de marzo de 2023 al 29 de febrero de 2024
- Orden del Tribunal Superior de Apelaciones de la Ciudad que prohíbe la aplicación de la legislación sobre aviso de advertencia de 10 días - Actualización n.° 2 (27/09/22)
- Nueva legislación sobre los desalojos en virtud de la Ley Ellis
- La Junta de Alquiler modifica las normas y reglamentos sobre los requisitos de presentación de informes de inventario de viviendas
- Nueva legislación sobre la organización de inquilinos y las asociaciones de inquilinos
- Una nueva legislación exige que los propietarios que inicien ciertos desalojos proporcionen primero al inquilino una carta de advertencia por escrito y un período de 10 días para subsanar el descuido (actualización n.° 1: 14/3/22).
2021
- Nueva legislación sobre unidades de vivienda accesorias (ADU)
- Se anuncia el aumento anual del alquiler del 1 de marzo de 2022 al 28 de febrero de 2023
- Las protecciones contra desalojos residenciales debido al COVID-19 se extienden hasta el 31 de diciembre de 2021
- Preguntas frecuentes sobre las tarifas de la Junta de Alquiler
- La nueva legislación exige que la Junta de Alquiler recaude la tarifa de la Junta de Alquiler a través de facturas en lugar de a través de la factura del impuesto a la propiedad
- Las protecciones contra desalojos residenciales debido al COVID-19 se extienden hasta el 30 de septiembre de 2021
- Las protecciones contra desalojos residenciales debido al COVID-19 se extienden hasta el 30 de junio de 2021
- La Junta de Alquileres modifica las normas y reglamentos sobre las elecciones de la Junta y los derechos de voto de los miembros suplentes de la Junta
- Nueva legislación crea un inventario de viviendas y exige a los propietarios obtener una licencia antes de imponer aumentos anuales o acumulados de alquiler
2020
- El Tribunal Superior anula las recientes modificaciones a la ordenanza de compra de viviendas por parte de los inquilinos
- Nueva enmienda a la ordenanza que limita los desalojos residenciales hasta el 31 de marzo de 2021
- Nueva legislación sobre los apartamentos Midtown Park
- Se anuncia el aumento anual del alquiler del 1 de marzo de 2022 al 28 de febrero de 2023
- MOHCD publica nuevas normas y reglamentos sobre la moratoria de desalojo local
- Nueva ordenanza de emergencia sobre trabajos de construcción durante COVID-19
- La Junta de Alquiler modifica las normas y reglamentos sobre transferencias de bonos de obligación general
- Los inquilinos desplazados por los incendios del norte de California son elegibles para el estatus de ocupación de Buen Samaritano
- Nuevas modificaciones a la ordenanza que brindan protección contra el desalojo por falta de pago del alquiler durante la pandemia de COVID-19
- Nuevas modificaciones a la ordenanza sobre ocupación de unidades de alquiler por parte de “no inquilinos” y requisitos de divulgación para anuncios de alquiler
- La Junta de Alquiler modifica las normas y reglamentos en respuesta a las recientes modificaciones a la ordenanza que extiende los controles de desalojo a las unidades de nueva construcción y de rehabilitación secundaria
- Moratoria temporal de los aumentos de alquiler para los alquileres controlados durante la pandemia de COVID-19
- La moratoria temporal de desalojos
- Nuevas modificaciones a la ordenanza sobre contratos de compraventa de viviendas por parte de inquilinos
- Eventos de divulgación pública 2020
- Junta de Alquiler modifica las normas y regulaciones sobre desalojos temporales para mejoras de capital
- Nueva modificación de la Ley Ellis
- Nuevas modificaciones a la ordenanza que amplían los controles de desalojo a las unidades de nueva construcción y de rehabilitación
2019
- Se requiere aviso de 90 días para aumentos de alquiler superiores al 10 % anual
- Resumen de la AB 1482 (Ley de Protección de Inquilinos de California de 2019)
- Junta de Alquileres modifica las normas y reglamentos sobre peticiones de O&M
- Nuevas modificaciones a la ordenanza sobre transferencias de bonos de obligación general
- Se anuncia el aumento anual del alquiler del 1 de marzo al 28 de febrero de 2021
- La Junta de Alquileres celebrará una audiencia pública el 10 de diciembre de 2019 sobre la modificación de sus normas y reglamentos en relación con las peticiones de operación y mantenimiento
- Nueva modificación de la ordenanza sobre desalojos temporales para mejoras de capital
- CORRECCIÓN: La tasa de interés del depósito de seguridad para el período del 1/3/19 al 29/2/20 es del 2,2 %
- Eventos de divulgación pública 2019
- Nuevas modificaciones a la ordenanza sobre la elusión de los controles de desalojo mediante aumentos de alquiler
2018
- Se anuncia el aumento anual del alquiler del 1 de marzo de 2019 al 29 de febrero de 2020
