SERVICIO
Registre su tienda vacía
Los locales comerciales vacíos deben registrarse dentro de los 30 días siguientes a su vacancia y volver a registrarse cada año.
Qué saber
Costo
$1,230.95 por año.
Envíe cheques de caja o giros postales por correo. Podemos aceptar tarjetas de crédito o efectivo en persona.
Se puede reembolsar hasta el 50% de la tarifa si su tienda queda ocupada ese año.
Si un proyecto de construcción de infraestructura pública en curso afecta el acceso de su tienda a la vía pública o a los servicios públicos, puede solicitar estar exento del pago de la tarifa anual completando este formulario de solicitud y enviando la documentación de la construcción.
Sanciones
Según la Ordenanza 52-19 , todos los edificios vacíos en San Francisco deben registrarse anualmente .
Si hay quejas de vacancia y su local no está registrado la multa es de $4,923.80.
Incluso si el edificio está registrado como desocupado, aún podemos citarlo por deterioro si no mantiene la propiedad adecuadamente.
¿Qué hacer?
1. Haga que un profesional de la construcción autorizado prepare un informe de cumplimiento
El profesional podría ser un contratista, un ingeniero, un arquitecto o un consultor de construcción autorizado.
El informe debe documentar cómo está cumpliendo con sus obligaciones como propietario de un local comercial vacante .
2. Imprima y complete la solicitud en formato PDF
Te preguntaremos:
- Información del propietario de la propiedad
- ¿Cómo ha asegurado la propiedad contra entradas no autorizadas?
- Sus planes futuros para la propiedad
- Nombre de su proveedor de seguros contra incendios y responsabilidad civil
- Información del prestamista si la propiedad tiene un aviso de incumplimiento o ejecución hipotecaria
Si su propiedad no cuenta con seguro contra incendios y responsabilidad civil, complete el formulario de Declaración Jurada de Riesgos de Propiedad Vacía No Asegurada .
3. Envíanos tu solicitud, documentos y pago.
Incluir:
- Informe de cumplimiento del profesional de la construcción autorizado
- Solicitud de edificio vacante en formato PDF
- Copia de los documentos de su póliza de seguro contra incendio y responsabilidad civil
- Pago: si utiliza cheque de caja o giro postal, hágalo a nombre de “SF Department of Building Inspection” o “CCSF_DBI”
Puede enviar el paquete por correo o entregarlo en persona en nuestra oficina.
Suite 400
San Francisco, CA 94103
Special cases
Pendiente de arrendamiento o venta
No es necesario que se registre si hay un contrato de alquiler o una venta pendiente de la propiedad. Deberá enviar un comprobante que documente el contrato de alquiler o la venta pendiente, como un número MLS o una copia del contrato de alquiler.
Después de registrarse
Nos comunicaremos con usted para programar una inspección para garantizar que se cumplan los requisitos del edificio vacante .
Relacionado
Obtener ayuda
Teléfono
Correo electrónico
Sección de Cumplimiento del Código
dbi.codeenforcement@sfgov.orgAgencias asociadas
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$1,230.95 por año.
Envíe cheques de caja o giros postales por correo. Podemos aceptar tarjetas de crédito o efectivo en persona.
Se puede reembolsar hasta el 50% de la tarifa si su tienda queda ocupada ese año.
Si un proyecto de construcción de infraestructura pública en curso afecta el acceso de su tienda a la vía pública o a los servicios públicos, puede solicitar estar exento del pago de la tarifa anual completando este formulario de solicitud y enviando la documentación de la construcción.
Sanciones
Según la Ordenanza 52-19 , todos los edificios vacíos en San Francisco deben registrarse anualmente .
Si hay quejas de vacancia y su local no está registrado la multa es de $4,923.80.
Incluso si el edificio está registrado como desocupado, aún podemos citarlo por deterioro si no mantiene la propiedad adecuadamente.
¿Qué hacer?
1. Haga que un profesional de la construcción autorizado prepare un informe de cumplimiento
El profesional podría ser un contratista, un ingeniero, un arquitecto o un consultor de construcción autorizado.
El informe debe documentar cómo está cumpliendo con sus obligaciones como propietario de un local comercial vacante .
2. Imprima y complete la solicitud en formato PDF
Te preguntaremos:
- Información del propietario de la propiedad
- ¿Cómo ha asegurado la propiedad contra entradas no autorizadas?
- Sus planes futuros para la propiedad
- Nombre de su proveedor de seguros contra incendios y responsabilidad civil
- Información del prestamista si la propiedad tiene un aviso de incumplimiento o ejecución hipotecaria
Si su propiedad no cuenta con seguro contra incendios y responsabilidad civil, complete el formulario de Declaración Jurada de Riesgos de Propiedad Vacía No Asegurada .
3. Envíanos tu solicitud, documentos y pago.
Incluir:
- Informe de cumplimiento del profesional de la construcción autorizado
- Solicitud de edificio vacante en formato PDF
- Copia de los documentos de su póliza de seguro contra incendio y responsabilidad civil
- Pago: si utiliza cheque de caja o giro postal, hágalo a nombre de “SF Department of Building Inspection” o “CCSF_DBI”
Puede enviar el paquete por correo o entregarlo en persona en nuestra oficina.
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No es necesario que se registre si hay un contrato de alquiler o una venta pendiente de la propiedad. Deberá enviar un comprobante que documente el contrato de alquiler o la venta pendiente, como un número MLS o una copia del contrato de alquiler.
Después de registrarse
Nos comunicaremos con usted para programar una inspección para garantizar que se cumplan los requisitos del edificio vacante .
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dbi.codeenforcement@sfgov.org