MOHCD 貸款計劃

市長住房及社區發展辦公室 (Mayor’s Office of Housing and Community Development, MOHCD) 會提供貸款,協助首次購房者支付首期付款和抵押貸款稅收抵免。此外,MOHCD 也會為辦理貸款再融資的現行計劃參與者提供協助。

申請 MOHCD 貸款

若要申請 MOHCD (Mayor’s Office of Housing and Community Development) 貸款計劃,您必須完成購房者講座並取得抵押貸款預批信,而該抵押貸款預批信應由 MOHCD 核准貸方核發。每個計劃都設有不同的收入要求。參加我們提供的貸款計劃時,您將與您的貸方密切合作。

一旦取得核准,則需支付您 MOHCD 貸款的處理服務費用。請參閱計劃服務費用

貸款金額需視以下情況而定:

  1. 您的財務需求
  2. 每個計劃的可用餘額

請參閱目前的貸款計劃補助金餘額

適用於首次購房者的首期付款協助

首期付款援助貸款計劃 (Downpayment Assistance Loan Program, DALP) 摘要

  • 提供最多 $500,000 的首期付款,以針對公開市場上的住房出價。
    • 不需要付款的無息第二貸款,為期到您售出或轉讓住房單位
  • 您可以依照市價重新出售您的住房單位
  • 透過每年抽籤的方式,為申請人指派排名順序
    • MOHCD (Mayor’s Office of Housing and Community Development) 將依照抽籤排名順序處理申請
    • 另有針對急救人員和 SFUSD (San Francisco Unified School District) 教育者提供其他 DALP 補助金

詳情請參閱申請 DALP

市府第二貸款計劃 (City Second Loan Program, CSLP) 摘要

  • 提供最多 $500,000 的首期付款,以針對同時在公開市場上刊登廣告的一系列住房出價
    • 不收取利息、無延期付款,而且沒有提前清償罰款
    • 位居抵押貸款之後的第二順位
  • 您可以依照市價重新出售住房單位,但市政府可選擇自市府第二貸款計劃 (City Second Loan Program, CSLP) 中挑選符合優先出價的買家
  • 貸款對象為市府第二貸款計劃房源申請者,並依申請先後順序發放

請參閱市府第二貸款計劃購房者,以了解相關資訊。

與教師為鄰計畫 (Teacher Next Door, TND) 摘要

  • 僅限三藩市聯合校區 (San Francisco Unified School District, SFUSD) 教育者
  • 首期付款貸款上限:
    • 市價住房單位 (DALP 或市府第二貸款) 為 $40,000
    • 混合收入的低於市價住房單位為 $20,000
  • 如有額外資金需求,通常可和其他 MOHCD 貸款計劃疊加使用。
    • 如果符合所有計劃要求,將於 10 年後免除
  • 請與您的貸方合作,以申請 TND

詳情請參閱與教師為鄰計畫 (Teacher Next Door, TND)

低於市價的首期付款援助貸款計劃 (Below Market Rate Downpayment Assistance Loan Program, BMR-DALP) 摘要

  • 為購買混合收入單位的購房者提供所需的首期付款貸款
    • 不需要每月付款,而且不會累積任何利息
  • 請與您的貸方合作,以申請低於市價單位的首期貸款資助計劃 (Below Market Rate Downpayment Assistance Loan Program, BMR-DALP)

詳情請參閱 申請低於市價單位的首期貸款資助計劃 (Below Market Rate Downpayment Assistance Loan Program, BMR-DALP)

抵押貸款稅收抵免

退稅優惠計畫 (Mortgage Credit Certificate, MCC) 摘要

  • 協助購房者符合抵押貸款資格,並減少購房者的有效抵押貸款利率
    • 自您的年度稅收債務扣除 15% 的抵押貸款利息
  • 請與您的貸方合作,以申請退稅優惠計劃 (Mortgage Credit Certificate, MCC)

詳情請參閱退稅優惠計畫 (Mortgage Credit Certificate, MCC)

為目前的貸款進行再融資

您需要與核准貸方合作,以進行再融資。

一般再融資和次順位房貸摘要

  • 針對符合資格的市政府貸款或低於市價 (Below Market Rate, BMR) 的留置權
  • 為現有的首次抵押貸款進行再融資時,您必須取得 MOHCD 的核准

閱讀更多關於一般再融資和次順位房貸的資訊。

重新核發退稅優惠計畫 (Reissue Mortgage Credit Certificate, RMCC) 摘要

  • 適用於目前具備退稅優惠計畫 (Mortgage Credit Certificate, MCC) 的屋主。
  • 取得稅收抵免利率與您原有退稅優惠計畫 (Mortgage Credit Certificate, MCC) 相同的新 MCC。

閱讀更多關於重新核發退稅優惠計畫 (Reissue Mortgage Credit Certificate, RMCC) 的資訊。