- La Junta de Alquiler modifica las normas y reglamentos sobre peticiones de O&M y ciertas notificaciones de desalojo sin culpa
- La Junta de Alquileres celebrará una audiencia pública el 11 de septiembre de 2018 sobre las modificaciones a sus normas y reglamentos en relación con las peticiones de operación y mantenimiento y los procedimientos de la Junta de Alquileres en relación con determinados avisos de desalojo sin culpa
- Nuevas modificaciones a la ordenanza sobre peticiones de operación y mantenimiento (O&M)
- La Corte Suprema de California niega la revisión de la decisión del Tribunal de Apelaciones que confirma la enmienda a la ordenanza sobre mayores protecciones contra el desalojo para empleados escolares y familias con niños durante el año escolar – Actualización n.° 4 (25/4/18)
- Tribunal de Apelaciones confirma enmienda a ordenanza sobre mayores protecciones contra desalojos para empleados escolares y familias con niños durante el año escolar - Actualización n.° 3 (14/02/18)
- Se anuncia el aumento anual del alquiler del 1 de marzo de 2018 al 28 de febrero de 2019
- Eventos de divulgación pública 2018
2017
- Junta de Alquiler modifica las normas y regulaciones sobre mudanzas de propietarios y desalojos de familiares
- Los inquilinos desplazados por los incendios de North Bay son elegibles para el estatus de ocupación de Good Samaritan
- Nuevas modificaciones a la ordenanza sobre desalojos por mudanza de propietarios y desalojos por mudanza de familiares
- Pagos de reubicación por desalojos en Ellis requeridos para todos los ocupantes autorizados independientemente de la edad
- Decisión del Tribunal de Apelaciones determina que la ordenanza sobre el aumento de los pagos por reubicación de Ellis es ilegal – Actualización n.° 3 (23/7/17)
- Eventos de divulgación pública 2017
2016
- Se anuncia el aumento anual del alquiler del 1 de marzo de 2017 al 28 de febrero de 2018
- Nombramiento del Director Ejecutivo de la Junta de Alquileres
- Orden del Tribunal Superior de Apelaciones de la Ciudad que prohíbe la aplicación de la enmienda de la Ordenanza sobre mayores protecciones contra desalojos para empleados escolares y familias con niños durante el año escolar - Actualización n.° 2 (11/10/16)
- El Tribunal Superior anula la enmienda a la ordenanza relativa al aumento de las protecciones contra el desalojo para los empleados escolares y las familias con niños durante el año escolar
- Aprobadas enmiendas para establecer un procedimiento único para que los inquilinos soliciten alivio por dificultades económicas
- Nuevas protecciones contra desalojos para empleados escolares y familias con niños durante el año escolar
- Nuevos requisitos de notificación de desalojo a partir del 19 de marzo de 2016
2015
- Se anuncia el aumento anual del alquiler del 1 de marzo de 2016 al 28 de febrero de 2017
- Junta de Alquiler modifica las normas y reglamentos sobre protecciones contra desalojos y ocupantes adicionales
- La Junta de Alquileres celebrará una audiencia pública el 3 de diciembre de 2015 sobre las modificaciones a sus normas y reglamentos en materia de protección contra desalojos y ocupantes adicionales
- Nuevos requisitos para la notificación de desalojo a partir del 9 de noviembre de 2015
- Junta de Alquileres considera modificaciones a sus normas y reglamentos sobre protecciones contra desalojos y ocupantes adicionales
- Nuevas modificaciones a la ordenanza sobre protección contra desalojos y autorización de ocupantes adicionales
- El Tribunal Superior de California anula la segunda enmienda a la ordenanza relativa al aumento de los pagos de reubicación a los inquilinos en los desalojos de Ellis - Actualización n.° 2 (2/10/15)
- Ordenanza sobre aumento de los pagos por reubicación de Ellis – Actualización n.° 1 (19/6/15)
- Nueva enmienda a la ordenanza sobre el aumento de los pagos de reubicación de Ellis a los inquilinos (14/6/15)
- El Tribunal Superior de California anula la enmienda a la ordenanza relativa al aumento de los pagos de reubicación a los inquilinos en los desalojos de Ellis
- Nuevas reglas para alquileres de corta duración
2014
- Nueva modificación de la ordenanza que regula los contratos de compraventa
- Se anuncia el aumento anual del alquiler para el período del 1 de marzo de 2015 al 29 de febrero de 2016
- El Tribunal de Distrito Federal anula la enmienda a la ordenanza relativa al aumento de los pagos de reubicación a los inquilinos en los desalojos de Ellis
- Interrupción temporal de determinados servicios de vivienda durante la modernización sísmica obligatoria
- Nueva enmienda a la ordenanza sobre el aumento de los pagos de reubicación de Ellis a los inquilinos (1 de junio de 2014)
