申請 MOHCD 貸款
若要申請 MOHCD (Mayor’s Office of Housing and Community Development) 貸款計劃,您必須完成購房者講座並取得抵押貸款預批信,而該抵押貸款預批信應由 MOHCD 核准貸方核發。每個計劃都設有不同的收入要求。參加我們提供的貸款計劃時,您將與您的貸方密切合作。
一旦取得核准,則需支付您 MOHCD 貸款的處理服務費用。請參閱計劃服務費用。
貸款金額需視以下情況而定:
- 您的財務需求
- 每個計劃的可用餘額
請參閱目前的貸款計劃補助金餘額。
資源
適用於首次購房者的首期貸款資助計劃 (Downpayment Assistance Loan Program, DALP)
適用於首次購房者的首期付款協助
首期付款援助貸款計劃 (Downpayment Assistance Loan Program, DALP) 摘要
- 提供最多 $500,000 的首期付款,以針對公開市場上的住房出價。
- 不需要付款的無息第二貸款,為期到您售出或轉讓住房單位
- 您可以依照市價重新出售您的住房單位
- 透過每年抽籤的方式,為申請人指派排名順序
- MOHCD (Mayor’s Office of Housing and Community Development) 將依照抽籤排名順序處理申請
- 另有針對急救人員和 SFUSD (San Francisco Unified School District) 教育者提供其他 DALP 補助金
詳情請參閱申請 DALP。
市府第二貸款計劃 (City Second Loan Program, CSLP) 摘要
- 提供最多 $500,000 的首期付款,以針對同時在公開市場上刊登廣告的一系列住房出價
- 不收取利息、無延期付款,而且沒有提前清償罰款
- 位居抵押貸款之後的第二順位
- 您可以依照市價重新出售住房單位,但市政府可選擇自市府第二貸款計劃 (City Second Loan Program, CSLP) 中挑選符合優先出價的買家
- 貸款對象為市府第二貸款計劃房源申請者,並依申請先後順序發放
請參閱市府第二貸款計劃購房者,以了解相關資訊。
與教師為鄰計畫 (Teacher Next Door, TND) 摘要
- 僅限三藩市聯合校區 (San Francisco Unified School District, SFUSD) 教育者
- 首期付款貸款上限:
- 市價住房單位 (DALP 或市府第二貸款) 為 $40,000
- 混合收入的低於市價住房單位為 $20,000
- 如有額外資金需求,通常可和其他 MOHCD 貸款計劃疊加使用。
- 如果符合所有計劃要求,將於 10 年後免除
- 請與您的貸方合作,以申請 TND
詳情請參閱與教師為鄰計畫 (Teacher Next Door, TND)。
低於市價的首期付款援助貸款計劃 (Below Market Rate Downpayment Assistance Loan Program, BMR-DALP) 摘要
- 為購買混合收入單位的購房者提供所需的首期付款貸款
- 不需要每月付款,而且不會累積任何利息
- 請與您的貸方合作,以申請低於市價單位的首期貸款資助計劃 (Below Market Rate Downpayment Assistance Loan Program, BMR-DALP)
詳情請參閱 申請低於市價單位的首期貸款資助計劃 (Below Market Rate Downpayment Assistance Loan Program, BMR-DALP)。
抵押貸款稅收抵免
退稅優惠計畫 (Mortgage Credit Certificate, MCC) 摘要
- 協助購房者符合抵押貸款資格,並減少購房者的有效抵押貸款利率
- 自您的年度稅收債務扣除 15% 的抵押貸款利息
- 請與您的貸方合作,以申請退稅優惠計劃 (Mortgage Credit Certificate, MCC)
為目前的貸款進行再融資
您需要與核准貸方合作,以進行再融資。
一般再融資和次順位房貸摘要
- 針對符合資格的市政府貸款或低於市價 (Below Market Rate, BMR) 的留置權
- 為現有的首次抵押貸款進行再融資時,您必須取得 MOHCD 的核准
閱讀更多關於一般再融資和次順位房貸的資訊。
重新核發退稅優惠計畫 (Reissue Mortgage Credit Certificate, RMCC) 摘要
- 適用於目前具備退稅優惠計畫 (Mortgage Credit Certificate, MCC) 的屋主。
- 取得稅收抵免利率與您原有退稅優惠計畫 (Mortgage Credit Certificate, MCC) 相同的新 MCC。
閱讀更多關於重新核發退稅優惠計畫 (Reissue Mortgage Credit Certificate, RMCC) 的資訊。