- Audiencias de investigación sobre denuncias de inquilinos sobre intentos de desalojo por parte del propietario mediante acoso al inquilino
- Asistencia de vivienda asequible para ciertos inquilinos sujetos a un desalojo según la Ley Ellis
2013
- Se anuncia el aumento anual del alquiler para el período del 1 de marzo de 2014 al 28 de febrero de 2015
- Enmiendas a la Ordenanza de Alquileres sobre solicitudes de mejoras de capital por dificultades
- Reglas y reglamentos §12.19 Enmendado, vigente a partir del 17/9/13
- Nueva ley estatal limita pagos de reubicación por desplazamiento temporal de inquilinos por menos de 20 días
2012
- Se anuncia el aumento anual del alquiler para el período del 1 de marzo de 2013 al 28 de febrero de 2014
- Normas y reglamentos §12.20 Vigente a partir del 1 de febrero de 2012
- Fechas y lugares de actividades de divulgación vecinal de 2012
2011
- Normas y reglamentos §12.20 Vigente a partir del 14/12/2011
- Legislación de ocupación temporal del Buen Samaritano
- Efecto de la decisión del Tribunal de Apelaciones de Larson sobre la Proposición M
- Fechas y lugares de actividades de divulgación vecinal de 2011
- Pagos de reubicación ajustados según la Ley Ellis
- Pagos de reubicación ajustados para desalojos sin culpa
2010
2009
- Actualización sobre el estado de las demandas que impugnan la Proposición M
- Actualización sobre la demanda de la Proposición M ante el Tribunal Estatal
- Se modifica la política uniforme para visitantes de hoteles
- Propuestas de modificación de la política uniforme para visitantes de hoteles - Audiencia pública 17 de febrero de 2009
- Informe sobre el estado de la demanda de la Proposición M
2008
- Reglas de transferencia de servicios públicos modificadas el 16/12/2008 (PDF)
- Propuesta M aprobada el 4 de noviembre de 2008: se prohíbe el acoso a los inquilinos
- Ejecuciones hipotecarias
- Nueva modificación de la ordenanza relativa a la divulgación por escrito de los derechos de los inquilinos
- Propuestas de dominio eminente en la boleta electoral de junio
2007
- Enmiendas propuestas - Política uniforme para visitantes de hoteles (23-10-07)
- Nueva ordenanza sobre reemplazo de cerraduras cuando todos los inquilinos desalojan la vivienda
- Audiencias de la Junta de Alquiler sobre la condición de ancianos o discapacitados de los inquilinos se limitan a los desalojos por mudanza del propietario
- No se aprobó ninguna normativa para implementar la legislación de Mirkarimi
- Aumento de los montos de pago por reubicación en vigencia a partir del 1 de marzo de 2007
2006
- La Propuesta H aumenta los pagos de reubicación para desalojos sin culpa
- Nuevas modificaciones a la ordenanza de transferencia de bonos
- Avisos de 60 días para devoluciones por desalojos sin culpa.
- Nueva enmienda exige justa causa para eliminar determinados servicios de vivienda
- Los votantes aprueban la Propuesta B sobre la divulgación por parte del vendedor de cierta información sobre desalojos
- Nueva legislación que obliga a tener buzones de correo en hoteles residenciales
- Audiencias de la Junta de Alquiler sobre la condición de ancianos o discapacitados de los inquilinos en los desalojos por mudanza de propietarios
- Ligero aumento en los pagos por reubicación de Ellis a partir del 1 de marzo de 2006
- Tribunal de Apelaciones confirma pagos de reubicación de Ellis a todos los inquilinos
- El tribunal elimina el «requisito de creencia» para la reubicación en los desalojos de Ellis
2005
- La ley de notificación de desalojo con 60 días de antelación vence el 31 de diciembre de 2005
- Hoja de cálculo de medición de bonos para 2005 - 2006 ya disponible
- Tribunal rechaza demanda de propietarios de que la Ley Ellis sustituyó el requisito de creencias
- Nueva normativa sobre transferencias de bonos de ingresos del agua
- Nuevas modificaciones a la Ordenanza de Alquileres, artículo 37.13, sobre llaves
- Orden de reubicación de Ellis no suspendida pendiente de apelación
- La ciudad apela el caso sobre la reubicación de Ellis
- Juez declara ilegal la ordenanza modificada sobre reubicación de Ellis
- La Junta de Alquileres adopta la nueva sección 6.15D
- Enmiendas de Ellis 02/05
2004
- Legislación: Ocupación adicional de miembros de la familia
- Política uniforme para visitantes de hoteles modificada en diciembre de 2004
- Se modifica el reglamento de transferencia de servicios públicos (1/11/04)
- Disponible la medida de transferencia de bonos 04-05
- Orden de llave: Se requieren llaves para cada ocupante adulto
- 37.8 de la Ordenanza Enmendada
2003
- Política final de visitantes del hotel SRO
- Actualización sobre Baba v.Rent Board - Cambios 10/10/03
- Estudio de vivienda, informe de encuesta a propietarios publicado
- Se publica el Informe estadístico anual del año fiscal 2002-03.
- 16 de septiembre de 2003 (Audiencia pública)
- Recurso de amparo en el caso Baba v. Rent Board
- Ordenanza de Interés y Enmiendas Ellis se convertirán en ley
- La legislación de González se bifurca – 19 de mayo de 2003
- Hetch Hetchy Water Bond 50/50 de paso directo
- Informe anual de desalojos
- Información sobre el compromiso de mejora de capital
- Se programó una audiencia pública sobre la política de visitantes de los hoteles
- Enmiendas a la Ordenanza Ellis para adecuarse a la ley estatal
- Audiencia sobre las enmiendas propuestas por el Supervisor González
- Enmiendas a la Ordenanza de Mejoras de Capital 50-50 21/02/03
- Reglas y reglamentos Sección 1.18 modificada el 4/1/03
- La legislación sobre el Capitolio con participación 50-50 se aprueba en la lectura final
2002
- Propuesta H Aviso N° 20 - 24/12/02
- Los resultados de la encuesta a inquilinos del estudio de vivienda están aquí:
- Nueva Ordenanza sobre Tasas de Interés y Metodología de Cálculo Vigente a partir del 4 de agosto de 2002
- Audiencia final sobre aprobación de presupuesto y tarifas de la Junta de Alquileres, 27 de junio de 2002
- La enmienda a la ordenanza sobre cambio de intereses del supervisor Peskin se aprueba en primera lectura el 20 de junio de 2002
- El presupuesto pasa la primera lectura el 19 de junio de 2002
- Audiencia de presupuesto de la Junta de Alquileres del 19 de junio de 2002 (revisada el 30/5/02)
- Dos enmiendas a la ordenanza original de alquileres del Sup. González Enmiendas 061302
- Resumen de la nueva normativa sobre desalojos
- El supervisor González presentó enmiendas a la Ordenanza de Alquiler el 3 de junio de 2002
- El supervisor Ammiano presenta la Ordenanza de Compromiso de Transferencia de Mejoras de Capital 050702
- La legislación sobre desalojos propuesta por el supervisor Daly
- Programa de Propiedad Inquilina para Todos del Supervisor Hall Legislación Propuesta 28/3/02
- Ordenanza que autoriza una prórroga de 12 meses para determinados pases de mejoras de capital (vigente a partir del 24/3/02)
- Libro de datos del estudio de vivienda disponible el 1 de febrero de 2002
2001
- Propuesta H, aviso n.° 19: 19/12/01
- Nuevo formulario de petición - 1.21 Petición de determinación
- El gobernador firma el proyecto de ley 985 del Senado, que entrará en vigor el 1 de enero de 2002 (7 de noviembre de 2001)
- Proposición H, Aviso N° 18 - 2/11/01
- Nueva hoja de cálculo de transferencia de bonos para 2001-02 disponible (1/10/01)
- Se aprobó la nueva regla 615.C para inquilinos principales (21/08/01)
- Proposición H, Aviso N° 17 (8/8/01)
- Se publica el Informe estadístico anual correspondiente al ejercicio fiscal 2000-2001 (1 de agosto de 2001)
- Proposición H, Aviso N° 16 (20/7/01)
- 19 de junio de 2001 Discusión de la Comisión sobre la enmienda propuesta a la sección 6.15C - 19/6/01
- Proposición H, Aviso N° 15 - 13/06/01
- Definición de inquilino en ocupación por parte de la Comisión - 5/6/01
- Proposición H, Aviso N° 13 - 1/6/01
- Proposición H, Aviso N.° 12 - 22/5/01
- Proposición H, Aviso N.° 11 - 21/5/01
- Proposición H, Aviso N° 10 - 26/04/01
- Propuesta H, aviso n.° 9 – 12/04/01
- Propuesta H, aviso n.° 8 - 12/3/01
- Proposición H, Aviso N° 7 - 16/02/01
- Proposición H, Aviso n.° 6 - 6/2/01
- Información sobre la moratoria - 31/01/01
- Proposición H, Aviso n.° 5 - 1/10/01
2000
- Proposición H, Aviso No. 4, 21 de diciembre de 2000
- Aviso N.° 3 sobre la Propuesta H: 15/12/00
- Próximos cambios a la ley estatal, en vigor a partir del 1 de enero de 2001 - 15/12/00
- El aumento anual permitido para marzo de 2001 es del 2,8% - 15/12/00
- Proposición H, Aviso n.° 2 - 1/12/00
- Aviso de implementación de la Propuesta H n.° 1: 8 de noviembre de 2000
- Texto de la Proposición H, Limitación de la transferencia de fondos - 24/10/00
- Consultor de estudios de vivienda seleccionado - septiembre de 2000 - 24/10/00
- Las modificaciones de Costa Hawkins a la ordenanza sobre alquileres se convierten en ley el 2 de julio de 2000 - 2/7/00
- Actas de la audiencia pública sobre el estudio de la vivienda del 24 de mayo de 2000 - 24/5/00
- Regla 6.14 Adoptada por la Comisión el 26 de abril de 2000
- El alcalde firma la ordenanza de estudio de la vivienda - 05/04/00
- Enmienda a la Ley Ellis: se promulgan pagos a inquilinos de bajos ingresos - 29/01/00
- Regla 6.14 Adoptada por la Comisión el 26 de abril de 2000
- Enmienda a la Ley Ellis: se promulgan pagos a inquilinos de bajos ingresos - 29/01/00
- MODIFICACIONES A LA LEY ELLIS PROMULGADAS EL 29 DE ENERO DE 2000
- Oficiales de Audiencias Retitulados como Jueces de Derecho Administrativo - 29/01/00
1999
- Se anuncian nuevas tasas de interés imputadas para mejoras de capital - 27/12/99
- Reglas y Reglamentos Sección 6.15 Adoptada el 21/12/99 - 21/12/99
- El nuevo aumento anual permitido para el período 2000-2001 es del 2,9% - 17/12/99
- Se aprueba la legislación sobre compañeros de habitación en Leno: entró en vigor el 29 de septiembre de 1999 - 1 de septiembre de 1999
- Se aprueba la legislación sobre compañeros de habitación en Leno: entró en vigor el 29 de septiembre de 1999 - 1 de septiembre de 1999_Adjunto: Enmiendas sobre compañeros de habitación
- Enmiendas a la Ley Ellis - 070999
- Enmiendas a la Ley Ellis - 070999_Adjunto: Enmiendas propuestas a la Ley Ellis
- Enmiendas de Costa Hawkins - 9/7/99
- Enmiendas de Costa Hawkins - 9/7/99_Adjunto: Enmiendas de Costa-Hawkins
- Se aprobó la nueva tarifa de la Junta de Alquileres - 9/7/99
- Se aprobó la nueva tarifa de la Junta de Alquileres - 9/7/99_Adjunto: Enmiendas a la tarifa
- Juez de SF invalida legislación de uso condicional para desalojos de propietarios por ocupación por juez de SF 11 de junio de 1999
- Regla 1.17 Enmendada el 18 de mayo de 1999 - 6/9/99
- Legislación sobre la división 50-50 de los costos de mejoras de capital: estado actual — 16/04/99
- La Junta de Supervisores aprobó el requisito de uso condicional para la ocupación por parte del propietario - 16/04/99
- Litigio presentado sobre la Proposición G y la Resolución de Uso Condicional - 16/04/99
- Se anuncian nuevas tasas de interés imputadas para 1999-2000 - 27/01/99
- Actualización de Costa-Hawkins: 20/01/99
1998
- Se anuncia el aumento anual permitido para 1999-2000 - 22/12/98
- Legislación OMI de Bierman - 23/09/98
- Propuesta G del sindicato de inquilinos en la boleta electoral de noviembre - 10/9/98
- Sección 8 Unidades sujetas a la Ordenanza de Alquileres del 30/8/98 al 27/8/98
- Se firmó la nueva ley modificada sobre mudanzas de propietarios: segunda revisión de la OMI, 20/8/98
- Enmiendas recientes a las reglas y regulaciones 6.13 y 6.15 - 28/3/98
1997
1996
Devolver
- Regreso a las noticias de la Junta de Alquileres de San Francisco
- Regreso a la Junta de Alquileres